3 quartos de 76 m² · Vila Leopoldina
Rua Baumann, 735 · Vila Leopoldina · São Paulo · 76 m²
Econ Construtora
Este é um apartamento de 76 m² com 3 quartos, 1 suíte e 2 banheiros pensado para quem busca funcionalidade sem abrir mão de espaço. A metragem comporta uma família com filhos ou serve bem para quem trabalha em casa e precisa de um ambiente dedicado. A unidade vem com 1 vaga de garagem, resolvendo a rotina de quem tem carro.
A planta única disponível, de 76 m², oferece 3 quartos sendo 1 suíte. Isso significa quartos bem definidos: um para os donos, e dois para dividir entre filhos, hóspedes ou usos alternativos. Os 2 banheiros dão fluxo suficiente para uma família, especialmente na manhã quando todos saem de casa. Não é um espaço que sobra, mas é um espaço que funciona.
As áreas comuns fazem diferença na vida de quem mora aqui. Piscinas para adulto e infantil, fitness coberto e descoberto, quadra recreativa e beach tennis dão opções de movimento dentro do próprio condomínio. Para momentos em família, há brinquedoteca e salão de festas. Playground, churrasqueira e lounge gourmet criam pontos de encontro. Esses espaços transformam o dia a dia: reduzem a necessidade de sair do condomínio para lazer e facilitam a vida de quem tem crianças ou gosta de receber.
O Hype Trend é um empreendimento de 300 unidades em construção na Vila Leopoldina, com 1 torre de 29 andares. A obra está em progresso, com entrega prevista para dezembro de 2026. Os valores começam em R$ 989.690.
Quer entender se esse projeto serve para o seu caso?
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Plantas
Em todos os ambientes — a tubulação já vem, você instala só o aparelho.
Inclusive na cozinha e no lavabo, não só nos chuveiros.
Varandas com vidro em vez de alvenaria: mais luz e vista limpa.
Áreas privativas conforme NBR 12.721. Cotas medidas face a face, podendo sofrer alterações no decorrer da obra.
Qual das duas plantas faz sentido para você?
Falar com o especialistaLazer
Com 300 unidades, o custo das áreas comuns se dilui entre mais moradores: cada item de lazer pesa menos no rateio individual.
Quer saber quanto deve ficar o condomínio?
Falar com o especialistaLocalização
Quer algo mais perto de algum desses lugares?
Acompanhamos empreendimentos em 23 bairros de São Paulo. Diga qual referência importa para você e a gente indica o que existe na região.
Falar com o especialistaPagamento na planta
Na planta você paga direto à construtora até a entrega e financia o saldo com o banco nas chaves.
O índice que corrige o que você já pagou enquanto a obra anda. Acompanha custo de material e mão de obra — não é juro, é reposição de custo.
Numa obra de 16 meses costuma somar entre 6% e 10% sobre o saldo em aberto. Só corrige o que ainda não foi pago.
O saldo vira financiamento bancário comum, com avaliação do imóvel pelo banco e possibilidade de usar FGTS conforme enquadramento.
Quer a tabela vigente do Hype Trend?
Falar com o especialistaDados da Portioli Reis
Preco medio dos empreendimentos que acompanhamos no bairro. Numero apurado no nosso proprio catalogo, nao em indice de terceiros.
media por m2 no bairro
empreendimentos na amostra
por m2 neste empreendimento
Fonte: catalogo da Portioli Reis Imoveis, apurado no catalogo vigente. Media simples do preco por metro quadrado dos empreendimentos que acompanhamos na Vila Leopoldina, com o tamanho da amostra declarado. Nao e indice de mercado nem projecao de valorizacao — e o que temos em carteira, na data indicada. A Fipe nao divulga tabela de preco medio por bairro, e por isso nao usamos indice de terceiros aqui.
Quer comparar com outros empreendimentos do bairro?
Falar com o especialistaFale com a Portioli Reis
Nossa equipe responde em minutos, sete dias por semana. Enviamos as plantas, a tabela de valores e a disponibilidade de unidades, e agendamos a visita ao decorado — sem compromisso.
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