2 quartos de 45 a 51 m² · Mooca
Mooca · São Paulo · de 45 a 51 m²
Pratica Construtora
O Giardino Verticale é um apartamento de 2 quartos entre 45 e 51 m² pensado para quem busca moradia compacta na Mooca. Sem vagas de garagem, o projeto serve a quem prioriza o valor do imóvel e opta por outras formas de deslocamento. A metragem enxuta resolve bem a rotina de uma pessoa que mora sozinha ou de um casal que quer reduzir custos mantendo conforto.
As três tipologias variam em metragem e composição. A primeira opção tem 45 m², 2 quartos com 1 suíte e 1 banheiro. A segunda oferece 49 m² em 2 quartos sem suíte, mas com 2 banheiros — solução para quem divide o espaço com outra pessoa e quer privacidade no banho. A terceira vai a 51 m², 2 quartos com 1 suíte e 2 banheiros, ampliando as possibilidades de uso. A diferença de metragem entre elas resolve questões práticas: quem ganha suíte tem espaço garantido apenas para si; quem escolhe 2 banheiros sem suíte distribui melhor o uso compartilhado.
A área comum muda a forma de viver ali. Além de academia e piscina para adultos, há sauna, spa hidromassagem e sala de massagem — recursos que compensam a metragem compacta do apartamento, oferecendo lugares para atividades que não caberiam no estúdio. O coworking e o espaço leitura atendem a quem trabalha de casa. A brinquedoteca, espaço mulher, sala games e espaço meditação criam possibilidades variadas de convivência no mesmo espaço.
O edifício tem 15 andares em uma única torre, com 45 m² como menor unidade. As plantas saem a partir de R$ 596.972,71. O Giardino Verticale está em construção e tem entrega prevista para outubro de 2026.

Quer entender se esse projeto serve para o seu caso?
Falar com o especialistaPlantas
Em todos os ambientes — a tubulação já vem, você instala só o aparelho.
Inclusive na cozinha e no lavabo, não só nos chuveiros.
Varandas com vidro em vez de alvenaria: mais luz e vista limpa.
Áreas privativas conforme NBR 12.721. Cotas medidas face a face, podendo sofrer alterações no decorrer da obra.
Qual das duas plantas faz sentido para você?
Falar com o especialistaLazer
Com 13 unidades, o rateio do condomínio se divide entre poucos moradores: a previsão de custo fica mais estável, mas cada item de lazer pesa mais na conta.
Quer saber quanto deve ficar o condomínio?
Falar com o especialistaLocalização
Quer algo mais perto de algum desses lugares?
Acompanhamos empreendimentos em 23 bairros de São Paulo. Diga qual referência importa para você e a gente indica o que existe na região.
Falar com o especialistaPagamento na planta
Na planta você paga direto à construtora até a entrega e financia o saldo com o banco nas chaves.
O índice que corrige o que você já pagou enquanto a obra anda. Acompanha custo de material e mão de obra — não é juro, é reposição de custo.
Numa obra de 16 meses costuma somar entre 6% e 10% sobre o saldo em aberto. Só corrige o que ainda não foi pago.
O saldo vira financiamento bancário comum, com avaliação do imóvel pelo banco e possibilidade de usar FGTS conforme enquadramento.
Quer a tabela vigente do Giardino Verticale?
Falar com o especialistaDados da Portioli Reis
Preco medio dos empreendimentos que acompanhamos no bairro. Numero apurado no nosso proprio catalogo, nao em indice de terceiros.
media por m2 no bairro
empreendimentos na amostra
por m2 neste empreendimento
Fonte: catalogo da Portioli Reis Imoveis, apurado no catalogo vigente. Media simples do preco por metro quadrado dos empreendimentos que acompanhamos na Mooca, com o tamanho da amostra declarado. Nao e indice de mercado nem projecao de valorizacao — e o que temos em carteira, na data indicada. A Fipe nao divulga tabela de preco medio por bairro, e por isso nao usamos indice de terceiros aqui.
Quer comparar com outros empreendimentos do bairro?
Falar com o especialistaFale com a Portioli Reis
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