2 quartos de 34 m² · Itaim Paulista
Itaim Paulista · São Paulo · 34 m²
Árbore Engenharia SP
Urban Itaim Paulista é um edifício de 220 unidades em uma torre de 16 andares dedicado a quem busca moradia acessível sem abrir mão de infraestrutura. Os apartamentos de 34 m² com 2 quartos e 1 banheiro servem a casais, profissionais em início de carreira ou pequenas famílias que valorizam funcionalidade e localização sobre metragem. A ausência de garagem reflete uma proposta direta: quem mora aqui não depende de carro para sua rotina.
A tipologia única do empreendimento — 34 m² distribuídos em 2 quartos e 1 banheiro — resolve as necessidades básicas de moradia. Cabe aqui quem está definindo onde quer estar e não quer pagar por espaço que não usa. O projeto economiza no supérfluo e concentra recursos no essencial.
Os espaços comuns compensam a metragem compacta do apartamento. Academia, quadra esportiva, churrasqueira, spa e salão de festas criam alternativas para atividades que, em um imóvel pequeno, seria difícil acomodar. Bicicletário e lavanderia compartilhada resolvem questões práticas do dia a dia. Playground e brinquedoteca ampliam o escopo de famílias que o edifício acolhe. Mini market dentro do condomínio reduz deslocamentos para compras rotineiras.
O projeto está em construção com entrega prevista para julho de 2027. Itaim Paulista recebe este edifício de 16 andares com 220 unidades de apartamentos de 34 m² a partir de R$ 308.000.
Quer entender se esse projeto serve para o seu caso?
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Plantas
Em todos os ambientes — a tubulação já vem, você instala só o aparelho.
Inclusive na cozinha e no lavabo, não só nos chuveiros.
Varandas com vidro em vez de alvenaria: mais luz e vista limpa.
Áreas privativas conforme NBR 12.721. Cotas medidas face a face, podendo sofrer alterações no decorrer da obra.
Qual das duas plantas faz sentido para você?
Falar com o especialistaLazer
Com 220 unidades, o custo das áreas comuns se dilui entre mais moradores: cada item de lazer pesa menos no rateio individual.
Quer saber quanto deve ficar o condomínio?
Falar com o especialistaLocalização
Quer algo mais perto de algum desses lugares?
Acompanhamos empreendimentos em 23 bairros de São Paulo. Diga qual referência importa para você e a gente indica o que existe na região.
Falar com o especialistaPagamento na planta
Na planta você paga direto à construtora até a entrega e financia o saldo com o banco nas chaves.
O índice que corrige o que você já pagou enquanto a obra anda. Acompanha custo de material e mão de obra — não é juro, é reposição de custo.
Numa obra de 16 meses costuma somar entre 6% e 10% sobre o saldo em aberto. Só corrige o que ainda não foi pago.
O saldo vira financiamento bancário comum, com avaliação do imóvel pelo banco e possibilidade de usar FGTS conforme enquadramento.
Quer a tabela vigente do Urban Itaim Paulista?
Falar com o especialistaDados da Portioli Reis
Preco medio dos empreendimentos que acompanhamos no bairro. Numero apurado no nosso proprio catalogo, nao em indice de terceiros.
media por m2 no bairro
empreendimentos na amostra
por m2 neste empreendimento
Fonte: catalogo da Portioli Reis Imoveis, apurado no catalogo vigente. Media simples do preco por metro quadrado dos empreendimentos que acompanhamos na Itaim Paulista, com o tamanho da amostra declarado. Nao e indice de mercado nem projecao de valorizacao — e o que temos em carteira, na data indicada. A Fipe nao divulga tabela de preco medio por bairro, e por isso nao usamos indice de terceiros aqui.
Quer comparar com outros empreendimentos do bairro?
Falar com o especialistaFale com a Portioli Reis
Nossa equipe responde em minutos, sete dias por semana. Enviamos as plantas, a tabela de valores e a disponibilidade de unidades, e agendamos a visita ao decorado — sem compromisso.
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