1 a 3 quartos de 65 a 81 m² · Alto do Ipiranga
Alto do Ipiranga · São Paulo · de 65 a 81 m²
Tegra SP
Este residencial em torre única no Alto do Ipiranga reúne soluções práticas para diferentes composições de moradia. De 65 a 81 m², as unidades acomodam desde quem busca um apartamento com 1 ou 2 quartos até famílias que precisam de 3 quartos. Todas as plantas oferecem 1 vaga de garagem e suítes bem distribuídas. O projeto atende a quem valoriza funcionalidade e aproveitamento de espaço.
As variações de planta resolvem necessidades distintas. Nas menores, com 65 m² e 1 suíte, cabem 1 ou 2 quartos, ideais para casais ou para quem precisa de um dormitório extra sem comprometer a fluidez do apartamento. Nas de 80 e 81 m², as opções de 2 quartos ganham uma segunda suíte — o que muda a dinâmica para casais com filhos ou para quem trabalha em casa. As plantas de 3 quartos mantêm 1 ou 2 suítes, oferecendo flexibilidade entre suíte máster e dormitórios adicionais.
A área comum reposiciona o dia a dia do morador. A piscina com raia de 20 metros, o deck molhado, o salão de jogos e o fitness são pontos de circulação contínua. A churrasqueira, o salão de festas e a brinquedoteca abrem caminho para encontros. O coworking e o espaço delivery servem a quem trabalha ou recebe encomendas em casa. A horta, a quadra, o pet place e o bicicletário completam a oferta para rotinas que extrapolam o apartamento.
O Ypy Alto do Ipiranga é uma torre de 26 andares com 260 unidades. O projeto chega a seu término em outubro de 2027, com preços a partir de R$ 1.040.161.
Quer entender se esse projeto serve para o seu caso?
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Plantas
Em todos os ambientes — a tubulação já vem, você instala só o aparelho.
Inclusive na cozinha e no lavabo, não só nos chuveiros.
Varandas com vidro em vez de alvenaria: mais luz e vista limpa.
Áreas privativas conforme NBR 12.721. Cotas medidas face a face, podendo sofrer alterações no decorrer da obra.
Qual das duas plantas faz sentido para você?
Falar com o especialistaLazer
Com 260 unidades, o custo das áreas comuns se dilui entre mais moradores: cada item de lazer pesa menos no rateio individual.
Quer saber quanto deve ficar o condomínio?
Falar com o especialistaLocalização
Quer algo mais perto de algum desses lugares?
Acompanhamos empreendimentos em 23 bairros de São Paulo. Diga qual referência importa para você e a gente indica o que existe na região.
Falar com o especialistaPagamento na planta
Na planta você paga direto à construtora até a entrega e financia o saldo com o banco nas chaves.
O índice que corrige o que você já pagou enquanto a obra anda. Acompanha custo de material e mão de obra — não é juro, é reposição de custo.
Numa obra de 16 meses costuma somar entre 6% e 10% sobre o saldo em aberto. Só corrige o que ainda não foi pago.
O saldo vira financiamento bancário comum, com avaliação do imóvel pelo banco e possibilidade de usar FGTS conforme enquadramento.
Quer a tabela vigente do Ypy Alto do Ipiranga?
Falar com o especialistaDados da Portioli Reis
Preco medio dos empreendimentos que acompanhamos no bairro. Numero apurado no nosso proprio catalogo, nao em indice de terceiros.
media por m2 no bairro
empreendimentos na amostra
por m2 neste empreendimento
Fonte: catalogo da Portioli Reis Imoveis, apurado no catalogo vigente. Media simples do preco por metro quadrado dos empreendimentos que acompanhamos na Alto do Ipiranga, com o tamanho da amostra declarado. Nao e indice de mercado nem projecao de valorizacao — e o que temos em carteira, na data indicada. A Fipe nao divulga tabela de preco medio por bairro, e por isso nao usamos indice de terceiros aqui.
Quer comparar com outros empreendimentos do bairro?
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