Studio de 27 a 43 m² · Mooca
Mooca · São Paulo · de 27 a 43 m²
Diálogo
Este é um empreendimento de estúdios e quitinetas na Mooca, pensado para quem busca moradia compacta sem compromisso com garagem. As unidades variam de 27 a 43 m², servindo desde profissionais que passam pouco tempo em casa até casais que precisam de um ou dois quartos. O projeto foca em funcionalidade e uso inteligente do espaço, deixando as amenidades do condomínio resolverem o que falta internamente.
A menor planta tem 27 m² sem quartos — é um estúdio para quem trabalha fora ou passa boa parte do dia em movimento. A intermediária sobe para 30 m² e ganha um quarto com suíte, oferecendo privacidade de dormir e banhar separado do estar. A maior atinge 43 m² com dois quartos e um banheiro, cabendo um casal com um filho em idade escolar ou dois profissionais compartilhando o lugar. Cada salto de metragem resolve uma necessidade diferente.
As áreas comuns mudam bastante a rotina quem mora em metragem pequena. A piscina oferece lazer sem ocupar espaço particular. O coworking permite trabalhar de casa sem dedicar a cama ou mesa do estar. A academia e a churrasqueira resolvem exercício e convívio sem dependência de sair do prédio. A lavanderia elimina a necessidade de máquina no apartamento — matéria ganha espaço de verdade.
O empreendimento é uma única torre com unidades de 27 a 43 m², de estúdio a dois quartos. O projeto abre mão de garagens para manter os preços baixos e as áreas comuns generosas. A entrega está prevista para dezembro de 2029. Valores a partir de R$ 276.000,00.

Quer entender se esse projeto serve para o seu caso?
Falar com o especialistaPlantas
Em todos os ambientes — a tubulação já vem, você instala só o aparelho.
Inclusive na cozinha e no lavabo, não só nos chuveiros.
Varandas com vidro em vez de alvenaria: mais luz e vista limpa.
Áreas privativas conforme NBR 12.721. Cotas medidas face a face, podendo sofrer alterações no decorrer da obra.
Qual das duas plantas faz sentido para você?
Falar com o especialistaLazer
Com 159 unidades, o custo das áreas comuns se dilui entre mais moradores: cada item de lazer pesa menos no rateio individual.
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Falar com o especialistaLocalização
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Falar com o especialistaDados da Portioli Reis
Preco medio dos empreendimentos que acompanhamos no bairro. Numero apurado no nosso proprio catalogo, nao em indice de terceiros.
media por m2 no bairro
empreendimentos na amostra
por m2 neste empreendimento
Fonte: catalogo da Portioli Reis Imoveis, apurado no catalogo vigente. Media simples do preco por metro quadrado dos empreendimentos que acompanhamos na Mooca, com o tamanho da amostra declarado. Nao e indice de mercado nem projecao de valorizacao — e o que temos em carteira, na data indicada. A Fipe nao divulga tabela de preco medio por bairro, e por isso nao usamos indice de terceiros aqui.
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