Studio de 24 e 48 m² · Vila Mariana
Rua Domingos de Morais, 1800 · Vila Mariana · São Paulo · de 24 a 48 m²
Azure Inc
Este é um estúdio ou um apartamento de dois quartos em Vila Mariana pensado para quem trabalha com produção de conteúdo, mas também serve a um profissional em busca de espaço compacto sem compromisso com garagem. A metragem vai de 24 a 48 m², e a proposta é habitar e produzir no mesmo lugar.
O estúdio de 24 m² funciona para uma pessoa ou um casal que trabalha remotamente. Tem um banheiro, nenhuma suíte. De lá para o apartamento de 48 m², o espaço sobe para dois quartos com uma suíte e dois banheiros — o que muda é a possibilidade de separar quem dorme de quem trabalha, além de oferecer mais privacidade para receber. Nenhuma das unidades vem com vaga de garagem.
A estrutura comum tira proveito dessa rotina de produção. Tem coworking e espaço específico para quem trabalha com conteúdo. A piscina, a sauna seca, a academia e o espaço pilates servem para respirar entre gravações. O bar, o salão de festas e a churrasqueira são para quem quer convidar gente. A praça da lareira, a lavanderia, o bicicletário, o mini market e o pet place completam o dia a dia de moradores que não querem sair de casa para tudo.
O Influencer Vila Mariana é uma torre única com unidades de 24 e 48 m², a partir de R$ 349 mil. Está em construção e entrega prevista para dezembro de 2027.
Quer entender se esse projeto serve para o seu caso?
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Plantas
Em todos os ambientes — a tubulação já vem, você instala só o aparelho.
Inclusive na cozinha e no lavabo, não só nos chuveiros.
Varandas com vidro em vez de alvenaria: mais luz e vista limpa.
Áreas privativas conforme NBR 12.721. Cotas medidas face a face, podendo sofrer alterações no decorrer da obra.
Qual das duas plantas faz sentido para você?
Falar com o especialistaLazer
Com 98 unidades, o custo das áreas comuns se dilui entre mais moradores: cada item de lazer pesa menos no rateio individual.
Quer saber quanto deve ficar o condomínio?
Falar com o especialistaLocalização
Quer algo mais perto de algum desses lugares?
Acompanhamos empreendimentos em 23 bairros de São Paulo. Diga qual referência importa para você e a gente indica o que existe na região.
Falar com o especialistaPagamento na planta
Na planta você paga direto à construtora até a entrega e financia o saldo com o banco nas chaves.
O índice que corrige o que você já pagou enquanto a obra anda. Acompanha custo de material e mão de obra — não é juro, é reposição de custo.
Numa obra de 16 meses costuma somar entre 6% e 10% sobre o saldo em aberto. Só corrige o que ainda não foi pago.
O saldo vira financiamento bancário comum, com avaliação do imóvel pelo banco e possibilidade de usar FGTS conforme enquadramento.
Quer a tabela vigente do Influencer Vila Mariana?
Falar com o especialistaDados da Portioli Reis
Preco medio dos empreendimentos que acompanhamos no bairro. Numero apurado no nosso proprio catalogo, nao em indice de terceiros.
media por m2 no bairro
empreendimentos na amostra
por m2 neste empreendimento
Fonte: catalogo da Portioli Reis Imoveis, apurado no catalogo vigente. Media simples do preco por metro quadrado dos empreendimentos que acompanhamos na Vila Mariana, com o tamanho da amostra declarado. Nao e indice de mercado nem projecao de valorizacao — e o que temos em carteira, na data indicada. A Fipe nao divulga tabela de preco medio por bairro, e por isso nao usamos indice de terceiros aqui.
Quer comparar com outros empreendimentos do bairro?
Falar com o especialistaFale com a Portioli Reis
Nossa equipe responde em minutos, sete dias por semana. Enviamos as plantas, a tabela de valores e a disponibilidade de unidades, e agendamos a visita ao decorado — sem compromisso.
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