2 quartos de 50 m² · Vila Formosa
Vila Formosa · São Paulo · 50 m²
Este é um apartamento de 50 m² com 2 quartos e 2 suítes na Vila Formosa. Serve a quem busca um espaço compacto mas bem resolvido, com garagem e pronto para morar. A metragem aqui não é limite: é resultado de um projeto onde cada metro trabalha.
A planta oferece 2 quartos, ambos suítes, e 2 banheiros. Uma vaga de garagem completa a unidade. Esse arranjo resolve a rotina de um casal ou de quem trabalha em casa e precisa de dois ambientes bem definidos, sem desperdício de circulação.
A área comum é extensa. Piscina adulto, sauna e fitness servem a quem não quer academia fora de casa. O coworking atende quem trabalha remoto. Churrasqueira, salão de festas e playground funcionam para reuniões e convívio. O deck molhado, brinquedoteca e sala de jogos ampliam as possibilidades de uso do condomínio. Mini market e delivery integrados significam menos ida e vinda para compras do dia a dia. Portaria 24 horas.
O projeto tem uma única tipologia de 50 m² e será entregue em dezembro de 2025. O preço inicial é de R$ 753.339,00.
Quer entender se esse projeto serve para o seu caso?
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Plantas
Em todos os ambientes — a tubulação já vem, você instala só o aparelho.
Inclusive na cozinha e no lavabo, não só nos chuveiros.
Varandas com vidro em vez de alvenaria: mais luz e vista limpa.
Áreas privativas conforme NBR 12.721. Cotas medidas face a face, podendo sofrer alterações no decorrer da obra.
Qual das duas plantas faz sentido para você?
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Falar com o especialistaCalculadora
Comprar na planta tem duas fases. Ate a entrega voce paga a construtora, e o saldo devedor e corrigido pelo INCC. Das chaves em diante, o que sobrou vira financiamento no banco, com juros. Some a documentacao e a personalizacao e voce tem o custo real.
Fase 1 · ate a entrega
Enquanto a obra anda, voce paga direto para a . O saldo devedor e corrigido pelo INCC mes a mes.
Fonte: INCC-M acumulado em 12 meses de 6,40% — FGV IBRE, julho de 2026.
Mensal durante a obra
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Sobra para o banco
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Fase 2 · das chaves em diante
Na entrega, o saldo vira financiamento bancario. Aqui os juros aparecem — e e onde a decisao pesa mais.
A taxa muda por banco, por relacionamento e por perfil de credito. Quer saber a taxa de cada banco? Fale com o especialista.
Primeira parcela
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Condominio aprox.
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Parcela + condominio
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Fase 3 · uma vez so
Fonte: ITBI de 3% pelas Leis municipais 11.154/1991 e 17.544/2020; no SFH, 0,5% sobre a parcela financiada ate R$ 120.968 em imoveis de ate R$ 725.808. A base e o maior valor entre a escritura e o valor venal de referencia da Prefeitura. Escritura e registro: estimativa sobre a tabela ARISP/TJSP vigente desde 08/01/2026, que e por faixa de valor. Personalizacao nao tem fonte oficial — depende de escolha de material e de marceneiro.
Somando as tres fases
Do sinal ate a ultima parcela do banco
Porque nao da para calcular a partir do preco de venda. A aliquota residencial e de 1%, mas incide sobre o valor venal, que a Prefeitura apura pela Planta Generica de Valores combinando valor do m2 do terreno, area, fator de profundidade, fator de obsolescencia da construcao e fator de condominio para apartamentos. E uma base diferente do preco que voce paga. O numero exato sai no portal da Prefeitura, com o numero do contribuinte do imovel.
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Perguntas frequentes
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