2 quartos de 37 a 45 m² · Socorro
Socorro · São Paulo · de 37 a 45 m²
History Atlântica oferece apartamentos de 2 quartos para quem busca moradia funcional sem compromisso com vagas de garagem. A metragem compacta, de 37 a 45 m², resolve a rotina de quem quer aproveitar bem cada metro do seu espaço. O empreendimento funciona para casais, para quem mora sozinho mas recebe visitas, ou para famílias pequenas que entendem que nem tudo precisa estar dentro de casa.
As plantas variam entre 37, 40 e 45 m². Na menor delas, com 37 m², o segundo quarto funciona como escritório ou hospedagem eventual. Ao passar para 40 m², ganha-se respiro na distribuição. Os 45 m² já permitem que os dois quartos funcionem com mais liberdade, sem que um comprometa o outro. Nos três casos, um banheiro central e sem suítes. O que muda de um para outro é quanto de conforto cada metro adicional traz na sua rotina diária.
A infraestrutura de lazer muda a forma como se vive num apartamento pequeno. Piscina, academia e churrasqueira viram extensão do seu lar. A brinquedoteca e o playground servem quem tem crianças. O salão de festas, o redário e a sala de jogos abrem espaço para socializar sem depender da metragem do apartamento. O espaço beauty completa a lista. Não é só estar próximo disso; é ter tudo dentro do próprio condomínio.
O History Atlântica conta com 3 torres e 9 andares, totalizando 452 unidades no Socorro. De 37 a 45 m², a partir de R$ 304.000,00. Entrega prevista para dezembro de 2030.
Quer entender se esse projeto serve para o seu caso?
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Plantas
Em todos os ambientes — a tubulação já vem, você instala só o aparelho.
Inclusive na cozinha e no lavabo, não só nos chuveiros.
Varandas com vidro em vez de alvenaria: mais luz e vista limpa.
Áreas privativas conforme NBR 12.721. Cotas medidas face a face, podendo sofrer alterações no decorrer da obra.
Qual das duas plantas faz sentido para você?
Falar com o especialistaLazer
Com 452 unidades, o custo das áreas comuns se dilui entre mais moradores: cada item de lazer pesa menos no rateio individual.
Quer saber quanto deve ficar o condomínio?
Falar com o especialistaLocalização
Quer algo mais perto de algum desses lugares?
Acompanhamos empreendimentos em 23 bairros de São Paulo. Diga qual referência importa para você e a gente indica o que existe na região.
Falar com o especialistaCalculadora
Comprar na planta tem duas fases. Ate a entrega voce paga a construtora, e o saldo devedor e corrigido pelo INCC. Das chaves em diante, o que sobrou vira financiamento no banco, com juros. Some a documentacao e a personalizacao e voce tem o custo real.
Fase 1 · ate a entrega
Enquanto a obra anda, voce paga direto para a . O saldo devedor e corrigido pelo INCC mes a mes.
Fonte: INCC-M acumulado em 12 meses de 6,40% — FGV IBRE, julho de 2026.
Mensal durante a obra
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Sobra para o banco
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Fase 2 · das chaves em diante
Na entrega, o saldo vira financiamento bancario. Aqui os juros aparecem — e e onde a decisao pesa mais.
A taxa muda por banco, por relacionamento e por perfil de credito. Quer saber a taxa de cada banco? Fale com o especialista.
Primeira parcela
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Condominio aprox.
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Parcela + condominio
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Fase 3 · uma vez so
Fonte: ITBI de 3% pelas Leis municipais 11.154/1991 e 17.544/2020; no SFH, 0,5% sobre a parcela financiada ate R$ 120.968 em imoveis de ate R$ 725.808. A base e o maior valor entre a escritura e o valor venal de referencia da Prefeitura. Escritura e registro: estimativa sobre a tabela ARISP/TJSP vigente desde 08/01/2026, que e por faixa de valor. Personalizacao nao tem fonte oficial — depende de escolha de material e de marceneiro.
Somando as tres fases
Do sinal ate a ultima parcela do banco
Porque nao da para calcular a partir do preco de venda. A aliquota residencial e de 1%, mas incide sobre o valor venal, que a Prefeitura apura pela Planta Generica de Valores combinando valor do m2 do terreno, area, fator de profundidade, fator de obsolescencia da construcao e fator de condominio para apartamentos. E uma base diferente do preco que voce paga. O numero exato sai no portal da Prefeitura, com o numero do contribuinte do imovel.
Quer essa conta com o valor real da sua unidade?
Falar com o especialistaFale com a Portioli Reis
Nossa equipe responde em minutos, sete dias por semana. Enviamos as plantas, a tabela de valores e a disponibilidade de unidades, e agendamos a visita ao decorado — sem compromisso.
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Perguntas frequentes