1 quarto de 28 a 63 m² · Vila Madalena
Vila Madalena · São Paulo · de 28 a 63 m²
Ateliê Vila Madalena é um empreendimento de 152 unidades com um quarto, pensado para quem quer morar em Vila Madalena sem dependência de garagem. A metragem reduzida — de 28 a 63 m² — serve bem a profissionais solteiros, casais sem filhos ou quem trabalha longe de casa e procura apenas um lugar para dormir e se preparar para o dia. Sem vagas, o projeto assume que a mobilidade do morador acontece a pé, de bicicleta ou por transporte público.
As cinco plantas disponíveis cobrem necessidades diferentes dentro dessa faixa. A unidade de 28 m² é o ponto de partida: funcional, sem desperdício. De 37 a 45 m², ganha-se espaço útil sem perder a economia. A partir de 61 a 63 m², o apartamento oferece respiro e permite uma divisão mais clara entre a zona de descanso e a zona de estar. Todas têm um quarto e um banheiro. Quem escolhe o menor faz uma opção de compacidade; quem vai aos 63 m² ganha a possibilidade de uma vida doméstica menos enxuta, mas ainda sem excessos.
A infraestrutura comum é densa. Há piscina e deck molhado para quem quer exercício aquático, fitness para musculação, espaço gourmet para receber sem cramped. O salão de festas com mezanino e o coworking mudam a rotina: transformam o edifício em um lugar onde se trabalha, celebra e convive — não apenas dorme. O espaço beauty, pet place com pet care e lavanderia lidam com tarefas práticas da semana. Bicicletário, oficina e minimarket completam o quadro de quem vive no prédio como quem vive em um bairro.
A torre tem 22 andares, 152 unidades no total, e entrega prevista para janeiro de 2028. Valores sob consulta.
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Plantas
Em todos os ambientes — a tubulação já vem, você instala só o aparelho.
Inclusive na cozinha e no lavabo, não só nos chuveiros.
Varandas com vidro em vez de alvenaria: mais luz e vista limpa.
Áreas privativas conforme NBR 12.721. Cotas medidas face a face, podendo sofrer alterações no decorrer da obra.
Qual das duas plantas faz sentido para você?
Falar com o especialistaLazer
Com 152 unidades, o custo das áreas comuns se dilui entre mais moradores: cada item de lazer pesa menos no rateio individual.
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Falar com o especialistaDados da Portioli Reis
Preco medio dos empreendimentos que acompanhamos no bairro. Numero apurado no nosso proprio catalogo, nao em indice de terceiros.
media por m2 no bairro
empreendimentos na amostra
por m2 neste empreendimento
Fonte: catalogo da Portioli Reis Imoveis, apurado no catalogo vigente. Media simples do preco por metro quadrado dos empreendimentos que acompanhamos na Vila Madalena, com o tamanho da amostra declarado. Nao e indice de mercado nem projecao de valorizacao — e o que temos em carteira, na data indicada. A Fipe nao divulga tabela de preco medio por bairro, e por isso nao usamos indice de terceiros aqui.
Quer comparar com outros empreendimentos do bairro?
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