1 e 2 quartos de 24 e 32 m² · Vila Anglo Brasileira
Vila Anglo Brasileira · São Paulo · de 24 a 32 m²
Este é um empreendimento para quem busca moradia própria em São Paulo sem a necessidade de garagem. Os apartamentos variam entre 24 e 32 m², comportando desde uma pessoa que more sozinha até um casal com um filho. Sem vagas de garagem, o projeto atende quem se desloca a pé, de bicicleta ou usa transporte público. Na Vila Anglo Brasileira, o Marka Perdizes oferece um lugar para viver com custo reduzido e acesso a áreas comuns bem dimensionadas.
O empreendimento é oferecido em duas tipologias. O apartamento de 24 m² tem 1 quarto em suíte e 1 banheiro, configuração que serve uma pessoa ou um casal. Já o de 32 m² comporta 2 quartos com 1 banheiro, uma alternativa para quem quer um espaço adicional sem aumentar muito a metragem. A diferença de oito metros quadrados resolve a questão de ter um segundo dormitório ou um ambiente mais flexível para a rotina.
As áreas comuns compensam a compacidade dos apartamentos. Academia, piscina, salão gourmet e coworking mudam a dinâmica de quem mora ali, permitindo trabalhar, se exercitar, receber amigos ou cuidar da saúde sem depender do que há fora do condomínio. Para quem tem pets, há pet care. Para crianças, brinquedoteca e playground. O salão de festas, a churrasqueira e o sports bar ampliam as possibilidades de uso dos espaços.
O Marka Perdizes está em construção e entrega prevista para outubro de 2027. Os apartamentos saem a partir de R$ 240.890,00.
Quer entender se esse projeto serve para o seu caso?
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Plantas
Em todos os ambientes — a tubulação já vem, você instala só o aparelho.
Inclusive na cozinha e no lavabo, não só nos chuveiros.
Varandas com vidro em vez de alvenaria: mais luz e vista limpa.
Áreas privativas conforme NBR 12.721. Cotas medidas face a face, podendo sofrer alterações no decorrer da obra.
Qual das duas plantas faz sentido para você?
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Quer saber quanto deve ficar o condomínio?
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Quer algo mais perto de algum desses lugares?
Acompanhamos empreendimentos em 23 bairros de São Paulo. Diga qual referência importa para você e a gente indica o que existe na região.
Falar com o especialistaPagamento na planta
Na planta você paga direto à construtora até a entrega e financia o saldo com o banco nas chaves.
O índice que corrige o que você já pagou enquanto a obra anda. Acompanha custo de material e mão de obra — não é juro, é reposição de custo.
Numa obra de 16 meses costuma somar entre 6% e 10% sobre o saldo em aberto. Só corrige o que ainda não foi pago.
O saldo vira financiamento bancário comum, com avaliação do imóvel pelo banco e possibilidade de usar FGTS conforme enquadramento.
Quer a tabela vigente do Marka Perdizes?
Falar com o especialistaCalculadora
Comprar na planta tem duas fases. Ate a entrega voce paga a construtora, e o saldo devedor e corrigido pelo INCC. Das chaves em diante, o que sobrou vira financiamento no banco, com juros. Some a documentacao e a personalizacao e voce tem o custo real.
Fase 1 · ate a entrega
Enquanto a obra anda, voce paga direto para a . O saldo devedor e corrigido pelo INCC mes a mes.
Fonte: INCC-M acumulado em 12 meses de 6,40% — FGV IBRE, julho de 2026.
Mensal durante a obra
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Sobra para o banco
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Fase 2 · das chaves em diante
Na entrega, o saldo vira financiamento bancario. Aqui os juros aparecem — e e onde a decisao pesa mais.
A taxa muda por banco, por relacionamento e por perfil de credito. Quer saber a taxa de cada banco? Fale com o especialista.
Primeira parcela
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Condominio aprox.
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Parcela + condominio
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Fase 3 · uma vez so
Fonte: ITBI de 3% pelas Leis municipais 11.154/1991 e 17.544/2020; no SFH, 0,5% sobre a parcela financiada ate R$ 120.968 em imoveis de ate R$ 725.808. A base e o maior valor entre a escritura e o valor venal de referencia da Prefeitura. Escritura e registro: estimativa sobre a tabela ARISP/TJSP vigente desde 08/01/2026, que e por faixa de valor. Personalizacao nao tem fonte oficial — depende de escolha de material e de marceneiro.
Somando as tres fases
Do sinal ate a ultima parcela do banco
Porque nao da para calcular a partir do preco de venda. A aliquota residencial e de 1%, mas incide sobre o valor venal, que a Prefeitura apura pela Planta Generica de Valores combinando valor do m2 do terreno, area, fator de profundidade, fator de obsolescencia da construcao e fator de condominio para apartamentos. E uma base diferente do preco que voce paga. O numero exato sai no portal da Prefeitura, com o numero do contribuinte do imovel.
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