3 e 4 quartos de 147 a 384 m² · Moema
Moema · São Paulo · de 147 a 384 m²
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O Moma Moema reúne 84 unidades em duas torres de 27 andares cada, no bairro de Moema. O projeto serve a quem busca mais espaço e acabamento: os apartamentos variam de 3 a 4 quartos, de 147 a 384 m², com 2 a 4 vagas de garagem. São residências que comportam desde casais com filhos até famílias maiores que precisam de cômodos para trabalho em casa, hóspedes ou estúdio.
As plantas mostram como o espaço cresce conforme a necessidade. O apartamento menor, com 147 m², oferece 3 quartos e 3 suítes em configuração compacta. Na faixa intermediária, 194 m² comportam 4 quartos e 2 suítes, com 3 vagas. No topo, o apartamento de 384 m² traz 4 quartos e 4 suítes, dando ao morador espaço real: cada ambiente respira, há lugar para tudo e sobra amplitude. Os banheiros variam de 4 a 5, acompanhando a metragem.
As áreas comuns reorganizam a rotina. A piscina coberta com raia de 20 metros elimina a dependência do tempo — nada de desistir de nadar porque está frio. O fitness e a sala de massagem trazem bem-estar sem sair de casa. Para quem tem crianças, a brinquedoteca e o playground concentram as brincadeiras num espaço pensado. A churrasqueira e a praça externa funcionam como prolongamento da sala, lugar de estar ao ar livre. O solarium e a piscina descoberta completam o desenho: lazer em várias formas.
O projeto é assinado por Aflalo&Gasperini, Studio ro+ca e Rodrigo Oliveira. Dois edifícios de 27 andares, 84 unidades, com entrega prevista para junho de 2027. Os preços começam em R$ 3.990.000.
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Plantas
Em todos os ambientes — a tubulação já vem, você instala só o aparelho.
Inclusive na cozinha e no lavabo, não só nos chuveiros.
Varandas com vidro em vez de alvenaria: mais luz e vista limpa.
Áreas privativas conforme NBR 12.721. Cotas medidas face a face, podendo sofrer alterações no decorrer da obra.
Qual das duas plantas faz sentido para você?
Falar com o especialistaLazer
Com 84 unidades, o custo das áreas comuns se dilui entre mais moradores: cada item de lazer pesa menos no rateio individual.
Quer saber quanto deve ficar o condomínio?
Falar com o especialistaLocalização
Quer algo mais perto de algum desses lugares?
Acompanhamos empreendimentos em 23 bairros de São Paulo. Diga qual referência importa para você e a gente indica o que existe na região.
Falar com o especialistaPagamento na planta
Na planta você paga direto à construtora até a entrega e financia o saldo com o banco nas chaves.
O índice que corrige o que você já pagou enquanto a obra anda. Acompanha custo de material e mão de obra — não é juro, é reposição de custo.
Numa obra de 16 meses costuma somar entre 6% e 10% sobre o saldo em aberto. Só corrige o que ainda não foi pago.
O saldo vira financiamento bancário comum, com avaliação do imóvel pelo banco e possibilidade de usar FGTS conforme enquadramento.
Quer a tabela vigente do Moma Moema?
Falar com o especialistaDados da Portioli Reis
Preco medio dos empreendimentos que acompanhamos no bairro. Numero apurado no nosso proprio catalogo, nao em indice de terceiros.
media por m2 no bairro
empreendimentos na amostra
por m2 neste empreendimento
Fonte: catalogo da Portioli Reis Imoveis, apurado no catalogo vigente. Media simples do preco por metro quadrado dos empreendimentos que acompanhamos na Moema, com o tamanho da amostra declarado. Nao e indice de mercado nem projecao de valorizacao — e o que temos em carteira, na data indicada. A Fipe nao divulga tabela de preco medio por bairro, e por isso nao usamos indice de terceiros aqui.
Quer comparar com outros empreendimentos do bairro?
Falar com o especialistaFale com a Portioli Reis
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