3 quartos de 80 m² · Vila Matilde
Vila Matilde · São Paulo · 80 m²
Econ Construtora
Este é um apartamento de 80 m² com 3 quartos e 1 suíte pensado para famílias que buscam compacidade sem abrir mão de conforto. A metragem enxuta resolve bem a necessidade de um casal com filhos ou de profissionais que querem mais de um dormitório para hóspedes. Uma vaga de garagem acompanha cada unidade, facilitando a rotina diária na Vila Matilde.
A planta oferece 3 quartos, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros. Essa configuração distribui os espaços de forma a dar privacidade a quem dorme na suíte enquanto aproveita um segundo banheiro para visitantes ou outros membros da família. Os 80 m² trabalham bem a relação entre quantidade de dormitórios e área total, evitando circulações desperdiçadas.
O empreendimento reúne áreas comuns que mudam o cotidiano de quem mora aqui. Piscinas infantil e adulto, fitness e bicicletário atendem rotinas diferentes dentro de uma mesma família. Para momentos em comum, há salão de festas com apoio, churrasqueira e forno para pizza. Crianças dispõem de brinquedoteca e playground. Essas estruturas transformam o condomínio em lugar onde atividades de lazer não precisam ficar restritas a sair de casa.
Lumi Sphere é uma torre de 28 andares com 224 unidades na Vila Matilde. Os apartamentos têm 80 m² e saem a partir de R$ 889.380,00. A obra segue em construção com entrega prevista para agosto de 2028.
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Plantas
Em todos os ambientes — a tubulação já vem, você instala só o aparelho.
Inclusive na cozinha e no lavabo, não só nos chuveiros.
Varandas com vidro em vez de alvenaria: mais luz e vista limpa.
Áreas privativas conforme NBR 12.721. Cotas medidas face a face, podendo sofrer alterações no decorrer da obra.
Qual das duas plantas faz sentido para você?
Falar com o especialistaLazer
Com 224 unidades, o custo das áreas comuns se dilui entre mais moradores: cada item de lazer pesa menos no rateio individual.
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Falar com o especialistaLocalização
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Acompanhamos empreendimentos em 23 bairros de São Paulo. Diga qual referência importa para você e a gente indica o que existe na região.
Falar com o especialistaPagamento na planta
Na planta você paga direto à construtora até a entrega e financia o saldo com o banco nas chaves.
O índice que corrige o que você já pagou enquanto a obra anda. Acompanha custo de material e mão de obra — não é juro, é reposição de custo.
Numa obra de 16 meses costuma somar entre 6% e 10% sobre o saldo em aberto. Só corrige o que ainda não foi pago.
O saldo vira financiamento bancário comum, com avaliação do imóvel pelo banco e possibilidade de usar FGTS conforme enquadramento.
Quer a tabela vigente do Lumi Sphere?
Falar com o especialistaDados da Portioli Reis
Preco medio dos empreendimentos que acompanhamos no bairro. Numero apurado no nosso proprio catalogo, nao em indice de terceiros.
media por m2 no bairro
empreendimentos na amostra
por m2 neste empreendimento
Fonte: catalogo da Portioli Reis Imoveis, apurado no catalogo vigente. Media simples do preco por metro quadrado dos empreendimentos que acompanhamos na Vila Matilde, com o tamanho da amostra declarado. Nao e indice de mercado nem projecao de valorizacao — e o que temos em carteira, na data indicada. A Fipe nao divulga tabela de preco medio por bairro, e por isso nao usamos indice de terceiros aqui.
Quer comparar com outros empreendimentos do bairro?
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