3 quartos de 93 e 180 m² · Vila Romana
Vila Romana · São Paulo · de 93 a 180 m²
REM
O Scena Vila Romana traz duas soluções de plantas para quem busca 3 quartos e infraestrutura de lazer. De 93 a 180 m², as unidades acomodam desde casais que precisam de espaços de trabalho até famílias que querem múltiplos quartos com suítes. A diferença principal está na metragem e nas vagas: o apartamento menor oferece 1 vaga, enquanto o maior disponibiliza 2, com a mesma quantidade de suítes e banheiros.
Na planta de 93 m² com 3 suítes e 3 banheiros, cabe quem quer funcionalidade sem desperdiçar espaço. Para quem busca mais amplitude, os 180 m² dobram a metragem e somam uma vaga adicional de garagem, mantendo os 3 quartos e 3 banheiros. Ambas as tipologias resolvem necessidades distintas: a primeira para quem valoriza aproveitamento, a segunda para quem prioriza espaço e conforto.
As áreas comuns transformam a rotina de quem vive aqui. Academia e quadra recreativa servem o dia a dia. As piscinas adulto e infantil, junto ao playground, criam espaço para lazer em família dentro do condomínio. Churrasqueira e salão de festas abrem possibilidades para encontros. A brinquedoteca completa a estrutura pensada para quem quer recursos de qualidade ao alcance da porta de casa.
O projeto está em uma torre com 27 andares e 92 unidades, localizado na Vila Romana. Entrega prevista para janeiro de 2028. Os preços partem de R$ 1.540.643 para a unidade de 93 m², chegando a R$ 3.179.253 para os 180 m².
Quer entender se esse projeto serve para o seu caso?
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Plantas
Em todos os ambientes — a tubulação já vem, você instala só o aparelho.
Inclusive na cozinha e no lavabo, não só nos chuveiros.
Varandas com vidro em vez de alvenaria: mais luz e vista limpa.
Áreas privativas conforme NBR 12.721. Cotas medidas face a face, podendo sofrer alterações no decorrer da obra.
Qual das duas plantas faz sentido para você?
Falar com o especialistaLazer
Com 92 unidades, o custo das áreas comuns se dilui entre mais moradores: cada item de lazer pesa menos no rateio individual.
Quer saber quanto deve ficar o condomínio?
Falar com o especialistaLocalização
Quer algo mais perto de algum desses lugares?
Acompanhamos empreendimentos em 23 bairros de São Paulo. Diga qual referência importa para você e a gente indica o que existe na região.
Falar com o especialistaPagamento na planta
Na planta você paga direto à construtora até a entrega e financia o saldo com o banco nas chaves.
O índice que corrige o que você já pagou enquanto a obra anda. Acompanha custo de material e mão de obra — não é juro, é reposição de custo.
Numa obra de 16 meses costuma somar entre 6% e 10% sobre o saldo em aberto. Só corrige o que ainda não foi pago.
O saldo vira financiamento bancário comum, com avaliação do imóvel pelo banco e possibilidade de usar FGTS conforme enquadramento.
Quer a tabela vigente do Scena Vila Romana?
Falar com o especialistaDados da Portioli Reis
Preco medio dos empreendimentos que acompanhamos no bairro. Numero apurado no nosso proprio catalogo, nao em indice de terceiros.
media por m2 no bairro
empreendimentos na amostra
por m2 neste empreendimento
Fonte: catalogo da Portioli Reis Imoveis, apurado no catalogo vigente. Media simples do preco por metro quadrado dos empreendimentos que acompanhamos na Vila Romana, com o tamanho da amostra declarado. Nao e indice de mercado nem projecao de valorizacao — e o que temos em carteira, na data indicada. A Fipe nao divulga tabela de preco medio por bairro, e por isso nao usamos indice de terceiros aqui.
Quer comparar com outros empreendimentos do bairro?
Falar com o especialistaFale com a Portioli Reis
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Perguntas frequentes