3 quartos de 80 m² · Planalto Paulista
Planalto Paulista · São Paulo · 80 m²
Este é um apartamento de 80 m² com 3 quartos e 1 suíte no Planalto Paulista, pensado para famílias que precisam de mais de um dormitório sem carregar metragem desnecessária. A configuração atende bem quem trabalha em casa, quem recebe visitas frequentes ou quem simplesmente quer espaço organizado para a rotina diária. Uma vaga de garagem completa a unidade.
A única tipologia disponível tem 80 m², 3 quartos, 1 suíte e 2 banheiros. Esse arranjo resolve o problema de quem busca mais dormitórios mas não quer pagar por metro quadrado ocioso. A suíte separa o casal do restante da casa. Os dois quartos adicionais servem tanto para filhos quanto para escritório, hóspedes ou estúdio profissional, dependendo da necessidade de cada morador.
A infraestrutura comum muda a forma como se vive ali. Tem office para quem trabalha de casa, fitness e sauna para cuidar do corpo sem sair do prédio, salão de festas com espaço gourmet e churrasqueira para receber, brinquedoteca e playground para as crianças. O lounge externo e a sala de massagem criam pausas no dia. Tudo dentro de casa, tudo funcional.
O AR Planalto é um empreendimento com 2 torres, 11 andares e 110 unidades. Os apartamentos têm 1 vaga de garagem. A obra foi entregue em dezembro de 2023. O valor de entrada é a partir de R$ 869.100,00.
Quer entender se esse projeto serve para o seu caso?
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Plantas
Em todos os ambientes — a tubulação já vem, você instala só o aparelho.
Inclusive na cozinha e no lavabo, não só nos chuveiros.
Varandas com vidro em vez de alvenaria: mais luz e vista limpa.
Áreas privativas conforme NBR 12.721. Cotas medidas face a face, podendo sofrer alterações no decorrer da obra.
Qual das duas plantas faz sentido para você?
Falar com o especialistaLazer
Com 110 unidades, o custo das áreas comuns se dilui entre mais moradores: cada item de lazer pesa menos no rateio individual.
Quer saber quanto deve ficar o condomínio?
Falar com o especialistaLocalização
Quer algo mais perto de algum desses lugares?
Acompanhamos empreendimentos em 23 bairros de São Paulo. Diga qual referência importa para você e a gente indica o que existe na região.
Falar com o especialistaCalculadora
Comprar na planta tem duas fases. Ate a entrega voce paga a construtora, e o saldo devedor e corrigido pelo INCC. Das chaves em diante, o que sobrou vira financiamento no banco, com juros. Some a documentacao e a personalizacao e voce tem o custo real.
Fase 1 · ate a entrega
Enquanto a obra anda, voce paga direto para a . O saldo devedor e corrigido pelo INCC mes a mes.
Fonte: INCC-M acumulado em 12 meses de 6,40% — FGV IBRE, julho de 2026.
Mensal durante a obra
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Sobra para o banco
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Fase 2 · das chaves em diante
Na entrega, o saldo vira financiamento bancario. Aqui os juros aparecem — e e onde a decisao pesa mais.
A taxa muda por banco, por relacionamento e por perfil de credito. Quer saber a taxa de cada banco? Fale com o especialista.
Primeira parcela
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Condominio aprox.
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Parcela + condominio
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Fase 3 · uma vez so
Fonte: ITBI de 3% pelas Leis municipais 11.154/1991 e 17.544/2020; no SFH, 0,5% sobre a parcela financiada ate R$ 120.968 em imoveis de ate R$ 725.808. A base e o maior valor entre a escritura e o valor venal de referencia da Prefeitura. Escritura e registro: estimativa sobre a tabela ARISP/TJSP vigente desde 08/01/2026, que e por faixa de valor. Personalizacao nao tem fonte oficial — depende de escolha de material e de marceneiro.
Somando as tres fases
Do sinal ate a ultima parcela do banco
Porque nao da para calcular a partir do preco de venda. A aliquota residencial e de 1%, mas incide sobre o valor venal, que a Prefeitura apura pela Planta Generica de Valores combinando valor do m2 do terreno, area, fator de profundidade, fator de obsolescencia da construcao e fator de condominio para apartamentos. E uma base diferente do preco que voce paga. O numero exato sai no portal da Prefeitura, com o numero do contribuinte do imovel.
Quer essa conta com o valor real da sua unidade?
Falar com o especialistaFale com a Portioli Reis
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