1 quarto de 27 m² · Vila Ema
Vila Ema · São Paulo · 27 m²
Metrocasa
Este é um apartamento de um quarto com 27 m² pensado para quem busca praticidade sem abrir mão de conveniência. Serve bem a uma pessoa que vive sozinha e valoriza a funcionalidade, ou a um casal que não precisa de espaço para escritório ou quarto de hóspedes. Sem vaga de garagem, é adequado para quem se locomove por outros meios. A metragem funciona para dormir, trabalhar em home office se necessário, e passar tempo em casa sem carregar custos de áreas não utilizadas.
O apartamento oferece um quarto, um banheiro e 27 m² de área privativa. Essa configuração resolve o essencial: há espaço concentrado para moradia básica e pronta. Não há suíte, então banheiro e quarto dividem o mesmo ambiente de distribuição interna. Para quem trabalha fora ou passa pouco tempo em casa, essa tipologia se sustenta bem. Para quem trabalha em casa ou precisa de mais privacidade entre ambientes, é preciso avaliação pessoal.
O lazer dentro do prédio muda a experiência de moradia em um apartamento pequeno. Academia, espaço cross training e bicicletário servem a quem treina e não quer assinar academia externa. Hall social, salão de jogos, praça da fogueira e redário funcionam como extensão da casa para receber e passar tempo com outras pessoas. Churrasqueira, lounge, pet place e espaço multiuso agregam valor à rotina. Lavanderia no condomínio reduz dependência de serviços externos ou máquinas no apartamento.
O empreendimento tem uma torre com 344 unidades no bairro de Vila Ema. O projeto entrega em junho de 2028, ainda em construção. O valor de entrada é a partir de R$ 275.600,00.
Quer entender se esse projeto serve para o seu caso?
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Plantas
Em todos os ambientes — a tubulação já vem, você instala só o aparelho.
Inclusive na cozinha e no lavabo, não só nos chuveiros.
Varandas com vidro em vez de alvenaria: mais luz e vista limpa.
Áreas privativas conforme NBR 12.721. Cotas medidas face a face, podendo sofrer alterações no decorrer da obra.
Qual das duas plantas faz sentido para você?
Falar com o especialistaLazer
Com 344 unidades, o custo das áreas comuns se dilui entre mais moradores: cada item de lazer pesa menos no rateio individual.
Quer saber quanto deve ficar o condomínio?
Falar com o especialistaLocalização
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Acompanhamos empreendimentos em 23 bairros de São Paulo. Diga qual referência importa para você e a gente indica o que existe na região.
Falar com o especialistaPagamento na planta
Na planta você paga direto à construtora até a entrega e financia o saldo com o banco nas chaves.
O índice que corrige o que você já pagou enquanto a obra anda. Acompanha custo de material e mão de obra — não é juro, é reposição de custo.
Numa obra de 16 meses costuma somar entre 6% e 10% sobre o saldo em aberto. Só corrige o que ainda não foi pago.
O saldo vira financiamento bancário comum, com avaliação do imóvel pelo banco e possibilidade de usar FGTS conforme enquadramento.
Quer a tabela vigente do Metrocasa Avenida Vila Ema?
Falar com o especialistaDados da Portioli Reis
Preco medio dos empreendimentos que acompanhamos no bairro. Numero apurado no nosso proprio catalogo, nao em indice de terceiros.
media por m2 no bairro
empreendimentos na amostra
por m2 neste empreendimento
Fonte: catalogo da Portioli Reis Imoveis, apurado no catalogo vigente. Media simples do preco por metro quadrado dos empreendimentos que acompanhamos na Vila Ema, com o tamanho da amostra declarado. Nao e indice de mercado nem projecao de valorizacao — e o que temos em carteira, na data indicada. A Fipe nao divulga tabela de preco medio por bairro, e por isso nao usamos indice de terceiros aqui.
Quer comparar com outros empreendimentos do bairro?
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