2 quartos de 47 a 50 m² · Vila do Encontro
Vila do Encontro · São Paulo · de 47 a 50 m²
Este é um empreendimento de 2 quartos e 1 banheiro em Vila do Encontro, estruturado para quem busca funcionalidade sem renunciar ao conforto. Apartamentos entre 47 e 50 m² com uma vaga de garagem cada servem casais, pessoas que moram sozinhas ou pequenos núcleos que precisam otimizar o espaço. A metragem compacta resolveu bem as rotinas do dia a dia: cada unidade oferece o que é essencial em proporções que dispensam o supérfluo.
As três plantas disponíveis variam pouco em tamanho. A menor, com 47 m², e a de 48 m² mantêm o mesmo programa: dois quartos e um banheiro. A maior, com 50 m², segue a mesma lógica, entregando apenas mais alguns metros quadrados nessa mesma configuração. A escolha entre elas é principalmente uma questão de preferência pessoal por um pouco mais de respiro no mesmo tipo de distribuição.
A infraestrutura de lazer muda o que significa morar ali. Academia, beach tênis, coworking, churrasqueira e salão de jogos oferecem opções práticas para quem quer diversificar a rotina sem sair do prédio. Para quem tem filhos pequenos, brinquedoteca e playground consolidam a oferta de espaços compartilhados. Essa variedade tira pressão de um apartamento pequeno.
Vista Sul é uma torre única de 15 andares com 90 unidades no total. O projeto entrega em janeiro de 2026. Os preços começam a partir de R$ 401.566,00. Valores sob consulta para as demais plantas.
Quer entender se esse projeto serve para o seu caso?
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Plantas
Em todos os ambientes — a tubulação já vem, você instala só o aparelho.
Inclusive na cozinha e no lavabo, não só nos chuveiros.
Varandas com vidro em vez de alvenaria: mais luz e vista limpa.
Áreas privativas conforme NBR 12.721. Cotas medidas face a face, podendo sofrer alterações no decorrer da obra.
Qual das duas plantas faz sentido para você?
Falar com o especialistaLazer
Com 90 unidades, o custo das áreas comuns se dilui entre mais moradores: cada item de lazer pesa menos no rateio individual.
Quer saber quanto deve ficar o condomínio?
Falar com o especialistaLocalização
Quer algo mais perto de algum desses lugares?
Acompanhamos empreendimentos em 23 bairros de São Paulo. Diga qual referência importa para você e a gente indica o que existe na região.
Falar com o especialistaCalculadora
Comprar na planta tem duas fases. Ate a entrega voce paga a construtora, e o saldo devedor e corrigido pelo INCC. Das chaves em diante, o que sobrou vira financiamento no banco, com juros. Some a documentacao e a personalizacao e voce tem o custo real.
Fase 1 · ate a entrega
Enquanto a obra anda, voce paga direto para a . O saldo devedor e corrigido pelo INCC mes a mes.
Fonte: INCC-M acumulado em 12 meses de 6,40% — FGV IBRE, julho de 2026.
Mensal durante a obra
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Sobra para o banco
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Fase 2 · das chaves em diante
Na entrega, o saldo vira financiamento bancario. Aqui os juros aparecem — e e onde a decisao pesa mais.
A taxa muda por banco, por relacionamento e por perfil de credito. Quer saber a taxa de cada banco? Fale com o especialista.
Primeira parcela
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Condominio aprox.
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Parcela + condominio
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Fase 3 · uma vez so
Fonte: ITBI de 3% pelas Leis municipais 11.154/1991 e 17.544/2020; no SFH, 0,5% sobre a parcela financiada ate R$ 120.968 em imoveis de ate R$ 725.808. A base e o maior valor entre a escritura e o valor venal de referencia da Prefeitura. Escritura e registro: estimativa sobre a tabela ARISP/TJSP vigente desde 08/01/2026, que e por faixa de valor. Personalizacao nao tem fonte oficial — depende de escolha de material e de marceneiro.
Somando as tres fases
Do sinal ate a ultima parcela do banco
Porque nao da para calcular a partir do preco de venda. A aliquota residencial e de 1%, mas incide sobre o valor venal, que a Prefeitura apura pela Planta Generica de Valores combinando valor do m2 do terreno, area, fator de profundidade, fator de obsolescencia da construcao e fator de condominio para apartamentos. E uma base diferente do preco que voce paga. O numero exato sai no portal da Prefeitura, com o numero do contribuinte do imovel.
Quer essa conta com o valor real da sua unidade?
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Nossa equipe responde em minutos, sete dias por semana. Enviamos as plantas, a tabela de valores e a disponibilidade de unidades, e agendamos a visita ao decorado — sem compromisso.
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Perguntas frequentes