2 quartos de 31 e 34 m² · Campo Grande
Campo Grande · São Paulo · de 31 a 34 m²
Este é um empreendimento de 2 quartos em Campo Grande, com metragem entre 31 e 34 m². Serve a quem busca um primeiro imóvel, um pied-à-terre ou uma solução de entrada no mercado imobiliário. As plantas compactas favorecem quem quer funcionalidade sem pagar por metro quadrado não utilizado. Cabe um casal, ou um casal com um filho, dependendo da rotina de cada um.
A menor unidade, com 31 m² e nenhuma vaga de garagem, atende quem não depende de carro. A maior, com 34 m², oferece uma vaga — pequenas diferenças que definem possibilidades diferentes. Ambas têm 2 quartos e 1 banheiro. O acréscimo de 3 m² pode fazer diferença na sensação de espaço, dependendo de como a planta foi desenhada. Os preços variam de R$ 276.501,96 a R$ 292.795,00.
A infraestrutura muda a rotina de moradia aqui. Há brinquedoteca, espaço para influenciadores, sala de ginástica, ateliê, coworking, pet care — isso significa que não é preciso sair do condomínio para treinar, trabalhar em casa, cuidar do pet ou deixar as crianças em atividades. O salão de festas, as salas multiúso e o espaço camarote servem para encontros sem ocupar o apartamento. O minimercado e o delivery resolvem compras do dia a dia. Há estrutura de bem-estar pensada para facilitar a vida cotidiana.
O projeto tem 5 torres com 1.109 unidades ao todo. Mundo Park Sólis está em lançamento com entrega prevista para outubro de 2028. Os preços começam em R$ 276.501,96.
Quer entender se esse projeto serve para o seu caso?
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Plantas
Em todos os ambientes — a tubulação já vem, você instala só o aparelho.
Inclusive na cozinha e no lavabo, não só nos chuveiros.
Varandas com vidro em vez de alvenaria: mais luz e vista limpa.
Áreas privativas conforme NBR 12.721. Cotas medidas face a face, podendo sofrer alterações no decorrer da obra.
Qual das duas plantas faz sentido para você?
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Falar com o especialistaCalculadora
Comprar na planta tem duas fases. Ate a entrega voce paga a construtora, e o saldo devedor e corrigido pelo INCC. Das chaves em diante, o que sobrou vira financiamento no banco, com juros. Some a documentacao e a personalizacao e voce tem o custo real.
Fase 1 · ate a entrega
Enquanto a obra anda, voce paga direto para a . O saldo devedor e corrigido pelo INCC mes a mes.
Fonte: INCC-M acumulado em 12 meses de 6,40% — FGV IBRE, julho de 2026.
Mensal durante a obra
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Sobra para o banco
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Fase 2 · das chaves em diante
Na entrega, o saldo vira financiamento bancario. Aqui os juros aparecem — e e onde a decisao pesa mais.
A taxa muda por banco, por relacionamento e por perfil de credito. Quer saber a taxa de cada banco? Fale com o especialista.
Primeira parcela
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Condominio aprox.
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Parcela + condominio
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Fase 3 · uma vez so
Fonte: ITBI de 3% pelas Leis municipais 11.154/1991 e 17.544/2020; no SFH, 0,5% sobre a parcela financiada ate R$ 120.968 em imoveis de ate R$ 725.808. A base e o maior valor entre a escritura e o valor venal de referencia da Prefeitura. Escritura e registro: estimativa sobre a tabela ARISP/TJSP vigente desde 08/01/2026, que e por faixa de valor. Personalizacao nao tem fonte oficial — depende de escolha de material e de marceneiro.
Somando as tres fases
Do sinal ate a ultima parcela do banco
Porque nao da para calcular a partir do preco de venda. A aliquota residencial e de 1%, mas incide sobre o valor venal, que a Prefeitura apura pela Planta Generica de Valores combinando valor do m2 do terreno, area, fator de profundidade, fator de obsolescencia da construcao e fator de condominio para apartamentos. E uma base diferente do preco que voce paga. O numero exato sai no portal da Prefeitura, com o numero do contribuinte do imovel.
Quer essa conta com o valor real da sua unidade?
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Ficha técnica
Perguntas frequentes
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