Studio de 24 m² · Moema
Moema · São Paulo · 24 m²
Este é um studio de 24 m² desenhado para quem mora sozinho ou divide o espaço com um parceiro. Sem vagas de garagem, funciona bem para quem dispensa carro ou conta com outras formas de se deslocar. A metragem compacta exige aproveitamento inteligente de cada canto, o que o projeto resolve com funcionalidade em primeiro lugar.
O estúdio tem um único layout: 24 m² sem suítes e com um banheiro. Essa configuração atende direto ao morador que busca o essencial sem pagar por espaço ocioso. Não há subdivisões ou alternativas de plantas aqui.
A estrutura comum transforma a rotina diária. A academia e o bicicletário trazem prática para exercício físico sem sair do prédio. O coworking abre espaço de trabalho dentro do condomínio. A lavanderia poupa deslocamentos. O espaço gourmet externo e o delivery ampliam as opções de dia a dia sem precisar sair para comer. O elevador social facilita circulação interna.
O Grafik Moema é uma torre única em Moema com entrega prevista para outubro de 2028. O projeto prioriza acabamento funcional e estrutura direta, sem desperdício. Valores sob consulta.
Quer entender se esse projeto serve para o seu caso?
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Plantas
Em todos os ambientes — a tubulação já vem, você instala só o aparelho.
Inclusive na cozinha e no lavabo, não só nos chuveiros.
Varandas com vidro em vez de alvenaria: mais luz e vista limpa.
Áreas privativas conforme NBR 12.721. Cotas medidas face a face, podendo sofrer alterações no decorrer da obra.
Qual das duas plantas faz sentido para você?
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Quer saber quanto deve ficar o condomínio?
Falar com o especialistaLocalização
Quer algo mais perto de algum desses lugares?
Acompanhamos empreendimentos em 23 bairros de São Paulo. Diga qual referência importa para você e a gente indica o que existe na região.
Falar com o especialistaPagamento na planta
Na planta você paga direto à construtora até a entrega e financia o saldo com o banco nas chaves.
O índice que corrige o que você já pagou enquanto a obra anda. Acompanha custo de material e mão de obra — não é juro, é reposição de custo.
Numa obra de 16 meses costuma somar entre 6% e 10% sobre o saldo em aberto. Só corrige o que ainda não foi pago.
O saldo vira financiamento bancário comum, com avaliação do imóvel pelo banco e possibilidade de usar FGTS conforme enquadramento.
Quer a tabela vigente do Grafik Moema?
Falar com o especialistaDados da Portioli Reis
Preco medio dos empreendimentos que acompanhamos no bairro. Numero apurado no nosso proprio catalogo, nao em indice de terceiros.
media por m2 no bairro
empreendimentos na amostra
por m2 neste empreendimento
Fonte: catalogo da Portioli Reis Imoveis, apurado no catalogo vigente. Media simples do preco por metro quadrado dos empreendimentos que acompanhamos na Moema, com o tamanho da amostra declarado. Nao e indice de mercado nem projecao de valorizacao — e o que temos em carteira, na data indicada. A Fipe nao divulga tabela de preco medio por bairro, e por isso nao usamos indice de terceiros aqui.
Quer comparar com outros empreendimentos do bairro?
Falar com o especialistaFale com a Portioli Reis
Nossa equipe responde em minutos, sete dias por semana. Enviamos as plantas, a tabela de valores e a disponibilidade de unidades, e agendamos a visita ao decorado — sem compromisso.
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Ficha técnica
Perguntas frequentes