4 quartos de 222 e 293 m² · Jardim das Perdizes
Jardim das Perdizes · São Paulo · de 222 a 293 m²
O Bosque Cerejeiras atende a famílias que precisam de espaço real para viver. São 100 unidades de 4 quartos e 4 suítes distribuídas em 27 andares de uma única torre no Jardim das Perdizes. As plantas de 222 e 293 m² permitem acomodar visitantes e membros da família sem apertar os espaços cotidianos. Com 2 ou 3 vagas de garagem conforme a metragem, o empreendimento resolve o problema de quem tem mais de um carro.
A diferença entre as tipologias é clara. A menor, com 222 m², oferece 4 quartos, 4 suítes e 5 banheiros com 2 vagas. A maior, com 293 m², mantém a mesma quantidade de quartos e suítes, mas adiciona espaço útil e 3 vagas de garagem. Para quem recebe com frequência ou trabalha de casa, a metragem extra faz diferença. Para quem vive com mais pessoas, os 4 quartos e 4 suítes resolvem a questão de privacidade sem abrir mão de quartos de hóspede.
A área comum foi pensada para quem divide a moradia com mais gente. Piscina coberta e descoberta, quadra de beach tennis, quadra de squash, fitness e bicicletário servem toda a família. Playground e brinquedoteca ocupam as crianças. Churrasqueira e salão de festas transformam as celebrações em eventos da casa, não de fora.
O projeto compreende 100 unidades em 27 andares de uma torre única. A construção está em andamento, com entrega prevista para outubro de 2026. Os preços começam em R$ 3.647.730 na planta de 222 m² e chegam a R$ 6.507.230 nos 293 m².
Quer entender se esse projeto serve para o seu caso?
Falar com o especialista
Plantas
Em todos os ambientes — a tubulação já vem, você instala só o aparelho.
Inclusive na cozinha e no lavabo, não só nos chuveiros.
Varandas com vidro em vez de alvenaria: mais luz e vista limpa.
Áreas privativas conforme NBR 12.721. Cotas medidas face a face, podendo sofrer alterações no decorrer da obra.
Qual das duas plantas faz sentido para você?
Falar com o especialistaLazer
Com 100 unidades, o custo das áreas comuns se dilui entre mais moradores: cada item de lazer pesa menos no rateio individual.
Quer saber quanto deve ficar o condomínio?
Falar com o especialistaLocalização
Quer algo mais perto de algum desses lugares?
Acompanhamos empreendimentos em 23 bairros de São Paulo. Diga qual referência importa para você e a gente indica o que existe na região.
Falar com o especialistaPagamento na planta
Na planta você paga direto à construtora até a entrega e financia o saldo com o banco nas chaves.
O índice que corrige o que você já pagou enquanto a obra anda. Acompanha custo de material e mão de obra — não é juro, é reposição de custo.
Numa obra de 16 meses costuma somar entre 6% e 10% sobre o saldo em aberto. Só corrige o que ainda não foi pago.
O saldo vira financiamento bancário comum, com avaliação do imóvel pelo banco e possibilidade de usar FGTS conforme enquadramento.
Quer a tabela vigente do Bosque Cerejeiras - Jardim das Perdizes?
Falar com o especialistaCalculadora
Comprar na planta tem duas fases. Ate a entrega voce paga a construtora, e o saldo devedor e corrigido pelo INCC. Das chaves em diante, o que sobrou vira financiamento no banco, com juros. Some a documentacao e a personalizacao e voce tem o custo real.
Fase 1 · ate a entrega
Enquanto a obra anda, voce paga direto para a . O saldo devedor e corrigido pelo INCC mes a mes.
Fonte: INCC-M acumulado em 12 meses de 6,40% — FGV IBRE, julho de 2026.
Mensal durante a obra
—
Sobra para o banco
—
Fase 2 · das chaves em diante
Na entrega, o saldo vira financiamento bancario. Aqui os juros aparecem — e e onde a decisao pesa mais.
A taxa muda por banco, por relacionamento e por perfil de credito. Quer saber a taxa de cada banco? Fale com o especialista.
Primeira parcela
—
Condominio aprox.
—
Parcela + condominio
—
Fase 3 · uma vez so
Fonte: ITBI de 3% pelas Leis municipais 11.154/1991 e 17.544/2020; no SFH, 0,5% sobre a parcela financiada ate R$ 120.968 em imoveis de ate R$ 725.808. A base e o maior valor entre a escritura e o valor venal de referencia da Prefeitura. Escritura e registro: estimativa sobre a tabela ARISP/TJSP vigente desde 08/01/2026, que e por faixa de valor. Personalizacao nao tem fonte oficial — depende de escolha de material e de marceneiro.
Somando as tres fases
Do sinal ate a ultima parcela do banco
Porque nao da para calcular a partir do preco de venda. A aliquota residencial e de 1%, mas incide sobre o valor venal, que a Prefeitura apura pela Planta Generica de Valores combinando valor do m2 do terreno, area, fator de profundidade, fator de obsolescencia da construcao e fator de condominio para apartamentos. E uma base diferente do preco que voce paga. O numero exato sai no portal da Prefeitura, com o numero do contribuinte do imovel.
Quer essa conta com o valor real da sua unidade?
Falar com o especialistaFale com a Portioli Reis
Nossa equipe responde em minutos, sete dias por semana. Enviamos as plantas, a tabela de valores e a disponibilidade de unidades, e agendamos a visita ao decorado — sem compromisso.
Preencha e receba as plantas
Seus dados são usados apenas para retorno da Portioli Reis. Sem spam.
Ficha técnica
Perguntas frequentes