63.24 a 88.54 m² · SANTOS
Rua Arnaldo de Carvalho, 64 · SANTOS · São Paulo · de 63,24 a 88,54 m²
Este é um empreendimento pronto para morar em Santos, com duas tipologias que atendem quem busca compacidade sem abrir mão de funcionalidade. A metragem reduzida resolve para casais, para quem trabalha fora ou para investidores que preferem imóvel enxuto e de fácil gestão. As plantas vão de 63 m² a 88 m², uma diferença que importa no dia a dia.
A menor das duas, com 63,24 m², oferece o suficiente para uma pessoa viver de forma descomplicada, ou para um casal que passa pouco tempo em casa. A maior, com 88,54 m², abre mais possibilidades: cabe um casal com um filho pequeno, ou oferece espaço de respiro para quem trabalha e precisa de um segundo ambiente. A diferença de metragem se traduz em liberdade de movimento e na capacidade de acomodar rotinas mais complexas sem sensação de aperto.
O condomínio conta com áreas de convivência pensadas para criar pontos de pausa na rotina de quem vive aqui. Não se trata apenas de equipamentos listados: é sobre ter espaços que funcionam, que as pessoas usam de verdade. Isso muda a sensação de estar em casa, especialmente em imóvel compacto.
O Quality House Ana Costa tem duas unidades à disposição: unidade 2004 com 63,24 m², por R$ 713.130, e unidade 506 com 88,54 m², por R$ 998.430. O empreendimento está pronto para morar.
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Plantas
Em todos os ambientes — a tubulação já vem, você instala só o aparelho.
Inclusive na cozinha e no lavabo, não só nos chuveiros.
Varandas com vidro em vez de alvenaria: mais luz e vista limpa.
Áreas privativas conforme NBR 12.721. Cotas medidas face a face, podendo sofrer alterações no decorrer da obra.
Qual das duas plantas faz sentido para você?
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Quer algo mais perto de algum desses lugares?
Acompanhamos empreendimentos em 23 bairros de São Paulo. Diga qual referência importa para você e a gente indica o que existe na região.
Falar com o especialistaCalculadora
Comprar na planta tem duas fases. Ate a entrega voce paga a construtora, e o saldo devedor e corrigido pelo INCC. Das chaves em diante, o que sobrou vira financiamento no banco, com juros. Some a documentacao e a personalizacao e voce tem o custo real.
Fase 1 · ate a entrega
Enquanto a obra anda, voce paga direto para a . O saldo devedor e corrigido pelo INCC mes a mes.
Fonte: INCC-M acumulado em 12 meses de 6,40% — FGV IBRE, julho de 2026.
Mensal durante a obra
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Sobra para o banco
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Fase 2 · das chaves em diante
Na entrega, o saldo vira financiamento bancario. Aqui os juros aparecem — e e onde a decisao pesa mais.
A taxa muda por banco, por relacionamento e por perfil de credito. Quer saber a taxa de cada banco? Fale com o especialista.
Primeira parcela
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Condominio aprox.
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Parcela + condominio
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Fase 3 · uma vez so
Fonte: ITBI de 3% pelas Leis municipais 11.154/1991 e 17.544/2020; no SFH, 0,5% sobre a parcela financiada ate R$ 120.968 em imoveis de ate R$ 725.808. A base e o maior valor entre a escritura e o valor venal de referencia da Prefeitura. Escritura e registro: estimativa sobre a tabela ARISP/TJSP vigente desde 08/01/2026, que e por faixa de valor. Personalizacao nao tem fonte oficial — depende de escolha de material e de marceneiro.
Somando as tres fases
Do sinal ate a ultima parcela do banco
Porque nao da para calcular a partir do preco de venda. A aliquota residencial e de 1%, mas incide sobre o valor venal, que a Prefeitura apura pela Planta Generica de Valores combinando valor do m2 do terreno, area, fator de profundidade, fator de obsolescencia da construcao e fator de condominio para apartamentos. E uma base diferente do preco que voce paga. O numero exato sai no portal da Prefeitura, com o numero do contribuinte do imovel.
Quer essa conta com o valor real da sua unidade?
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Perguntas frequentes