2 quartos de 39 e 40 m² · Santana
Santana · São Paulo · de 39 a 40 m²
Este é um apartamento de 2 quartos e 1 banheiro pensado para quem busca funcionalidade em metragem compacta. Com 39 ou 40 m², serve bem um casal ou profissionais que querem morar em Santana sem carregar custos extras. Sem vagas de garagem, o imóvel se direciona a quem não depende de carro próprio ou prefere outras soluções de mobilidade.
As duas plantas disponíveis são praticamente idênticas em tamanho e configuração. Ambas têm 2 quartos e 1 banheiro. A diferença entre os 39 e 40 m² é mínima e não altera o programa do apartamento. O que define a escolha é simplesmente qual metragem se adequa melhor ao orçamento.
A área comum funciona como extensão prática da moradia. Tem coworking para quem trabalha remotamente, fitness para rotina de exercício, churrasqueira e lounge com churrasqueira para receber. Há ainda pet wash e pet place, brinquedoteca, praça infantil e praça adulto. Fire pit, redário e espaço piquenique ampliam as possibilidades de uso do condomínio além do apartamento.
O Next Alto de Santana reúne 108 unidades em uma torre de 21 andares. O projeto sai do forno em abril de 2028. Valores sob consulta.
Quer entender se esse projeto serve para o seu caso?
Falar com o especialista
Plantas
Em todos os ambientes — a tubulação já vem, você instala só o aparelho.
Inclusive na cozinha e no lavabo, não só nos chuveiros.
Varandas com vidro em vez de alvenaria: mais luz e vista limpa.
Áreas privativas conforme NBR 12.721. Cotas medidas face a face, podendo sofrer alterações no decorrer da obra.
Qual das duas plantas faz sentido para você?
Falar com o especialistaLazer
Com 108 unidades, o custo das áreas comuns se dilui entre mais moradores: cada item de lazer pesa menos no rateio individual.
Quer saber quanto deve ficar o condomínio?
Falar com o especialistaLocalização
Quer algo mais perto de algum desses lugares?
Acompanhamos empreendimentos em 23 bairros de São Paulo. Diga qual referência importa para você e a gente indica o que existe na região.
Falar com o especialistaPagamento na planta
Na planta você paga direto à construtora até a entrega e financia o saldo com o banco nas chaves.
O índice que corrige o que você já pagou enquanto a obra anda. Acompanha custo de material e mão de obra — não é juro, é reposição de custo.
Numa obra de 16 meses costuma somar entre 6% e 10% sobre o saldo em aberto. Só corrige o que ainda não foi pago.
O saldo vira financiamento bancário comum, com avaliação do imóvel pelo banco e possibilidade de usar FGTS conforme enquadramento.
Quer a tabela vigente do Next Alto de Santana?
Falar com o especialistaDados da Portioli Reis
Preco medio dos empreendimentos que acompanhamos no bairro. Numero apurado no nosso proprio catalogo, nao em indice de terceiros.
media por m2 no bairro
empreendimentos na amostra
por m2 neste empreendimento
Fonte: catalogo da Portioli Reis Imoveis, apurado no catalogo vigente. Media simples do preco por metro quadrado dos empreendimentos que acompanhamos na Santana, com o tamanho da amostra declarado. Nao e indice de mercado nem projecao de valorizacao — e o que temos em carteira, na data indicada. A Fipe nao divulga tabela de preco medio por bairro, e por isso nao usamos indice de terceiros aqui.
Quer comparar com outros empreendimentos do bairro?
Falar com o especialistaFale com a Portioli Reis
Nossa equipe responde em minutos, sete dias por semana. Enviamos as plantas, a tabela de valores e a disponibilidade de unidades, e agendamos a visita ao decorado — sem compromisso.
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Perguntas frequentes