3 quartos de 151 a 281 m² · Moema
Moema · São Paulo · de 151 a 281 m²
Plaenge SP
Este é um empreendimento para famílias que buscam espaço generoso e privacidade. O Altier Moema Pássaros abriga 98 apartamentos de 3 quartos e 3 suítes distribuídos em uma única torre de 24 andares. Cada unidade conta com 5 banheiros, o que resolve uma questão prática importante: quando convivem mais pessoas sob o mesmo teto, o acesso simultâneo aos banheiros deixa de ser um problema. As vagas de garagem variam conforme a planta escolhida.
A menor tipologia, com 151 m², coloca 3 quartos e 3 suítes em uma metragem otimizada. A do meio, com 255 m², abre espaço adicional e oferece 3 vagas de garagem em vez de 2. A maior, com 281 m², é onde a metragem extra resolve de verdade: permite que cada suíte respire, que os espaços de convivência ganhem amplitude e que a circulação não force ninguém a atravessar a vida alheia. Todas têm 5 banheiros, preservando aquela privacidade que importa no dia a dia.
A piscina, o deck e o salão de festas mudam a rotina. Não são apenas nomes em um folder. A piscina é lugar de exercício ou descanso sem sair de casa. O deck oferece um respiro visual. O salão de festas absorve aqueles momentos que antes pediam aluguel de espaço ou convite fora de casa. São recursos que ampliam o apartamento para além dos muros da unidade.
O projeto é uma torre de 24 andares com 98 unidades ao todo. Os apartamentos variam de 151 a 281 m², com preços a partir de R$ 4.957.830. Entrega prevista para outubro de 2027.
Quer entender se esse projeto serve para o seu caso?
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Plantas
Em todos os ambientes — a tubulação já vem, você instala só o aparelho.
Inclusive na cozinha e no lavabo, não só nos chuveiros.
Varandas com vidro em vez de alvenaria: mais luz e vista limpa.
Áreas privativas conforme NBR 12.721. Cotas medidas face a face, podendo sofrer alterações no decorrer da obra.
Qual das duas plantas faz sentido para você?
Falar com o especialistaLazer
Com 98 unidades, o custo das áreas comuns se dilui entre mais moradores: cada item de lazer pesa menos no rateio individual.
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Falar com o especialistaLocalização
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Acompanhamos empreendimentos em 23 bairros de São Paulo. Diga qual referência importa para você e a gente indica o que existe na região.
Falar com o especialistaPagamento na planta
Na planta você paga direto à construtora até a entrega e financia o saldo com o banco nas chaves.
O índice que corrige o que você já pagou enquanto a obra anda. Acompanha custo de material e mão de obra — não é juro, é reposição de custo.
Numa obra de 16 meses costuma somar entre 6% e 10% sobre o saldo em aberto. Só corrige o que ainda não foi pago.
O saldo vira financiamento bancário comum, com avaliação do imóvel pelo banco e possibilidade de usar FGTS conforme enquadramento.
Quer a tabela vigente do Altier Moema Pássaros?
Falar com o especialistaDados da Portioli Reis
Preco medio dos empreendimentos que acompanhamos no bairro. Numero apurado no nosso proprio catalogo, nao em indice de terceiros.
media por m2 no bairro
empreendimentos na amostra
por m2 neste empreendimento
Fonte: catalogo da Portioli Reis Imoveis, apurado no catalogo vigente. Media simples do preco por metro quadrado dos empreendimentos que acompanhamos na Moema, com o tamanho da amostra declarado. Nao e indice de mercado nem projecao de valorizacao — e o que temos em carteira, na data indicada. A Fipe nao divulga tabela de preco medio por bairro, e por isso nao usamos indice de terceiros aqui.
Quer comparar com outros empreendimentos do bairro?
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