Studios Paraíso by Lindenberg - Paraíso: Studio | Portioli Reis
Em construcao · Entrega outubro de 2028

Studios Paraíso by Lindenberg

Studio de 21.75 a 36.0 m² · Paraíso

Rua Mario Amaral, 310 · Paraíso · São Paulo · de 21,75 a 30,88 m²

8plantas
21,75m² a partir de
2andares
R$ 5.037.000a partir de
Studios Paraíso by Lindenberg - foto 1 - Paraíso, São PauloStudios Paraíso by Lindenberg - foto 2 - Paraíso, São PauloStudios Paraíso by Lindenberg - foto 3 - Paraíso, São Paulo

Lindenberg

Studios Paraíso by Lindenberg é um empreendimento pensado para quem busca residência em um formato enxuto, sem abrir mão de funcionalidade. Com metragem entre 21,75 e 36 m², os studios atendem desde moradores que passam pouco tempo em casa até casais que aproveitam o espaço de forma eficiente. A localização em Paraíso oferece acesso às demandas urbanas sem a necessidade de garagem, característica adequada para quem utiliza transporte alternativo ou trabalha no bairro.

As plantas variam em tamanho e resposta às diferentes necessidades. Os menores, entre 21,75 e 24,61 m², concentram as funções essenciais em um espaço compacto, servindo bem ao morador que passa a maior parte do tempo fora de casa. Na faixa intermediária, entre 28,69 e 30,33 m², o ambiente ganha flexibilidade: há mais espaço para estar e dormir sem sobreposição de usos. No topo, o studio de 36 m² amplia as possibilidades de organização interna, permitindo uma distribuição menos restrita dos ambientes. Todos contêm um banheiro e nenhum possui vaga de garagem.

As áreas comuns transformam a rotina de quem mora em um espaço reduzido. O coworking resolve a necessidade de um escritório sem ocupar metro quadrado dentro do apartamento. O fitness dispensa academia externa para exercícios rápidos. A lavanderia compartilhada reduz tarefas domésticas. A central delivery e o bicicletário atendem o morador que recebe compras ou utiliza bicicleta na locomoção. O pátio oferece um respiro visual e climático em uma torre única.

O projeto reúne 41 studios distribuídos em uma única torre com 2 andares. A obra segue em andamento com entrega prevista para outubro de 2028. Os valores partem de R$ 492.600,00 pela menor tipologia e atingem R$ 775.300,00 pela maior.

Quer entender se esse projeto serve para o seu caso?

Falar com o especialista
Studios Paraíso by Lindenberg - foto 4 - Paraíso, São PauloStudios Paraíso by Lindenberg - foto 5 - Paraíso, São PauloStudios Paraíso by Lindenberg - foto 6 - Paraíso, São PauloStudios Paraíso by Lindenberg - foto 7 - Paraíso, São PauloStudios Paraíso by Lindenberg - foto 8 - Paraíso, São PauloStudios Paraíso by Lindenberg - foto 9 - Paraíso, São PauloStudios Paraíso by Lindenberg - foto 10 - Paraíso, São Paulo

Plantas

8 plantas, de 21,75 a 30,88 m².

21,75 m²

  • 4 unidades disponíveis

23,89 m²

  • 4 unidades disponíveis

24,61 m²

  • 9 unidades disponíveis

27,43 m²

    28,2 m²

    • 2 unidades disponíveis

    28,7 m²

    • 8 unidades disponíveis

    29,7 m²

    • 4 unidades disponíveis

    30,88 m²

    • 4 unidades disponíveis
    ❄️

    Infraestrutura de ar-condicionado

    Em todos os ambientes — a tubulação já vem, você instala só o aparelho.

    🚿

    Água quente em todas as torneiras

    Inclusive na cozinha e no lavabo, não só nos chuveiros.

    🪟

    Guarda-corpo em vidro

    Varandas com vidro em vez de alvenaria: mais luz e vista limpa.

    Áreas privativas conforme NBR 12.721. Cotas medidas face a face, podendo sofrer alterações no decorrer da obra.

    Qual das duas plantas faz sentido para você?

    Falar com o especialista

    Lazer

    Fitness, coworking e mais: a área comum por inteiro.

    Pátio/Clausura

    Hall dos Elevadores

    Bicicletário

    Central Delivery

    Lavanderia

    Coworking

    Fitness

    Com 41 unidades, o rateio do condomínio se divide entre poucos moradores: a previsão de custo fica mais estável, mas cada item de lazer pesa mais na conta.

    Quer saber quanto deve ficar o condomínio?

    Falar com o especialista

    Localização

    Rua Mario Amaral, 310 — Paraíso

    Referências da cidade

    Parque Ibirapuera—
    Parque Villa-Lobos—
    Avenida Paulista—
    Avenida Faria Lima—
    Shopping Iguatemi—

    Universidades

    USP Cidade Universitária—
    Mackenzie—
    PUC-SP Perdizes—
    FAAP—
    Insper—

    Saúde

    Hospital Sírio-Libanês—
    Hospital Albert Einstein—

    Chegar e sair da cidade

    Aeroporto de Congonhas—
    Aeroporto de Guarulhos—

    Quer algo mais perto de algum desses lugares?

    Acompanhamos empreendimentos em 23 bairros de São Paulo. Diga qual referência importa para você e a gente indica o que existe na região.

    Falar com o especialista

    Dados da Portioli Reis

    O metro quadrado na Paraíso.

    Preco medio dos empreendimentos que acompanhamos no bairro. Numero apurado no nosso proprio catalogo, nao em indice de terceiros.

    R$ 22.344

    media por m2 no bairro

    24

    empreendimentos na amostra

    R$ 23.159

    por m2 neste empreendimento

    Fonte: catalogo da Portioli Reis Imoveis, apurado no catalogo vigente. Media simples do preco por metro quadrado dos empreendimentos que acompanhamos na Paraíso, com o tamanho da amostra declarado. Nao e indice de mercado nem projecao de valorizacao — e o que temos em carteira, na data indicada. A Fipe nao divulga tabela de preco medio por bairro, e por isso nao usamos indice de terceiros aqui.

    Quer comparar com outros empreendimentos do bairro?

    Falar com o especialista

    Fale com a Portioli Reis

    Receba as plantas e a tabela de valores.

    Nossa equipe responde em minutos, sete dias por semana. Enviamos as plantas, a tabela de valores e a disponibilidade de unidades, e agendamos a visita ao decorado — sem compromisso.

    ER
    Emerson Reis
    Portioli Reis Imóveis · CRECI-SP 52086-J

    Quero saber mais

    Preencha e receba as plantas

    Seus dados são usados apenas para retorno da Portioli Reis. Sem spam.

    Ficha técnica

    Ficha técnica

    Situação
    Lançamento
    Entrega prevista
    outubro de 2028
    Torres
    1
    Andares
    2
    Unidades
    41
    Banheiros
    1 banheiro
    Suítes
    sem suítes
    Área privativa
    21.75 a 36.0 m²
    Bairro
    Paraíso, São Paulo

    Perguntas frequentes

    Perguntas frequentes

    Dá para financiar um imóvel na planta?
    Sim. Durante a obra o pagamento é feito direto com a incorporadora, em parcelas. O financiamento bancário entra na entrega das chaves, sobre o saldo que restar.
    Posso visitar o stand de vendas?
    Sim, com hora marcada. Chame no WhatsApp e combinamos o horário.
    Quando fica pronto?
    Entrega prevista para outubro de 2028. É o prazo da incorporadora, sujeito ao cronograma de obra.
    Vocês cobram alguma taxa do comprador?
    Não. A comissão é paga por quem vende o imóvel, nunca pelo comprador.
    Quais custos entram além do valor do imóvel?
    O ITBI — 3% em São Paulo, calculado sobre o maior valor entre o da compra e o valor venal de referência da Prefeitura — e a escritura e o registro em cartório, que seguem tabela por faixa de valor. Condomínio e IPTU passam a ser do comprador a partir da posse. Neste imóvel, sobre o valor de tabela de R$ 503.700, o ITBI fica em torno de R$ 15.111.
    Moro em outro estado. Consigo comprar sem ir a São Paulo?
    Sim. A visita pode ser feita por videochamada, com o corretor no imóvel mostrando tudo em tempo real. A documentação corre online e a escritura pode ser assinada por procuração ou por videoconferência em cartório, conforme o Provimento 100/2020 do CNJ.
    Como funciona a procuração para quem mora fora?
    A procuração pública é lavrada em qualquer Cartório de Notas do Brasil e tem validade nacional — basta ir ao tabelionato mais perto de onde você estiver. Quem mora no exterior lavra no consulado brasileiro; sem consulado por perto, vale cartório estrangeiro com Apostila de Haia e tradução juramentada no Brasil.
    Posso visitar o stand de vendas?
    Sim, com hora marcada. Chame no WhatsApp e combinamos o horário.
    Quando fica pronto?
    Entrega prevista para outubro de 2028. É o prazo da incorporadora, sujeito ao cronograma de obra.
    Vocês cobram alguma taxa do comprador?
    Não. A comissão é paga por quem vende o imóvel, nunca pelo comprador.
    Quais custos entram além do valor do imóvel?
    O ITBI — 3% em São Paulo, calculado sobre o maior valor entre o da compra e o valor venal de referência da Prefeitura — e a escritura e o registro em cartório, que seguem tabela por faixa de valor. Condomínio e IPTU passam a ser do comprador a partir da posse. Neste imóvel, sobre o valor de tabela de R$ 503.700, o ITBI fica em torno de R$ 15.111.
    Moro em outro estado. Consigo comprar sem ir a São Paulo?
    Sim. A visita pode ser feita por videochamada, com o corretor no imóvel mostrando tudo em tempo real. A documentação corre online e a escritura pode ser assinada por procuração ou por videoconferência em cartório, conforme o Provimento 100/2020 do CNJ.
    Como funciona a procuração para quem mora fora?
    A procuração pública é lavrada em qualquer Cartório de Notas do Brasil e tem validade nacional — basta ir ao tabelionato mais perto de onde você estiver. Quem mora no exterior lavra no consulado brasileiro; sem consulado por perto, vale cartório estrangeiro com Apostila de Haia e tradução juramentada no Brasil.

    Na mesma região

    Outros em Paraíso.

    ✉