4 quartos de 581 m² · Jardins
Jardins · São Paulo · 581 m²
Toca 55
Este é um apartamento de 581 m² com 4 quartos, todos suítes, e 7 banheiros. Serve a quem busca amplitude e privacidade em uma única unidade, com espaço para receber, trabalhar e hospedar. As 5 vagas de garagem resolvem a demanda de quem possui múltiplos veículos ou precisa de estacionamento para visitantes com frequência.
A tipologia única concentra-se em um padrão: 4 suítes em 581 m² permite que cada dormitório funcione de forma independente, cada um com seu próprio banheiro. A metragem elimita a necessidade de escolher entre conforto e funcionalidade — há espaço para ambas as coisas. Essa configuração atende tanto famílias multigeneracionais quanto casais que trabalham de casa e precisam de múltiplos ambientes.
A área comum reúne piscina adulto, academia, sauna e brinquedoteca, além de terraço. A piscina e a sauna trazem possibilidade de rotina de bem-estar sem sair do endereço. A brinquedoteca funciona como espaço dedicado quando há crianças visitando.
O empreendimento tem uma torre com 15 andares e 16 unidades ao todo, o que mantém densidade baixa e oferece mais tranquilidade de convivência. O projeto está em desenvolvimento, com entrega prevista para maio de 2027. O preço inicial é R$ 23.905.000.
Quer entender se esse projeto serve para o seu caso?
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Plantas
Em todos os ambientes — a tubulação já vem, você instala só o aparelho.
Inclusive na cozinha e no lavabo, não só nos chuveiros.
Varandas com vidro em vez de alvenaria: mais luz e vista limpa.
Áreas privativas conforme NBR 12.721. Cotas medidas face a face, podendo sofrer alterações no decorrer da obra.
Qual das duas plantas faz sentido para você?
Falar com o especialistaLazer
Com 16 unidades, o rateio do condomínio se divide entre poucos moradores: a previsão de custo fica mais estável, mas cada item de lazer pesa mais na conta.
Quer saber quanto deve ficar o condomínio?
Falar com o especialistaLocalização
Quer algo mais perto de algum desses lugares?
Acompanhamos empreendimentos em 23 bairros de São Paulo. Diga qual referência importa para você e a gente indica o que existe na região.
Falar com o especialistaPagamento na planta
Na planta você paga direto à construtora até a entrega e financia o saldo com o banco nas chaves.
O índice que corrige o que você já pagou enquanto a obra anda. Acompanha custo de material e mão de obra — não é juro, é reposição de custo.
Numa obra de 16 meses costuma somar entre 6% e 10% sobre o saldo em aberto. Só corrige o que ainda não foi pago.
O saldo vira financiamento bancário comum, com avaliação do imóvel pelo banco e possibilidade de usar FGTS conforme enquadramento.
Quer a tabela vigente do Pjm 923?
Falar com o especialistaDados da Portioli Reis
Preco medio dos empreendimentos que acompanhamos no bairro. Numero apurado no nosso proprio catalogo, nao em indice de terceiros.
media por m2 no bairro
empreendimentos na amostra
por m2 neste empreendimento
Fonte: catalogo da Portioli Reis Imoveis, apurado no catalogo vigente. Media simples do preco por metro quadrado dos empreendimentos que acompanhamos na Jardins, com o tamanho da amostra declarado. Nao e indice de mercado nem projecao de valorizacao — e o que temos em carteira, na data indicada. A Fipe nao divulga tabela de preco medio por bairro, e por isso nao usamos indice de terceiros aqui.
Quer comparar com outros empreendimentos do bairro?
Falar com o especialistaFale com a Portioli Reis
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