Studio de 24 e 30 m² · Vila Clementino
Vila Clementino · São Paulo · de 24 a 30 m²
Trisul
Studios de 24 e 30 m² em uma torre de 20 andares, o Auren Studios Vila Clementino é pensado para quem quer morar sozinho ou em dupla sem carregar o peso de um imóvel maior. Serve a quem escolhe praticidade: menos metragem significa menos limpeza, menos manutenção, menos custo mensal. Não há vagas de garagem, o que reforça esse projeto: é para quem não depende de carro ou prefere não ter esse investimento.
A diferença entre as duas plantas está na funcionalidade. O estúdio de 24 m² oferece o mínimo: um ambiente único com banheiro integrado, sem quarto separado. Já o de 30 m² agrega um quarto de verdade com suíte, criando a privacidade de quem dorme separado do estar. São apenas seis metros quadrados de diferença, mas resolvem completamente a sensação de espaço. Cada uma atende a um perfil: o menor para quem passa pouco tempo em casa, o maior para quem precisa de um lugar onde dormir isolado do resto.
A infraestrutura de lazer pesa aqui. Em um imóvel pequeno, áreas comuns deixam de ser complemento e viram extensão da casa. O fitness, a piscina, o solarium e a churrasqueira funcionam como quartos de mais. O coworking resolve quem trabalha remotamente. A lavanderia coletiva elimina uma máquina que ocuparia espaço precioso. O bicicletário, o mini market e o espaço delivery reconfiguram a forma como se vive em metragem reduzida.
Uma torre única com 20 andares abriga todas as unidades em Vila Clementino. O projeto sai do forno em julho de 2029. A partir de R$ 364.959,00.
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Plantas
Em todos os ambientes — a tubulação já vem, você instala só o aparelho.
Inclusive na cozinha e no lavabo, não só nos chuveiros.
Varandas com vidro em vez de alvenaria: mais luz e vista limpa.
Áreas privativas conforme NBR 12.721. Cotas medidas face a face, podendo sofrer alterações no decorrer da obra.
Qual das duas plantas faz sentido para você?
Falar com o especialistaLazer
Com 229 unidades, o custo das áreas comuns se dilui entre mais moradores: cada item de lazer pesa menos no rateio individual.
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Preco medio dos empreendimentos que acompanhamos no bairro. Numero apurado no nosso proprio catalogo, nao em indice de terceiros.
media por m2 no bairro
empreendimentos na amostra
por m2 neste empreendimento
Fonte: catalogo da Portioli Reis Imoveis, apurado no catalogo vigente. Media simples do preco por metro quadrado dos empreendimentos que acompanhamos na Vila Clementino, com o tamanho da amostra declarado. Nao e indice de mercado nem projecao de valorizacao — e o que temos em carteira, na data indicada. A Fipe nao divulga tabela de preco medio por bairro, e por isso nao usamos indice de terceiros aqui.
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