3 e 4 quartos de 201 m² · Brooklin Novo
Brooklin Novo · São Paulo · 201 m²
Atypik oferece 201 m² de área privativa para famílias que precisam de espaço e funcionalidade no dia a dia. São duas opções de plantas: uma com 3 quartos, 3 suítes e 4 banheiros, e outra com 4 quartos, 4 suítes e 5 banheiros. Em ambas, 3 vagas de garagem. A metragem permite que cada membro da família tenha seu próprio espaço sem desperdício de fluxo ou áreas inutilizadas.
As duas tipologias existentes diferem pela quantidade de dormitórios. A versão com 3 quartos atende casais ou pequenas famílias que querem privacidade para hóspedes. A de 4 quartos resolve as demandas de quem tem mais filhos ou trabalha de casa e precisa de um escritório extra. A suíte adicional na segunda planta muda a dinâmica da rotina, eliminando disputas por banheiro e oferecendo mais autonomia a cada residente.
O lazer é robusto. Além de piscina e academia, há quadra de beach tennis, spa e sauna para quem busca relaxamento frequente dentro do próprio condomínio. A brinquedoteca e o playground resolvem a diversão de crianças sem sair do prédio, enquanto o salão de jogos e a praça criam pontos de encontro entre vizinhos. É um conjunto que reduz a necessidade de sair para recreação básica.
O Atypik é uma torre única com 15 andares, somando 28 unidades no total. Localizado no Brooklin Novo, o empreendimento está entregue e pronto para morar desde dezembro de 2024. Os preços começam a partir de R$ 4.432.800.
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Plantas
Em todos os ambientes — a tubulação já vem, você instala só o aparelho.
Inclusive na cozinha e no lavabo, não só nos chuveiros.
Varandas com vidro em vez de alvenaria: mais luz e vista limpa.
Áreas privativas conforme NBR 12.721. Cotas medidas face a face, podendo sofrer alterações no decorrer da obra.
Qual das duas plantas faz sentido para você?
Falar com o especialistaLazer
Com 28 unidades, o rateio do condomínio se divide entre poucos moradores: a previsão de custo fica mais estável, mas cada item de lazer pesa mais na conta.
Quer saber quanto deve ficar o condomínio?
Falar com o especialistaLocalização
Quer algo mais perto de algum desses lugares?
Acompanhamos empreendimentos em 23 bairros de São Paulo. Diga qual referência importa para você e a gente indica o que existe na região.
Falar com o especialistaCalculadora
Comprar na planta tem duas fases. Ate a entrega voce paga a construtora, e o saldo devedor e corrigido pelo INCC. Das chaves em diante, o que sobrou vira financiamento no banco, com juros. Some a documentacao e a personalizacao e voce tem o custo real.
Fase 1 · ate a entrega
Enquanto a obra anda, voce paga direto para a . O saldo devedor e corrigido pelo INCC mes a mes.
Fonte: INCC-M acumulado em 12 meses de 6,40% — FGV IBRE, julho de 2026.
Mensal durante a obra
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Sobra para o banco
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Fase 2 · das chaves em diante
Na entrega, o saldo vira financiamento bancario. Aqui os juros aparecem — e e onde a decisao pesa mais.
A taxa muda por banco, por relacionamento e por perfil de credito. Quer saber a taxa de cada banco? Fale com o especialista.
Primeira parcela
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Condominio aprox.
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Parcela + condominio
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Fase 3 · uma vez so
Fonte: ITBI de 3% pelas Leis municipais 11.154/1991 e 17.544/2020; no SFH, 0,5% sobre a parcela financiada ate R$ 120.968 em imoveis de ate R$ 725.808. A base e o maior valor entre a escritura e o valor venal de referencia da Prefeitura. Escritura e registro: estimativa sobre a tabela ARISP/TJSP vigente desde 08/01/2026, que e por faixa de valor. Personalizacao nao tem fonte oficial — depende de escolha de material e de marceneiro.
Somando as tres fases
Do sinal ate a ultima parcela do banco
Porque nao da para calcular a partir do preco de venda. A aliquota residencial e de 1%, mas incide sobre o valor venal, que a Prefeitura apura pela Planta Generica de Valores combinando valor do m2 do terreno, area, fator de profundidade, fator de obsolescencia da construcao e fator de condominio para apartamentos. E uma base diferente do preco que voce paga. O numero exato sai no portal da Prefeitura, com o numero do contribuinte do imovel.
Quer essa conta com o valor real da sua unidade?
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