Studio de 26 e 27 m² · Vila Nova Conceição
Vila Nova Conceição · São Paulo · de 26 a 27 m²
One
Studio de 26 e 27 m² na Vila Nova Conceição. O Nex One Balthazar atende quem busca moradia própria em zona consolidada, seja um profissional que passa pouco tempo em casa, seja um casal jovem em busca de independência. Sem vagas de garagem, o projeto presume uma rotina em que o carro não é essencial — ou nem existe.
As duas plantas diferem pouco em metragem: 26 m² ou 27 m². Ambas têm 1 banheiro e nenhuma suíte. A diferença de um metro quadrado muda pouco na função, mas oferece duas faixas de preço para escolher. O menor estúdio sai por R$ 412.748,00 e o maior por R$ 576.914,00. Para quem vive sozinho ou em casal, essa compacidade resolve a moradia sem desperdício de espaço.
A área comum marca diferença na rotina do dia a dia. Academia, piscina adulto e piscina infantil servem lazer e saúde sem sair do prédio. O bar é ponto de encontro. O salão de festas abre espaço para quem quer receber. Essas facilidades transformam um estúdio pequeno em um lugar onde há sempre algo acontecendo além das paredes da unidade.
O Nex One Balthazar está em construção com entrega prevista para abril de 2028. Valores a partir de R$ 412.748,00.
Quer entender se esse projeto serve para o seu caso?
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Plantas
Em todos os ambientes — a tubulação já vem, você instala só o aparelho.
Inclusive na cozinha e no lavabo, não só nos chuveiros.
Varandas com vidro em vez de alvenaria: mais luz e vista limpa.
Áreas privativas conforme NBR 12.721. Cotas medidas face a face, podendo sofrer alterações no decorrer da obra.
Qual das duas plantas faz sentido para você?
Falar com o especialistaLazer
Com 8 unidades, o rateio do condomínio se divide entre poucos moradores: a previsão de custo fica mais estável, mas cada item de lazer pesa mais na conta.
Quer saber quanto deve ficar o condomínio?
Falar com o especialistaLocalização
Quer algo mais perto de algum desses lugares?
Acompanhamos empreendimentos em 23 bairros de São Paulo. Diga qual referência importa para você e a gente indica o que existe na região.
Falar com o especialistaPagamento na planta
Na planta você paga direto à construtora até a entrega e financia o saldo com o banco nas chaves.
O índice que corrige o que você já pagou enquanto a obra anda. Acompanha custo de material e mão de obra — não é juro, é reposição de custo.
Numa obra de 16 meses costuma somar entre 6% e 10% sobre o saldo em aberto. Só corrige o que ainda não foi pago.
O saldo vira financiamento bancário comum, com avaliação do imóvel pelo banco e possibilidade de usar FGTS conforme enquadramento.
Quer a tabela vigente do Nex One Balthazar?
Falar com o especialistaDados da Portioli Reis
Preco medio dos empreendimentos que acompanhamos no bairro. Numero apurado no nosso proprio catalogo, nao em indice de terceiros.
media por m2 no bairro
empreendimentos na amostra
por m2 neste empreendimento
Fonte: catalogo da Portioli Reis Imoveis, apurado no catalogo vigente. Media simples do preco por metro quadrado dos empreendimentos que acompanhamos na Vila Nova Conceição, com o tamanho da amostra declarado. Nao e indice de mercado nem projecao de valorizacao — e o que temos em carteira, na data indicada. A Fipe nao divulga tabela de preco medio por bairro, e por isso nao usamos indice de terceiros aqui.
Quer comparar com outros empreendimentos do bairro?
Falar com o especialistaFale com a Portioli Reis
Nossa equipe responde em minutos, sete dias por semana. Enviamos as plantas, a tabela de valores e a disponibilidade de unidades, e agendamos a visita ao decorado — sem compromisso.
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Perguntas frequentes