66.66 a 80.33 m² · JARDIM PRUDÊNCIA
RUA das FLECHAS, 686 · JARDIM PRUDÊNCIA · São Paulo · de 66,66 a 80,33 m²
O Artis oferece apartamentos prontos para morar em Jardim Prudência. As plantas variam entre 66,66 m² e 80,33 m², atendendo desde quem busca um primeiro imóvel até casais que precisam de um pouco mais de espaço. A metragem compacta resolve a rotina de forma funcional, sem excessos.
A maioria das unidades tem 66,66 m². Essa tipologia concentra o necessário para moradia, aproveitando cada centímetro. Também está disponível a planta de 80,33 m², que amplia as possibilidades de distribuição interna e oferece mais respiro aos que buscam um pouco mais de flexibilidade. A diferença de metragem entre as duas permite escolher conforme a necessidade e o orçamento.
A área comum transforma a rotina do condomínio. A piscina de 25 metros serve para quem quer praticar nado regular. O fitness atende os que treinam em casa. A churrasqueira, o salão de festas e o espaço jovem criam pontos de convivência sem que você precise sair do empreendimento. A brinquedoteca e o playground funcionam para famílias. Não é só infraestrutura: é o que você usa no dia a dia.
O Artis está pronto para morar. As plantas de 66,66 m² começam em R$ 685.390, enquanto a de 80,33 m² sai por R$ 852.030. O projeto oferece lazer integrado à rotina, sem complicações. Valores referem-se à menor e maior tipologia disponível, com variações conforme a localização da unidade no edifício.
Quer entender se esse projeto serve para o seu caso?
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Plantas
Em todos os ambientes — a tubulação já vem, você instala só o aparelho.
Inclusive na cozinha e no lavabo, não só nos chuveiros.
Varandas com vidro em vez de alvenaria: mais luz e vista limpa.
Áreas privativas conforme NBR 12.721. Cotas medidas face a face, podendo sofrer alterações no decorrer da obra.
Qual das duas plantas faz sentido para você?
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Quer saber quanto deve ficar o condomínio?
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Acompanhamos empreendimentos em 23 bairros de São Paulo. Diga qual referência importa para você e a gente indica o que existe na região.
Falar com o especialistaCalculadora
Comprar na planta tem duas fases. Ate a entrega voce paga a construtora, e o saldo devedor e corrigido pelo INCC. Das chaves em diante, o que sobrou vira financiamento no banco, com juros. Some a documentacao e a personalizacao e voce tem o custo real.
Fase 1 · ate a entrega
Enquanto a obra anda, voce paga direto para a . O saldo devedor e corrigido pelo INCC mes a mes.
Fonte: INCC-M acumulado em 12 meses de 6,40% — FGV IBRE, julho de 2026.
Mensal durante a obra
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Sobra para o banco
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Fase 2 · das chaves em diante
Na entrega, o saldo vira financiamento bancario. Aqui os juros aparecem — e e onde a decisao pesa mais.
A taxa muda por banco, por relacionamento e por perfil de credito. Quer saber a taxa de cada banco? Fale com o especialista.
Primeira parcela
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Condominio aprox.
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Parcela + condominio
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Fase 3 · uma vez so
Fonte: ITBI de 3% pelas Leis municipais 11.154/1991 e 17.544/2020; no SFH, 0,5% sobre a parcela financiada ate R$ 120.968 em imoveis de ate R$ 725.808. A base e o maior valor entre a escritura e o valor venal de referencia da Prefeitura. Escritura e registro: estimativa sobre a tabela ARISP/TJSP vigente desde 08/01/2026, que e por faixa de valor. Personalizacao nao tem fonte oficial — depende de escolha de material e de marceneiro.
Somando as tres fases
Do sinal ate a ultima parcela do banco
Porque nao da para calcular a partir do preco de venda. A aliquota residencial e de 1%, mas incide sobre o valor venal, que a Prefeitura apura pela Planta Generica de Valores combinando valor do m2 do terreno, area, fator de profundidade, fator de obsolescencia da construcao e fator de condominio para apartamentos. E uma base diferente do preco que voce paga. O numero exato sai no portal da Prefeitura, com o numero do contribuinte do imovel.
Quer essa conta com o valor real da sua unidade?
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Perguntas frequentes