1 e 2 quartos de 25 a 35 m² · Piqueri
Piqueri · São Paulo · de 25 a 35 m²
Mundo Apto Piqueri traz apartamentos compactos de 1 e 2 quartos para quem busca moradia no Piqueri sem comprometer o orçamento. Com áreas entre 25 e 35 m², sem vagas de garagem, essas unidades servem a casais, profissionais que moram sozinhos ou grupos pequenos que priorizam localização e funcionalidade sobre espaço amplo.
O portfólio tem três plantas. A menor, com 25 m² e 1 quarto, concentra o essencial em um layout enxuto: ideal para quem vive sozinho e quer simplificar a rotina. As duas maiores somam 33 e 35 m² com 2 quartos cada, mantendo 1 banheiro para toda a unidade. O salto de 8 m² entre a menor e a maior permite acomodar um segundo dormitório sem perder a economia típica dos apartamentos compactos. Nenhuma delas oferece suíte ou garagem.
A área comum funciona como extensão da unidade. Piscina, deck molhado e solário abrem para quem quer respirar sem sair do prédio. O fitness e o fitness externo cobrem quem treina. Churrasqueira e salão de festas para receber. Mini market, delivery, coworking, lavanderia e pet place com pet wash resolvem tarefas do dia a dia. Brinquedoteca para quem tem crianças pequenas. Esses espaços transformam a vida dentro de uma unidade de 25 m².
O empreendimento está em construção no Piqueri, com previsão de entrega em agosto de 2028. Oferece apartamentos a partir de R$ 247.509,47 para o de 1 quarto. A unidade de 2 quartos com 33 m² sai por R$ 295.029,85, e a de 35 m² custa R$ 331.794,51.
Quer entender se esse projeto serve para o seu caso?
Falar com o especialista
Plantas
Em todos os ambientes — a tubulação já vem, você instala só o aparelho.
Inclusive na cozinha e no lavabo, não só nos chuveiros.
Varandas com vidro em vez de alvenaria: mais luz e vista limpa.
Áreas privativas conforme NBR 12.721. Cotas medidas face a face, podendo sofrer alterações no decorrer da obra.
Qual das duas plantas faz sentido para você?
Falar com o especialistaLazer
Quer saber quanto deve ficar o condomínio?
Falar com o especialistaLocalização
Quer algo mais perto de algum desses lugares?
Acompanhamos empreendimentos em 23 bairros de São Paulo. Diga qual referência importa para você e a gente indica o que existe na região.
Falar com o especialistaPagamento na planta
Na planta você paga direto à construtora até a entrega e financia o saldo com o banco nas chaves.
O índice que corrige o que você já pagou enquanto a obra anda. Acompanha custo de material e mão de obra — não é juro, é reposição de custo.
Numa obra de 16 meses costuma somar entre 6% e 10% sobre o saldo em aberto. Só corrige o que ainda não foi pago.
O saldo vira financiamento bancário comum, com avaliação do imóvel pelo banco e possibilidade de usar FGTS conforme enquadramento.
Quer a tabela vigente do Mundo Apto Piqueri?
Falar com o especialistaCalculadora
Comprar na planta tem duas fases. Ate a entrega voce paga a construtora, e o saldo devedor e corrigido pelo INCC. Das chaves em diante, o que sobrou vira financiamento no banco, com juros. Some a documentacao e a personalizacao e voce tem o custo real.
Fase 1 · ate a entrega
Enquanto a obra anda, voce paga direto para a . O saldo devedor e corrigido pelo INCC mes a mes.
Fonte: INCC-M acumulado em 12 meses de 6,40% — FGV IBRE, julho de 2026.
Mensal durante a obra
—
Sobra para o banco
—
Fase 2 · das chaves em diante
Na entrega, o saldo vira financiamento bancario. Aqui os juros aparecem — e e onde a decisao pesa mais.
A taxa muda por banco, por relacionamento e por perfil de credito. Quer saber a taxa de cada banco? Fale com o especialista.
Primeira parcela
—
Condominio aprox.
—
Parcela + condominio
—
Fase 3 · uma vez so
Fonte: ITBI de 3% pelas Leis municipais 11.154/1991 e 17.544/2020; no SFH, 0,5% sobre a parcela financiada ate R$ 120.968 em imoveis de ate R$ 725.808. A base e o maior valor entre a escritura e o valor venal de referencia da Prefeitura. Escritura e registro: estimativa sobre a tabela ARISP/TJSP vigente desde 08/01/2026, que e por faixa de valor. Personalizacao nao tem fonte oficial — depende de escolha de material e de marceneiro.
Somando as tres fases
Do sinal ate a ultima parcela do banco
Porque nao da para calcular a partir do preco de venda. A aliquota residencial e de 1%, mas incide sobre o valor venal, que a Prefeitura apura pela Planta Generica de Valores combinando valor do m2 do terreno, area, fator de profundidade, fator de obsolescencia da construcao e fator de condominio para apartamentos. E uma base diferente do preco que voce paga. O numero exato sai no portal da Prefeitura, com o numero do contribuinte do imovel.
Quer essa conta com o valor real da sua unidade?
Falar com o especialistaFale com a Portioli Reis
Nossa equipe responde em minutos, sete dias por semana. Enviamos as plantas, a tabela de valores e a disponibilidade de unidades, e agendamos a visita ao decorado — sem compromisso.
Preencha e receba as plantas
Seus dados são usados apenas para retorno da Portioli Reis. Sem spam.
Ficha técnica
Perguntas frequentes