1 quarto de 35 m² · Vila Ema
Vila Ema · São Paulo · 35 m²
Diálogo
Este é um apartamento de 35 m² com 1 quarto e 1 suíte, sem vagas de garagem. Cabe quem busca um espaço enxuto para morar sozinho ou em casal, sem precisar de estacionamento. A metragem compacta elimina o supérfluo e reduz custos de manutenção e consumo.
O projeto oferece uma única tipologia: 35 m² que concentram 1 quarto, 1 suíte e 1 banheiro. O quarto funciona como espaço separado. A suíte reúne dormitório e banheiro privativo. Sem garagem, a proposta é para quem não tem carro ou privilegia a proximidade a transporte público.
A área comum muda a dinâmica de quem vive em apartamento pequeno. A piscina para adultos, sauna e sala de massagem oferecem rotina de descanso sem sair do condomínio. A quadra esportiva e quadra de beach tennis trazem atividades físicas diárias. O pet place atende quem tem animais. Salão de festas e salão gourmet funcionam como extensão do apartamento para receber. O playground e a casa de campo ampliam as possibilidades de uso.
O empreendimento totaliza 3 torres de 22 andares cada, com 120 unidades. Localiza-se na Vila Ema. Os apartamentos saem a partir de R$ 389.000,00. A entrega está prevista para julho de 2028.
Quer entender se esse projeto serve para o seu caso?
Falar com o especialista
Plantas
Em todos os ambientes — a tubulação já vem, você instala só o aparelho.
Inclusive na cozinha e no lavabo, não só nos chuveiros.
Varandas com vidro em vez de alvenaria: mais luz e vista limpa.
Áreas privativas conforme NBR 12.721. Cotas medidas face a face, podendo sofrer alterações no decorrer da obra.
Qual das duas plantas faz sentido para você?
Falar com o especialistaLazer
Com 120 unidades, o custo das áreas comuns se dilui entre mais moradores: cada item de lazer pesa menos no rateio individual.
Quer saber quanto deve ficar o condomínio?
Falar com o especialistaLocalização
Quer algo mais perto de algum desses lugares?
Acompanhamos empreendimentos em 23 bairros de São Paulo. Diga qual referência importa para você e a gente indica o que existe na região.
Falar com o especialistaPagamento na planta
Na planta você paga direto à construtora até a entrega e financia o saldo com o banco nas chaves.
O índice que corrige o que você já pagou enquanto a obra anda. Acompanha custo de material e mão de obra — não é juro, é reposição de custo.
Numa obra de 16 meses costuma somar entre 6% e 10% sobre o saldo em aberto. Só corrige o que ainda não foi pago.
O saldo vira financiamento bancário comum, com avaliação do imóvel pelo banco e possibilidade de usar FGTS conforme enquadramento.
Quer a tabela vigente do Parque Diálogo Vila Ema Smart Spaces?
Falar com o especialistaDados da Portioli Reis
Preco medio dos empreendimentos que acompanhamos no bairro. Numero apurado no nosso proprio catalogo, nao em indice de terceiros.
media por m2 no bairro
empreendimentos na amostra
por m2 neste empreendimento
Fonte: catalogo da Portioli Reis Imoveis, apurado no catalogo vigente. Media simples do preco por metro quadrado dos empreendimentos que acompanhamos na Vila Ema, com o tamanho da amostra declarado. Nao e indice de mercado nem projecao de valorizacao — e o que temos em carteira, na data indicada. A Fipe nao divulga tabela de preco medio por bairro, e por isso nao usamos indice de terceiros aqui.
Quer comparar com outros empreendimentos do bairro?
Falar com o especialistaFale com a Portioli Reis
Nossa equipe responde em minutos, sete dias por semana. Enviamos as plantas, a tabela de valores e a disponibilidade de unidades, e agendamos a visita ao decorado — sem compromisso.
Preencha e receba as plantas
Seus dados são usados apenas para retorno da Portioli Reis. Sem spam.
Ficha técnica
Perguntas frequentes