A tabela

Metodologia

Média simples do preço por metro quadrado dos empreendimentos que a Portioli Reis acompanha em cada bairro, calculada sobre o preço a partir de e a área de cada imóvel.

• O que entra: imóveis com preço e área informados, à venda no catálogo vigente.
• Corte de amostra: só aparecem bairros com 8 ou mais imóveis válidos.
• Limites de sanidade: descartamos valores abaixo de R$ 2.000 e acima de R$ 60.000 por m², que indicam erro de cadastro.
• O que não é: não é índice de mercado, laudo de avaliação nem projeção de valorização. É o que temos em carteira, na data indicada.
• Viés declarado: a carteira é concentrada em lançamentos e imóveis novos. Bairro com muito lançamento de alto padrão aparece mais caro do que a média de todas as transações do bairro.

A apuração é refeita todos os dias, às 7h, junto com o restante do catálogo. A data acima é a da última atualização.

Usar no seu site

Cole o código abaixo para exibir o número de um bairro, com link de volta para a fonte. Troque o bairro e o valor pelos da tabela.

Licença de uso

O que pedimos que não seja feito: republicar a tabela inteira como conteúdo próprio de outro site, ou apresentar o número sem a data de apuração — ele muda todos os dias.

Para citar em texto: “Segundo levantamento da Portioli Reis Imóveis (2026-08-23), o metro quadrado em Itaim Bibi custa em média R$ 36.398.”

Baixar em JSON

A mesma tabela em formato legível por máquina, com a metodologia embutida: /dados/preco-m2.json

O catálogo completo, com todos os imóveis à venda, está em /imoveis.json.

Comparar dois bairros

Para ver dois bairros lado a lado, com a diferença calculada: as comparações de bairro.