Studio a 3 quartos de 22 a 84 m² · Perdizes
05002-010 · Perdizes · São Paulo · de 22 a 84 m²
O Think Tanabi oferece 96 unidades em uma única torre de 18 andares, distribuídas entre studios e apartamentos de até 3 quartos. A metragem varia de 22 a 84 m², o que permite diferentes combinações de espaço e funcionalidade. Esse é um empreendimento que atende desde quem busca um pied-à-terre compacto até famílias que precisam de mais quartos e vagas de garagem.
As tipologias começam no studio de 22 m² sem vaga de garagem, passam por um apartamento de 60 m² com 2 quartos, 1 suíte e 1 vaga, e chegam aos dois layouts de 84 m² com 3 quartos, 1 suíte — um com 2 vagas e outro com 1 vaga. O salto entre 22 e 60 m² marca a diferença entre um espaço de transição e um apartamento para dois moradores. Na sequência, os 84 m² duplicam as possibilidades em relação aos 60 m², agregando um terceiro dormitório e resolvendo a questão do estacionamento conforme a necessidade.
A área comum do empreendimento prioriza rotinas que exigem suporte estruturado: há fitness para quem treina em casa, coworking para quem trabalha remotamente, pet place para quem tem animal de estimação e playground para crianças. Além disso, o salão de festas e a churrasqueira servem quem quer receber visitas. O bicicletário completa a proposta. Esses equipamentos funcionam como extensão das unidades, ocupando o lugar das limitações de espaço privado.
O Think Tanabi é um empreendimento de 96 unidades em torre única com 18 andares, localizado em Perdizes. A obra está em fase de execução entregue em junho de 2026. Os preços iniciam em R$ 407.147,76.
Quer entender se esse projeto serve para o seu caso?
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Plantas
Em todos os ambientes — a tubulação já vem, você instala só o aparelho.
Inclusive na cozinha e no lavabo, não só nos chuveiros.
Varandas com vidro em vez de alvenaria: mais luz e vista limpa.
Áreas privativas conforme NBR 12.721. Cotas medidas face a face, podendo sofrer alterações no decorrer da obra.
Qual das duas plantas faz sentido para você?
Falar com o especialistaLazer
Com 96 unidades, o custo das áreas comuns se dilui entre mais moradores: cada item de lazer pesa menos no rateio individual.
Quer saber quanto deve ficar o condomínio?
Falar com o especialistaLocalização
Quer algo mais perto de algum desses lugares?
Acompanhamos empreendimentos em 23 bairros de São Paulo. Diga qual referência importa para você e a gente indica o que existe na região.
Falar com o especialistaDados da Portioli Reis
Preco medio dos empreendimentos que acompanhamos no bairro. Numero apurado no nosso proprio catalogo, nao em indice de terceiros.
media por m2 no bairro
empreendimentos na amostra
por m2 neste empreendimento
Fonte: catalogo da Portioli Reis Imoveis, apurado no catalogo vigente. Media simples do preco por metro quadrado dos empreendimentos que acompanhamos na Perdizes, com o tamanho da amostra declarado. Nao e indice de mercado nem projecao de valorizacao — e o que temos em carteira, na data indicada. A Fipe nao divulga tabela de preco medio por bairro, e por isso nao usamos indice de terceiros aqui.
Quer comparar com outros empreendimentos do bairro?
Falar com o especialistaCalculadora
Comprar na planta tem duas fases. Ate a entrega voce paga a construtora, e o saldo devedor e corrigido pelo INCC. Das chaves em diante, o que sobrou vira financiamento no banco, com juros. Some a documentacao e a personalizacao e voce tem o custo real.
Fase 1 · ate a entrega
Enquanto a obra anda, voce paga direto para a . O saldo devedor e corrigido pelo INCC mes a mes.
Fonte: INCC-M acumulado em 12 meses de 6,40% — FGV IBRE, julho de 2026.
Mensal durante a obra
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Sobra para o banco
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Fase 2 · das chaves em diante
Na entrega, o saldo vira financiamento bancario. Aqui os juros aparecem — e e onde a decisao pesa mais.
A taxa muda por banco, por relacionamento e por perfil de credito. Quer saber a taxa de cada banco? Fale com o especialista.
Primeira parcela
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Condominio aprox.
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Parcela + condominio
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Fase 3 · uma vez so
Fonte: ITBI de 3% pelas Leis municipais 11.154/1991 e 17.544/2020; no SFH, 0,5% sobre a parcela financiada ate R$ 120.968 em imoveis de ate R$ 725.808. A base e o maior valor entre a escritura e o valor venal de referencia da Prefeitura. Escritura e registro: estimativa sobre a tabela ARISP/TJSP vigente desde 08/01/2026, que e por faixa de valor. Personalizacao nao tem fonte oficial — depende de escolha de material e de marceneiro.
Somando as tres fases
Do sinal ate a ultima parcela do banco
Porque nao da para calcular a partir do preco de venda. A aliquota residencial e de 1%, mas incide sobre o valor venal, que a Prefeitura apura pela Planta Generica de Valores combinando valor do m2 do terreno, area, fator de profundidade, fator de obsolescencia da construcao e fator de condominio para apartamentos. E uma base diferente do preco que voce paga. O numero exato sai no portal da Prefeitura, com o numero do contribuinte do imovel.
Quer essa conta com o valor real da sua unidade?
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Nossa equipe responde em minutos, sete dias por semana. Enviamos as plantas, a tabela de valores e a disponibilidade de unidades, e agendamos a visita ao decorado — sem compromisso.
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