Studio de 30 a 66 m² · Campo Belo
Campo Belo · São Paulo · de 30 a 66 m²
Este é um empreendimento para quem busca moradia compacta em Campo Belo, sem compromisso com garagem. A proposta do My One é servir desde quem mora sozinho até casais ou pequenas famílias que priorizam funcionalidade e custo-benefício. São 185 unidades distribuídas em uma torre de 17 andares, entregue em dezembro de 2025.
O portfólio varia de 30 a 66 m². O estúdio de 30 m² atende quem vive sozinho e quer o essencial: um ambiente que responde pela moradia sem excessos. Com 42 m², surge o primeiro quarto, transformando a unidade em moradia de um dormitório e banheiro, abrindo espaço para casal ou para quem recebe visitas. Os projetos de 49 e 66 m² mantêm dois quartos cada um, ampliando a metragem para quem precisa de espaço adicional. A progressão é clara: quanto maior a área, mais possibilidade de distribuição entre os cômodos, sem nunca sair do conceito de compacidade que define o empreendimento.
A área comum muda a rotina ao oferecer equipamentos que eliminariam a necessidade de deslocar-se para atividades do dia a dia. O fitness integrado, a lavanderia comum e o sport bar funcionam como extensão da unidade. O estar externo, a churrasqueira e o salão de festas criam oportunidades de convivência sem ocupar metragem privada. O coliving e o pet care indicam que o projeto conhece as prioridades de quem escolhe viver de forma mais urbana e compartilhada.
O projeto condensa infraestrutura em uma torre de dezessete andares. Os preços começam em R$ 433.436,00 para o estúdio de 30 m² e seguem para R$ 545.185,00 na configuração de dois quartos e 42 m². As plantas de 49 e 66 m² operam sob consulta. entregue em dezembro de 2025.
Quer entender se esse projeto serve para o seu caso?
Falar com o especialista
Plantas
Em todos os ambientes — a tubulação já vem, você instala só o aparelho.
Inclusive na cozinha e no lavabo, não só nos chuveiros.
Varandas com vidro em vez de alvenaria: mais luz e vista limpa.
Áreas privativas conforme NBR 12.721. Cotas medidas face a face, podendo sofrer alterações no decorrer da obra.
Qual das duas plantas faz sentido para você?
Falar com o especialistaLazer
Com 185 unidades, o custo das áreas comuns se dilui entre mais moradores: cada item de lazer pesa menos no rateio individual.
Quer saber quanto deve ficar o condomínio?
Falar com o especialistaLocalização
Quer algo mais perto de algum desses lugares?
Acompanhamos empreendimentos em 23 bairros de São Paulo. Diga qual referência importa para você e a gente indica o que existe na região.
Falar com o especialistaDados da Portioli Reis
Preco medio dos empreendimentos que acompanhamos no bairro. Numero apurado no nosso proprio catalogo, nao em indice de terceiros.
media por m2 no bairro
empreendimentos na amostra
por m2 neste empreendimento
Fonte: catalogo da Portioli Reis Imoveis, apurado no catalogo vigente. Media simples do preco por metro quadrado dos empreendimentos que acompanhamos na Campo Belo, com o tamanho da amostra declarado. Nao e indice de mercado nem projecao de valorizacao — e o que temos em carteira, na data indicada. A Fipe nao divulga tabela de preco medio por bairro, e por isso nao usamos indice de terceiros aqui.
Quer comparar com outros empreendimentos do bairro?
Falar com o especialistaCalculadora
Comprar na planta tem duas fases. Ate a entrega voce paga a construtora, e o saldo devedor e corrigido pelo INCC. Das chaves em diante, o que sobrou vira financiamento no banco, com juros. Some a documentacao e a personalizacao e voce tem o custo real.
Fase 1 · ate a entrega
Enquanto a obra anda, voce paga direto para a . O saldo devedor e corrigido pelo INCC mes a mes.
Fonte: INCC-M acumulado em 12 meses de 6,40% — FGV IBRE, julho de 2026.
Mensal durante a obra
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Sobra para o banco
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Fase 2 · das chaves em diante
Na entrega, o saldo vira financiamento bancario. Aqui os juros aparecem — e e onde a decisao pesa mais.
A taxa muda por banco, por relacionamento e por perfil de credito. Quer saber a taxa de cada banco? Fale com o especialista.
Primeira parcela
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Condominio aprox.
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Parcela + condominio
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Fase 3 · uma vez so
Fonte: ITBI de 3% pelas Leis municipais 11.154/1991 e 17.544/2020; no SFH, 0,5% sobre a parcela financiada ate R$ 120.968 em imoveis de ate R$ 725.808. A base e o maior valor entre a escritura e o valor venal de referencia da Prefeitura. Escritura e registro: estimativa sobre a tabela ARISP/TJSP vigente desde 08/01/2026, que e por faixa de valor. Personalizacao nao tem fonte oficial — depende de escolha de material e de marceneiro.
Somando as tres fases
Do sinal ate a ultima parcela do banco
Porque nao da para calcular a partir do preco de venda. A aliquota residencial e de 1%, mas incide sobre o valor venal, que a Prefeitura apura pela Planta Generica de Valores combinando valor do m2 do terreno, area, fator de profundidade, fator de obsolescencia da construcao e fator de condominio para apartamentos. E uma base diferente do preco que voce paga. O numero exato sai no portal da Prefeitura, com o numero do contribuinte do imovel.
Quer essa conta com o valor real da sua unidade?
Falar com o especialistaFale com a Portioli Reis
Nossa equipe responde em minutos, sete dias por semana. Enviamos as plantas, a tabela de valores e a disponibilidade de unidades, e agendamos a visita ao decorado — sem compromisso.
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Perguntas frequentes