Vila Romana ou Alto do Ipiranga: onde o metro quadrado custa mais
Quem está decidindo entre Vila Romana e Alto do Ipiranga costuma comparar fotos e plantas, mas a diferença que pesa no orçamento é outra: o preço por metro quadrado. Abaixo, os dois números apurados na nossa carteira, com o tamanho da amostra declarado.
Vila Romana
R$ 13.791por m² na nossa carteiraAlto do Ipiranga
R$ 12.423por m² na nossa carteiraO que a diferença de preço costuma significar
Bairro mais caro em geral reúne alguma combinação de localização consolidada, proximidade de eixos de transporte e comércio, e oferta menor de terreno para construir. Bairro mais barato costuma ter mais lançamento em andamento, o que amplia a escolha e abre espaço de negociação.
Para quem compra para morar, a pergunta prática é quanto do orçamento vai para a localização e quanto sobra para metragem. Para quem compra para investir, a comparação relevante é entre o preço de entrada e o aluguel praticado — e essa conta muda a cada empreendimento, não a cada bairro.
Como este número foi apurado
Média simples do preço por metro quadrado dos empreendimentos que acompanhamos em cada bairro, calculada sobre 13 imóveis em Vila Romana e 10 em Alto do Ipiranga. Só entram imóveis com preço e área informados. Não é índice de mercado, laudo de avaliação nem projeção de valorização.
Outras comparações
Fonte: catálogo da Portioli Reis Imóveis, apurado no catálogo vigente. A Fipe não divulga tabela de preço médio por bairro. CRECI/SP 52086-J.