Studio a 2 quartos de 26 a 56 m² · Tatuapé
Tatuapé · São Paulo · de 26 a 56 m²
O Alameda Tatuapé Condomínio Clube Home Spaces é uma resposta para quem quer morar em menos metros quadrados sem abrir mão de qualidade. Estúdios e apartamentos de até 2 quartos, com área privativa de 26 a 56 m², cabem em diferentes cenários: uma pessoa sozinha em busca de um pied-à-terre, um casal na sua primeira compra, ou uma família que prioriza funcionalidade e praticidade sobre amplitude. Não há vagas de garagem, o que reforça a proposta: um projeto pensado para a rotina urbana onde o espaço vale mais quando bem aproveitado.
As três tipologias respondem a necessidades distintas. O estúdio de 26 m² é o mais compacto, para quem vive sozinho e quer investir em localização. O apartamento de 36 m² oferece 1 quarto e 1 banheiro, atendendo casais ou quem recebe visitas ocasionais. No topo, a unidade de 56 m² entrega 2 quartos e 1 banheiro, acomodando uma pequena família ou oferecendo um segundo espaço para home office. A metragem cresce; os banheiros e suítes se ajustam conforme a necessidade.
O condomínio muda a dinâmica de morar ali. Piscina, fitness e salão de festas transformam o térreo em extensão do apartamento. Churrasqueira e espaço delivery simplificam o dia a dia. O lounge de jogos e o coliving abrem possibilidade de encontro e comunidade. Lavanderia compartilhada é funcionalidade pura: não é um cômodo que ocupa espaço privado. Cada recurso existe porque resolve algo na rotina cotidiana.
O empreendimento ocupa uma ou mais torres no Tatuapé, com preços a partir de R$ 296 mil para o estúdio. O projeto segue em construção e a entrega está prevista para dezembro de 2028. As unidades de 1 e 2 quartos custam R$ 383.600,00 e R$ 636 mil, respectivamente.
Quer entender se esse projeto serve para o seu caso?
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Plantas
Em todos os ambientes — a tubulação já vem, você instala só o aparelho.
Inclusive na cozinha e no lavabo, não só nos chuveiros.
Varandas com vidro em vez de alvenaria: mais luz e vista limpa.
Áreas privativas conforme NBR 12.721. Cotas medidas face a face, podendo sofrer alterações no decorrer da obra.
Qual das duas plantas faz sentido para você?
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Quer saber quanto deve ficar o condomínio?
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Acompanhamos empreendimentos em 23 bairros de São Paulo. Diga qual referência importa para você e a gente indica o que existe na região.
Falar com o especialistaDados da Portioli Reis
Preco medio dos empreendimentos que acompanhamos no bairro. Numero apurado no nosso proprio catalogo, nao em indice de terceiros.
media por m2 no bairro
empreendimentos na amostra
por m2 neste empreendimento
Fonte: catalogo da Portioli Reis Imoveis, apurado no catalogo vigente. Media simples do preco por metro quadrado dos empreendimentos que acompanhamos na Tatuapé, com o tamanho da amostra declarado. Nao e indice de mercado nem projecao de valorizacao — e o que temos em carteira, na data indicada. A Fipe nao divulga tabela de preco medio por bairro, e por isso nao usamos indice de terceiros aqui.
Quer comparar com outros empreendimentos do bairro?
Falar com o especialistaCalculadora
Comprar na planta tem duas fases. Ate a entrega voce paga a construtora, e o saldo devedor e corrigido pelo INCC. Das chaves em diante, o que sobrou vira financiamento no banco, com juros. Some a documentacao e a personalizacao e voce tem o custo real.
Fase 1 · ate a entrega
Enquanto a obra anda, voce paga direto para a . O saldo devedor e corrigido pelo INCC mes a mes.
Fonte: INCC-M acumulado em 12 meses de 6,40% — FGV IBRE, julho de 2026.
Mensal durante a obra
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Sobra para o banco
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Fase 2 · das chaves em diante
Na entrega, o saldo vira financiamento bancario. Aqui os juros aparecem — e e onde a decisao pesa mais.
A taxa muda por banco, por relacionamento e por perfil de credito. Quer saber a taxa de cada banco? Fale com o especialista.
Primeira parcela
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Condominio aprox.
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Parcela + condominio
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Fase 3 · uma vez so
Fonte: ITBI de 3% pelas Leis municipais 11.154/1991 e 17.544/2020; no SFH, 0,5% sobre a parcela financiada ate R$ 120.968 em imoveis de ate R$ 725.808. A base e o maior valor entre a escritura e o valor venal de referencia da Prefeitura. Escritura e registro: estimativa sobre a tabela ARISP/TJSP vigente desde 08/01/2026, que e por faixa de valor. Personalizacao nao tem fonte oficial — depende de escolha de material e de marceneiro.
Somando as tres fases
Do sinal ate a ultima parcela do banco
Porque nao da para calcular a partir do preco de venda. A aliquota residencial e de 1%, mas incide sobre o valor venal, que a Prefeitura apura pela Planta Generica de Valores combinando valor do m2 do terreno, area, fator de profundidade, fator de obsolescencia da construcao e fator de condominio para apartamentos. E uma base diferente do preco que voce paga. O numero exato sai no portal da Prefeitura, com o numero do contribuinte do imovel.
Quer essa conta com o valor real da sua unidade?
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Perguntas frequentes