2 quartos de 37 e 39 m² · Vila Carrão
Vila Carrão · São Paulo · de 37 a 39 m²
Econ Construtora
Este é um apartamento pequeno para quem busca entrada no mercado imobiliário ou quer montar patrimônio sem compromisso com grandes metragens. Os 37 e 39 m² servem a quem vive sozinho, a casais ou a quem precisa de um lugar funcional para trabalhar e descansar. Sem vagas de garagem, o projeto assume que a mobilidade acontece de outro jeito — a pé, de transporte público ou de bicicleta. O bairro é Vila Carrão, em São Paulo.
As duas plantas disponíveis são praticamente idênticas: ambas têm 2 quartos e 1 banheiro. A diferença entre 37 e 39 m² é mínima e não muda a estrutura do imóvel. Os 2 quartos permitem um dedicado ao trabalho ou visitas, deixando o outro como dormitório. Sem suítes, o banheiro é compartilhado. Sem vagas, o morador não carrega essa metragem no custo final.
A área comum faz o peso da pequena metragem desaparecer. Há espaço gourmet com churrasqueira para quem quer receber, fitness para quem malha em casa, coworking para quem trabalha remoto, pet care e pet place para quem tem animal, brinquedoteca para famílias com crianças, espaço zen para descompressão. Oficina de bike, play aventura e quadra gramada ampliam as possibilidades. O salão de festas resolve qualquer celebração sem precisar sair do prédio.
Gran Spot é uma torre de 23 andares com 203 unidades na Vila Carrão. Os apartamentos têm de 37 a 39 m², com 2 quartos e 1 banheiro, a partir de R$ 314.900. Sem garagem. Entrega prevista para outubro de 2027.
Quer entender se esse projeto serve para o seu caso?
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Plantas
Em todos os ambientes — a tubulação já vem, você instala só o aparelho.
Inclusive na cozinha e no lavabo, não só nos chuveiros.
Varandas com vidro em vez de alvenaria: mais luz e vista limpa.
Áreas privativas conforme NBR 12.721. Cotas medidas face a face, podendo sofrer alterações no decorrer da obra.
Qual das duas plantas faz sentido para você?
Falar com o especialistaLazer
Com 203 unidades, o custo das áreas comuns se dilui entre mais moradores: cada item de lazer pesa menos no rateio individual.
Quer saber quanto deve ficar o condomínio?
Falar com o especialistaLocalização
Quer algo mais perto de algum desses lugares?
Acompanhamos empreendimentos em 23 bairros de São Paulo. Diga qual referência importa para você e a gente indica o que existe na região.
Falar com o especialistaPagamento na planta
Na planta você paga direto à construtora até a entrega e financia o saldo com o banco nas chaves.
O índice que corrige o que você já pagou enquanto a obra anda. Acompanha custo de material e mão de obra — não é juro, é reposição de custo.
Numa obra de 16 meses costuma somar entre 6% e 10% sobre o saldo em aberto. Só corrige o que ainda não foi pago.
O saldo vira financiamento bancário comum, com avaliação do imóvel pelo banco e possibilidade de usar FGTS conforme enquadramento.
Quer a tabela vigente do Gran Spot?
Falar com o especialistaDados da Portioli Reis
Preco medio dos empreendimentos que acompanhamos no bairro. Numero apurado no nosso proprio catalogo, nao em indice de terceiros.
media por m2 no bairro
empreendimentos na amostra
por m2 neste empreendimento
Fonte: catalogo da Portioli Reis Imoveis, apurado no catalogo vigente. Media simples do preco por metro quadrado dos empreendimentos que acompanhamos na Vila Carrão, com o tamanho da amostra declarado. Nao e indice de mercado nem projecao de valorizacao — e o que temos em carteira, na data indicada. A Fipe nao divulga tabela de preco medio por bairro, e por isso nao usamos indice de terceiros aqui.
Quer comparar com outros empreendimentos do bairro?
Falar com o especialistaFale com a Portioli Reis
Nossa equipe responde em minutos, sete dias por semana. Enviamos as plantas, a tabela de valores e a disponibilidade de unidades, e agendamos a visita ao decorado — sem compromisso.
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