3 quartos de 155 m² · Parque da Mooca
Parque da Mooca · São Paulo · 155 m²
Este é um apartamento de 155 m² com 3 suítes e 3 banheiros, pensado para quem precisa de espaço sem abrir mão de funcionalidade. As 3 vagas de garagem resolvem a rotina de quem tem mais de um carro. A configuração serve tanto um casal que trabalha em casa quanto uma família que quer cada membro com seu próprio banheiro.
A planta única disponível oferece 155 m² distribuídos em 3 quartos suítes e 4 banheiros. Essa metragem resolve questões práticas: espaço suficiente para circulação, áreas de trabalho e lazer dentro de casa, sem desperdício. A quantidade de suítes e banheiros tira a pressão das manhãs e noites compartilhadas.
O condomínio entende que a vida em casa mudou. Por isso traz uma piscina adulto e outra infantil, academia indoor e outdoor para quem não quer sair do prédio para treinar, espaço gourmet com cheff table para receber sem sair, e sauna e spa para desacelerar. Para as crianças, há brinquedoteca, playground, quadra recreativa e praça teens. O terraço lounge é o tipo de lugar que muda o jeito de aproveitar o fim de tarde.
Uma torre com 20 andares e 34 unidades. O tamanho reduzido do empreendimento cria um ambiente mais controlado e tranquilo, longe da sensação de condomínio-cidade. entregue em outubro de 2025. A partir de R$ 2.280.000.
Quer entender se esse projeto serve para o seu caso?
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Plantas
Em todos os ambientes — a tubulação já vem, você instala só o aparelho.
Inclusive na cozinha e no lavabo, não só nos chuveiros.
Varandas com vidro em vez de alvenaria: mais luz e vista limpa.
Áreas privativas conforme NBR 12.721. Cotas medidas face a face, podendo sofrer alterações no decorrer da obra.
Qual das duas plantas faz sentido para você?
Falar com o especialistaLazer
Com 34 unidades, o rateio do condomínio se divide entre poucos moradores: a previsão de custo fica mais estável, mas cada item de lazer pesa mais na conta.
Quer saber quanto deve ficar o condomínio?
Falar com o especialistaLocalização
Quer algo mais perto de algum desses lugares?
Acompanhamos empreendimentos em 23 bairros de São Paulo. Diga qual referência importa para você e a gente indica o que existe na região.
Falar com o especialistaCalculadora
Comprar na planta tem duas fases. Ate a entrega voce paga a construtora, e o saldo devedor e corrigido pelo INCC. Das chaves em diante, o que sobrou vira financiamento no banco, com juros. Some a documentacao e a personalizacao e voce tem o custo real.
Fase 1 · ate a entrega
Enquanto a obra anda, voce paga direto para a . O saldo devedor e corrigido pelo INCC mes a mes.
Fonte: INCC-M acumulado em 12 meses de 6,40% — FGV IBRE, julho de 2026.
Mensal durante a obra
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Sobra para o banco
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Fase 2 · das chaves em diante
Na entrega, o saldo vira financiamento bancario. Aqui os juros aparecem — e e onde a decisao pesa mais.
A taxa muda por banco, por relacionamento e por perfil de credito. Quer saber a taxa de cada banco? Fale com o especialista.
Primeira parcela
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Condominio aprox.
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Parcela + condominio
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Fase 3 · uma vez so
Fonte: ITBI de 3% pelas Leis municipais 11.154/1991 e 17.544/2020; no SFH, 0,5% sobre a parcela financiada ate R$ 120.968 em imoveis de ate R$ 725.808. A base e o maior valor entre a escritura e o valor venal de referencia da Prefeitura. Escritura e registro: estimativa sobre a tabela ARISP/TJSP vigente desde 08/01/2026, que e por faixa de valor. Personalizacao nao tem fonte oficial — depende de escolha de material e de marceneiro.
Somando as tres fases
Do sinal ate a ultima parcela do banco
Porque nao da para calcular a partir do preco de venda. A aliquota residencial e de 1%, mas incide sobre o valor venal, que a Prefeitura apura pela Planta Generica de Valores combinando valor do m2 do terreno, area, fator de profundidade, fator de obsolescencia da construcao e fator de condominio para apartamentos. E uma base diferente do preco que voce paga. O numero exato sai no portal da Prefeitura, com o numero do contribuinte do imovel.
Quer essa conta com o valor real da sua unidade?
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