ON Jurupis - Moema: 1 a 3 quartos de 26 a 85 m² | Portioli Reis
Pronto · Entrega dezembro de 2024

ON Jurupis

1 a 3 quartos de 26 a 85 m² · Moema

Moema · São Paulo · de 26 a 85 m²

3plantas
26m² a partir de
27andares
R$ 6.530.470a partir de
ON Jurupis - foto 1 - Moema, São PauloON Jurupis - foto 2 - Moema, São PauloON Jurupis - foto 3 - Moema, São Paulo

Vitacon

ON Jurupis oferece desde estúdios de 26 m² até apartamentos de 85 m² para quem busca uma base fixa no Moema. A escala reduzida dos menores e a amplitude dos maiores indicam que o empreendimento funciona tanto para solteiros quanto para casais com filhos. A metragem varia, mas todas as unidades entregam funcionalidade num prédio pensado para morar desde dezembro de 2024.

As três tipologias disponíveis definem bem as possibilidades: o estúdio de 26 m² sem suite e sem vaga — feito para quem precisa de pouco espaço e frequenta pouco garagem; o apartamento de 60 m² com 2 quartos, 1 suite e 1 vaga — um meio-termo para casal ou para quem trabalha em casa e recebe visitas; o de 85 m² com 3 quartos, 1 suite e até 2 vagas — já serve famílias maiores com mais de um carro. A quantidade de banheiros acompanha a progressão: 1 banheiro no menor, 2 no intermediário, 3 no maior. Cada metragem resolve uma rotina diferente.

A estrutura de lazer muda a vida dentro do apartamento. Além dos básicos como piscina e playground, o empreendimento soma espaços que ampliam as opções de convivência: o coworking para quem trabalha por conta, a sala de spinning e o espaço yoga para quem treina, a cokitchen para quem precisa de um espaço de refeição além do apartamento, o pet play e o pet place para quem tem animais. O mega lounge e o on party abrem possibilidade de receber sem sobrecarregar a unidade. Não é apenas lazer: é um respiro na rotina.

O empreendimento totaliza 384 unidades distribuídas em uma única torre de 27 andares. As plantas vão de 26 a 85 m², de 1 a 3 quartos, com até 2 vagas conforme a escolha. Preços a partir de R$ 662.862,06 para o estúdio, R$ 1.450.000,00 para o de 60 m² e valores sob consulta para o maior. entregue em dezembro de 2024.

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ON Jurupis - foto 4 - Moema, São PauloON Jurupis - foto 5 - Moema, São PauloON Jurupis - foto 6 - Moema, São PauloON Jurupis - foto 7 - Moema, São PauloON Jurupis - foto 8 - Moema, São PauloON Jurupis - foto 9 - Moema, São PauloON Jurupis - foto 10 - Moema, São PauloON Jurupis - foto 11 - Moema, São PauloON Jurupis - foto 12 - Moema, São Paulo

Plantas

Três plantas, de 26 a 85 m².

26 m² · 1 dorm

  • 1 dormitório

60 m² · 2 dorms (1 suíte) · 1 vaga

  • 2 dormitórios, sendo 1 suíte
  • 1 vaga

85 m² · 3 dorms (1 suíte) · 2 vagas

  • 3 dormitórios, sendo 1 suíte
  • 2 vagas
❄️

Infraestrutura de ar-condicionado

Em todos os ambientes — a tubulação já vem, você instala só o aparelho.

🚿

Água quente em todas as torneiras

Inclusive na cozinha e no lavabo, não só nos chuveiros.

🪟

Guarda-corpo em vidro

Varandas com vidro em vez de alvenaria: mais luz e vista limpa.

Áreas privativas conforme NBR 12.721. Cotas medidas face a face, podendo sofrer alterações no decorrer da obra.

Qual das duas plantas faz sentido para você?

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Lazer

Deck, lounge e mais: a área comum por inteiro.

Piscina

Deck

Pet play

Pet place

Brinquedoteca

Playground

Churrasqueira

On party

Mega lounge

Cokitchen

Coworking

Sala de spinning

Com 384 unidades, o custo das áreas comuns se dilui entre mais moradores: cada item de lazer pesa menos no rateio individual.

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Localização

Moema — Moema

Referências da cidade

Parque Ibirapuera—
Parque Villa-Lobos—
Avenida Paulista—
Avenida Faria Lima—
Shopping Iguatemi—

Universidades

USP Cidade Universitária—
Mackenzie—
PUC-SP Perdizes—
FAAP—
Insper—

Saúde

Hospital Sírio-Libanês—
Hospital Albert Einstein—

Chegar e sair da cidade

Aeroporto de Congonhas—
Aeroporto de Guarulhos—

Quer algo mais perto de algum desses lugares?

Acompanhamos empreendimentos em 23 bairros de São Paulo. Diga qual referência importa para você e a gente indica o que existe na região.

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Dados da Portioli Reis

O metro quadrado na Moema.

Preco medio dos empreendimentos que acompanhamos no bairro. Numero apurado no nosso proprio catalogo, nao em indice de terceiros.

R$ 24.391

media por m2 no bairro

60

empreendimentos na amostra

R$ 25.117

por m2 neste empreendimento

Fonte: catalogo da Portioli Reis Imoveis, apurado no catalogo vigente. Media simples do preco por metro quadrado dos empreendimentos que acompanhamos na Moema, com o tamanho da amostra declarado. Nao e indice de mercado nem projecao de valorizacao — e o que temos em carteira, na data indicada. A Fipe nao divulga tabela de preco medio por bairro, e por isso nao usamos indice de terceiros aqui.

Quer comparar com outros empreendimentos do bairro?

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Emerson Reis
Portioli Reis Imóveis · CRECI-SP 52086-J

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Ficha técnica

Ficha técnica

Situação
Pronto para morar
Entregue em
dezembro de 2024
Torres
1
Andares
27
Unidades
384
Banheiros
1 a 3 banheiros
Suítes
1 suíte
Área privativa
26 a 85 m²
Bairro
Moema, São Paulo

Perguntas frequentes

Perguntas frequentes

Como funciona o financiamento deste imóvel?
O banco financia parte do valor e o restante entra como entrada. Vale sair com a aprovação de crédito antes de fazer proposta: encurta a negociação e evita perder o imóvel para outra oferta.
Posso visitar o imóvel?
Sim, com hora marcada, acompanhado por corretor com CRECI. Chame no WhatsApp e combinamos o horário.
Vocês cobram alguma taxa do comprador?
Não. A comissão é paga por quem vende o imóvel, nunca pelo comprador.
Quais custos entram além do valor do imóvel?
O ITBI — 3% em São Paulo, calculado sobre o maior valor entre o da compra e o valor venal de referência da Prefeitura — e a escritura e o registro em cartório, que seguem tabela por faixa de valor. Condomínio e IPTU passam a ser do comprador a partir da posse. Neste imóvel, sobre o valor de tabela de R$ 653.047, o ITBI fica em torno de R$ 19.591.
Moro em outro estado. Consigo comprar sem ir a São Paulo?
Sim. A visita pode ser feita por videochamada, com o corretor no imóvel mostrando tudo em tempo real. A documentação corre online e a escritura pode ser assinada por procuração ou por videoconferência em cartório, conforme o Provimento 100/2020 do CNJ.
Como funciona a procuração para quem mora fora?
A procuração pública é lavrada em qualquer Cartório de Notas do Brasil e tem validade nacional — basta ir ao tabelionato mais perto de onde você estiver. Quem mora no exterior lavra no consulado brasileiro; sem consulado por perto, vale cartório estrangeiro com Apostila de Haia e tradução juramentada no Brasil.
Posso visitar o imóvel?
Sim, com hora marcada, acompanhado por corretor com CRECI. Chame no WhatsApp e combinamos o horário.
Vocês cobram alguma taxa do comprador?
Não. A comissão é paga por quem vende o imóvel, nunca pelo comprador.
Quais custos entram além do valor do imóvel?
O ITBI — 3% em São Paulo, calculado sobre o maior valor entre o da compra e o valor venal de referência da Prefeitura — e a escritura e o registro em cartório, que seguem tabela por faixa de valor. Condomínio e IPTU passam a ser do comprador a partir da posse. Neste imóvel, sobre o valor de tabela de R$ 653.047, o ITBI fica em torno de R$ 19.591.
Moro em outro estado. Consigo comprar sem ir a São Paulo?
Sim. A visita pode ser feita por videochamada, com o corretor no imóvel mostrando tudo em tempo real. A documentação corre online e a escritura pode ser assinada por procuração ou por videoconferência em cartório, conforme o Provimento 100/2020 do CNJ.
Como funciona a procuração para quem mora fora?
A procuração pública é lavrada em qualquer Cartório de Notas do Brasil e tem validade nacional — basta ir ao tabelionato mais perto de onde você estiver. Quem mora no exterior lavra no consulado brasileiro; sem consulado por perto, vale cartório estrangeiro com Apostila de Haia e tradução juramentada no Brasil.

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