Studio de 27 a 39 m² · Vila Mariana
R. Francisco Cruz, 555 · Vila Mariana · São Paulo · de 27 a 39 m²
Benx - Bueno Netto
Este é um empreendimento de estúdios e apartamentos compactos na Vila Mariana, pensado para quem busca funcionalidade sem renunciar à qualidade de vida. As unidades variam entre 27 e 39 m², dispensando a necessidade de garagem e apostando em um modelo de moradia mais enxuto e direto. Serve desde quem inicia a vida independente até casais que priorizam praticidade e não querem pagar por metro quadrado ocioso.
A oferta se divide em três plantas. O estúdio de 27 m² é o mais compacto, para quem vive sozinho e quer o essencial. Os apartamentos de 35 e 39 m² adicionam dois quartos e abrem possibilidade para casais, profissionais em home office ou quem receba visitas com regularidade. A diferença de metragem entre as duas últimas plantas reflete um aumento discreto de espaço, mantendo a eficiência característica do projeto.
A estrutura de lazer é o ponto de virada para quem mora em metragem reduzida. Aqui, o condomínio oferece mais de uma forma de estar: há academia, piscina para adultos, coworking para quem trabalha de casa, cinema, espaço gourmet, churrasqueira, salão de festas. Para quem tem filhos ou pets, existem ainda playground, brinquedoteca e pet place. Bicicletário, lavanderia e lounge completam o rol de serviços que ampliam a rotina sem ocupar o apartamento.
O Viva Benx é um projeto de uma torre com unidades de 27 a 39 m², a partir de R$ 395.177,20. A obra está em construção com entrega prevista para fevereiro de 2028.
Quer entender se esse projeto serve para o seu caso?
Falar com o especialista
Plantas
Em todos os ambientes — a tubulação já vem, você instala só o aparelho.
Inclusive na cozinha e no lavabo, não só nos chuveiros.
Varandas com vidro em vez de alvenaria: mais luz e vista limpa.
Áreas privativas conforme NBR 12.721. Cotas medidas face a face, podendo sofrer alterações no decorrer da obra.
Qual das duas plantas faz sentido para você?
Falar com o especialistaLazer
Com 228 unidades, o custo das áreas comuns se dilui entre mais moradores: cada item de lazer pesa menos no rateio individual.
Quer saber quanto deve ficar o condomínio?
Falar com o especialistaLocalização
Quer algo mais perto de algum desses lugares?
Acompanhamos empreendimentos em 23 bairros de São Paulo. Diga qual referência importa para você e a gente indica o que existe na região.
Falar com o especialistaPagamento na planta
Na planta você paga direto à construtora até a entrega e financia o saldo com o banco nas chaves.
O índice que corrige o que você já pagou enquanto a obra anda. Acompanha custo de material e mão de obra — não é juro, é reposição de custo.
Numa obra de 16 meses costuma somar entre 6% e 10% sobre o saldo em aberto. Só corrige o que ainda não foi pago.
O saldo vira financiamento bancário comum, com avaliação do imóvel pelo banco e possibilidade de usar FGTS conforme enquadramento.
Quer a tabela vigente do Viva Benx Estação Vila Mariana?
Falar com o especialistaDados da Portioli Reis
Preco medio dos empreendimentos que acompanhamos no bairro. Numero apurado no nosso proprio catalogo, nao em indice de terceiros.
media por m2 no bairro
empreendimentos na amostra
por m2 neste empreendimento
Fonte: catalogo da Portioli Reis Imoveis, apurado no catalogo vigente. Media simples do preco por metro quadrado dos empreendimentos que acompanhamos na Vila Mariana, com o tamanho da amostra declarado. Nao e indice de mercado nem projecao de valorizacao — e o que temos em carteira, na data indicada. A Fipe nao divulga tabela de preco medio por bairro, e por isso nao usamos indice de terceiros aqui.
Quer comparar com outros empreendimentos do bairro?
Falar com o especialistaFale com a Portioli Reis
Nossa equipe responde em minutos, sete dias por semana. Enviamos as plantas, a tabela de valores e a disponibilidade de unidades, e agendamos a visita ao decorado — sem compromisso.
Preencha e receba as plantas
Seus dados são usados apenas para retorno da Portioli Reis. Sem spam.
Ficha técnica
Perguntas frequentes