2 e 3 quartos de 72 e 93 m² · Nova Klabin
Nova Klabin · São Paulo · de 72 a 93 m²
Este é um apartamento de 2 ou 3 quartos pensado para quem busca uma moradia bem dimensionada, com espaço para uma rotina com mais conforto. A metragem vai de 72 a 93 m², oferecendo plantas que crescem conforme a necessidade de cada um: quem mora sozinho ou em casal encontra a versão mais compacta, enquanto quem precisa de mais espaço para receber ou para uma vida familiar mais expandida tem a opção maior.
A diferença entre as tipologias é clara. A menor, com 72 m² e 2 quartos, traz 1 suíte e 2 banheiros com apenas 1 vaga de garagem — adequada para quem quer praticidade sem excesso. A de 93 m² sobe para 3 quartos, mantém a suíte e os 2 banheiros, mas ganha uma segunda vaga. São plantas para públicos distintos: a primeira resolve bem a vida de um casal ou de duas pessoas que precisam de privacidade; a segunda abre espaço para quem quer receber, ter um escritório ou acomodar uma família com um filho já crescido.
As áreas comuns foram pensadas para ampliar a vida dentro do condomínio. Piscinas para adulto e crianças, espaço gourmet com churrasqueira e fitness mudam a dinâmica da rotina — em vez de sair de casa para encontrar o lazer, ele fica ao alcance. Coworking e home market servem quem trabalha internamente. A brinquedoteca e o playground mantêm as crianças entretidas, enquanto pet care, sala de massagem e lounge complementam a proposta de quem quer bem-estar sem sair do lugar.
O Altus Nova Klabin está em construção no bairro Nova Klabin e deve ser entregue em dezembro de 2028. Unidades de 72 m² saem a partir de R$ 852.366,71. As de 93 m² custam R$ 1.221.348,02.
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Plantas
Em todos os ambientes — a tubulação já vem, você instala só o aparelho.
Inclusive na cozinha e no lavabo, não só nos chuveiros.
Varandas com vidro em vez de alvenaria: mais luz e vista limpa.
Áreas privativas conforme NBR 12.721. Cotas medidas face a face, podendo sofrer alterações no decorrer da obra.
Qual das duas plantas faz sentido para você?
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Quer saber quanto deve ficar o condomínio?
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Acompanhamos empreendimentos em 23 bairros de São Paulo. Diga qual referência importa para você e a gente indica o que existe na região.
Falar com o especialistaPagamento na planta
Na planta você paga direto à construtora até a entrega e financia o saldo com o banco nas chaves.
O índice que corrige o que você já pagou enquanto a obra anda. Acompanha custo de material e mão de obra — não é juro, é reposição de custo.
Numa obra de 16 meses costuma somar entre 6% e 10% sobre o saldo em aberto. Só corrige o que ainda não foi pago.
O saldo vira financiamento bancário comum, com avaliação do imóvel pelo banco e possibilidade de usar FGTS conforme enquadramento.
Quer a tabela vigente do Altus Nova Klabin?
Falar com o especialistaCalculadora
Comprar na planta tem duas fases. Ate a entrega voce paga a construtora, e o saldo devedor e corrigido pelo INCC. Das chaves em diante, o que sobrou vira financiamento no banco, com juros. Some a documentacao e a personalizacao e voce tem o custo real.
Fase 1 · ate a entrega
Enquanto a obra anda, voce paga direto para a . O saldo devedor e corrigido pelo INCC mes a mes.
Fonte: INCC-M acumulado em 12 meses de 6,40% — FGV IBRE, julho de 2026.
Mensal durante a obra
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Sobra para o banco
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Fase 2 · das chaves em diante
Na entrega, o saldo vira financiamento bancario. Aqui os juros aparecem — e e onde a decisao pesa mais.
A taxa muda por banco, por relacionamento e por perfil de credito. Quer saber a taxa de cada banco? Fale com o especialista.
Primeira parcela
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Condominio aprox.
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Parcela + condominio
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Fase 3 · uma vez so
Fonte: ITBI de 3% pelas Leis municipais 11.154/1991 e 17.544/2020; no SFH, 0,5% sobre a parcela financiada ate R$ 120.968 em imoveis de ate R$ 725.808. A base e o maior valor entre a escritura e o valor venal de referencia da Prefeitura. Escritura e registro: estimativa sobre a tabela ARISP/TJSP vigente desde 08/01/2026, que e por faixa de valor. Personalizacao nao tem fonte oficial — depende de escolha de material e de marceneiro.
Somando as tres fases
Do sinal ate a ultima parcela do banco
Porque nao da para calcular a partir do preco de venda. A aliquota residencial e de 1%, mas incide sobre o valor venal, que a Prefeitura apura pela Planta Generica de Valores combinando valor do m2 do terreno, area, fator de profundidade, fator de obsolescencia da construcao e fator de condominio para apartamentos. E uma base diferente do preco que voce paga. O numero exato sai no portal da Prefeitura, com o numero do contribuinte do imovel.
Quer essa conta com o valor real da sua unidade?
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Perguntas frequentes