Studio de 25 a 76 m² · Jardim Guedala
Jardim Guedala · São Paulo · de 25 a 76 m²
O Roma Jardim Guedala oferece estúdios de 25 a 76 m² pensados para perfis variados. Quem busca um pied-à-terre, um primeiro imóvel ou um investimento compacto encontra plantas que vão do estúdio sem garagem até o apartamento de três quartos com suíte. A metragem e o número de vagas variam conforme a necessidade: há opções sem comprometimento de espaço para quem não precisa estacionar diariamente.
As quatro plantas disponíveis mostram essa progressão clara. O estúdio de 25 m² é o mais enxuto, sem vagas. A partir dos 58 m², aparecem dois quartos com uma suíte e uma vaga, configuração que se repete na planta de 61 m². O maior modelo, com 76 m², oferece três quartos mas apenas uma suíte, mantendo a vaga única. Cada tamanho resolve necessidades diferentes: o compacto para quem vive sozinho ou em dupla, os intermediários para quem precisa de um escritório ou quartos de hóspedes, e o maior para quem quer distribuição maior dos ambientes.
A área comum muda a forma como os moradores usam o próprio apartamento. Não é necessário sair do condomínio para encontrar fitness, coworking ou espaço gourmet. O spa, a sauna e a sala de massagem deslocam para dentro da propriedade rotinas que exigiriam deslocamento. Para quem trabalha em casa ou recebe visitas, o salão de festas e o espaço gourmet funcionam como extensão do imóvel. Detalhes como mini market, espaço delivery e lavanderia reduzem tarefas do dia a dia. O pet place reconhece que há animais na família.
Roma Jardim Guedala tem 2 torres com 26 andares cada, totalizando 234 unidades. O projeto está em construção, entregue em julho de 2026. Valores sob consulta.

Quer entender se esse projeto serve para o seu caso?
Falar com o especialistaPlantas
Em todos os ambientes — a tubulação já vem, você instala só o aparelho.
Inclusive na cozinha e no lavabo, não só nos chuveiros.
Varandas com vidro em vez de alvenaria: mais luz e vista limpa.
Áreas privativas conforme NBR 12.721. Cotas medidas face a face, podendo sofrer alterações no decorrer da obra.
Qual das duas plantas faz sentido para você?
Falar com o especialistaLazer
Com 234 unidades, o custo das áreas comuns se dilui entre mais moradores: cada item de lazer pesa menos no rateio individual.
Quer saber quanto deve ficar o condomínio?
Falar com o especialistaLocalização
Quer algo mais perto de algum desses lugares?
Acompanhamos empreendimentos em 23 bairros de São Paulo. Diga qual referência importa para você e a gente indica o que existe na região.
Falar com o especialistaPagamento na planta
Na planta você paga direto à construtora até a entrega e financia o saldo com o banco nas chaves.
O índice que corrige o que você já pagou enquanto a obra anda. Acompanha custo de material e mão de obra — não é juro, é reposição de custo.
Numa obra de 16 meses costuma somar entre 6% e 10% sobre o saldo em aberto. Só corrige o que ainda não foi pago.
O saldo vira financiamento bancário comum, com avaliação do imóvel pelo banco e possibilidade de usar FGTS conforme enquadramento.
Quer a tabela vigente do Roma Jardim Guedala?
Falar com o especialistaDados da Portioli Reis
Preco medio dos empreendimentos que acompanhamos no bairro. Numero apurado no nosso proprio catalogo, nao em indice de terceiros.
media por m2 no bairro
empreendimentos na amostra
por m2 neste empreendimento
Fonte: catalogo da Portioli Reis Imoveis, apurado no catalogo vigente. Media simples do preco por metro quadrado dos empreendimentos que acompanhamos na Jardim Guedala, com o tamanho da amostra declarado. Nao e indice de mercado nem projecao de valorizacao — e o que temos em carteira, na data indicada. A Fipe nao divulga tabela de preco medio por bairro, e por isso nao usamos indice de terceiros aqui.
Quer comparar com outros empreendimentos do bairro?
Falar com o especialistaFale com a Portioli Reis
Nossa equipe responde em minutos, sete dias por semana. Enviamos as plantas, a tabela de valores e a disponibilidade de unidades, e agendamos a visita ao decorado — sem compromisso.
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Perguntas frequentes