Studio de 26 e 29 m² · Vila Clementino
Vila Clementino · São Paulo · de 26 a 29 m²
One
O My One Vila Clementino é um lançamento de 279 studios em construção na Vila Clementino. Serve a quem busca moradia compacta e funcional, sem compromisso com garagem. A estrutura em uma torre de 9 andares oferece 26 m² e 29 m² de área privativa, cada unidade com 1 banheiro. Cabe uma pessoa só ou um casal que prefira espaço reduzido e custo menor.
Os dois formatos diferem apenas na metragem. O de 26 m² é o mais enxuto: resolve a necessidade básica de dormir, higiene pessoal e estar mínimo. O de 29 m² adiciona alguns centímetros que respiram o layout, ainda mantendo a lógica de compactação. Ambos prescindem de suítes, o que é esperado em studios: o banheiro único funciona para rotinas simples.
A área comum muda o significado de morar ali. O fitness permite exercitar sem sair do condomínio. O salão de festas, a churrasqueira e o sport bar consolidam o convívio entre moradores em ambientes comuns — quem vive em 26 ou 29 m² ganha metragem compartilhada que sua unidade não tem. O coliving amplia ainda mais essa lógica de socialização.
O empreendimento distribui 279 unidades em uma única torre de 9 andares. Está em construção com entrega prevista para novembro de 2026. Os preços começam em R$ 283.771,00.
Quer entender se esse projeto serve para o seu caso?
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Plantas
Em todos os ambientes — a tubulação já vem, você instala só o aparelho.
Inclusive na cozinha e no lavabo, não só nos chuveiros.
Varandas com vidro em vez de alvenaria: mais luz e vista limpa.
Áreas privativas conforme NBR 12.721. Cotas medidas face a face, podendo sofrer alterações no decorrer da obra.
Qual das duas plantas faz sentido para você?
Falar com o especialistaLazer
Com 279 unidades, o custo das áreas comuns se dilui entre mais moradores: cada item de lazer pesa menos no rateio individual.
Quer saber quanto deve ficar o condomínio?
Falar com o especialistaLocalização
Quer algo mais perto de algum desses lugares?
Acompanhamos empreendimentos em 23 bairros de São Paulo. Diga qual referência importa para você e a gente indica o que existe na região.
Falar com o especialistaPagamento na planta
Na planta você paga direto à construtora até a entrega e financia o saldo com o banco nas chaves.
O índice que corrige o que você já pagou enquanto a obra anda. Acompanha custo de material e mão de obra — não é juro, é reposição de custo.
Numa obra de 16 meses costuma somar entre 6% e 10% sobre o saldo em aberto. Só corrige o que ainda não foi pago.
O saldo vira financiamento bancário comum, com avaliação do imóvel pelo banco e possibilidade de usar FGTS conforme enquadramento.
Quer a tabela vigente do My One Vila Clementino?
Falar com o especialistaDados da Portioli Reis
Preco medio dos empreendimentos que acompanhamos no bairro. Numero apurado no nosso proprio catalogo, nao em indice de terceiros.
media por m2 no bairro
empreendimentos na amostra
por m2 neste empreendimento
Fonte: catalogo da Portioli Reis Imoveis, apurado no catalogo vigente. Media simples do preco por metro quadrado dos empreendimentos que acompanhamos na Vila Clementino, com o tamanho da amostra declarado. Nao e indice de mercado nem projecao de valorizacao — e o que temos em carteira, na data indicada. A Fipe nao divulga tabela de preco medio por bairro, e por isso nao usamos indice de terceiros aqui.
Quer comparar com outros empreendimentos do bairro?
Falar com o especialistaFale com a Portioli Reis
Nossa equipe responde em minutos, sete dias por semana. Enviamos as plantas, a tabela de valores e a disponibilidade de unidades, e agendamos a visita ao decorado — sem compromisso.
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Perguntas frequentes