Studio de 17 a 49 m² · Brás
Brás · São Paulo · de 17 a 49 m²
Reitzfeld SP
Brás 120 é um empreendimento com 396 unidades destinado a quem busca moradia compacta no Brás. Os estúdios e apartamentos de um ou dois quartos variam de 17 a 49 m², uma metragem que privilegia funcionalidade e aproveitamento de espaço. Parte das unidades dispensa garagem, enquanto outras vêm com uma vaga. A estrutura é prática para quem quer simplificar a rotina sem abrir mão de conforto mínimo.
As tipologias começam em 17 m² como estúdios sem suite nem vaga. De 24 a 25 m², ganham um quarto e continuam sem garagem. Em 41 m², chegam a dois quartos com uma vaga e mantêm a eficiência. No topo, o apartamento de 49 m² oferece dois quartos, uma suíte e uma vaga de garagem. Cada aumento de metragem resolve uma necessidade concreta: espaço extra para quem trabalha em casa, quarto adicional para um filho ou visitas, garagem para quem tem carro.
A infraestrutura de lazer é o que muda a experiência do dia a dia. Piscina para adultos, academia, coworking e espaço gourmet com churrasqueira integram a vida comum sem diluir a privacidade de cada unidade. Há também brinquedoteca, salão de festas, solarium, pet place, lavanderia e uma lareira. Esses equipamentos transformam o condomínio em um lugar onde é possível receber, trabalhar, exercitar-se e relaxar sem sair do prédio.
O projeto conta com 396 unidades em construção no Brás. Estúdios começam em R$ 195.000,00. Apartamentos de um quarto partem de R$ 238.000,00. Os de dois quartos, com suíte e garagem, chegam a R$ 547.000,00. A entrega está prevista para outubro de 2027.
Quer entender se esse projeto serve para o seu caso?
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Plantas
Em todos os ambientes — a tubulação já vem, você instala só o aparelho.
Inclusive na cozinha e no lavabo, não só nos chuveiros.
Varandas com vidro em vez de alvenaria: mais luz e vista limpa.
Áreas privativas conforme NBR 12.721. Cotas medidas face a face, podendo sofrer alterações no decorrer da obra.
Qual das duas plantas faz sentido para você?
Falar com o especialistaLazer
Com 396 unidades, o custo das áreas comuns se dilui entre mais moradores: cada item de lazer pesa menos no rateio individual.
Quer saber quanto deve ficar o condomínio?
Falar com o especialistaLocalização
Quer algo mais perto de algum desses lugares?
Acompanhamos empreendimentos em 23 bairros de São Paulo. Diga qual referência importa para você e a gente indica o que existe na região.
Falar com o especialistaPagamento na planta
Na planta você paga direto à construtora até a entrega e financia o saldo com o banco nas chaves.
O índice que corrige o que você já pagou enquanto a obra anda. Acompanha custo de material e mão de obra — não é juro, é reposição de custo.
Numa obra de 16 meses costuma somar entre 6% e 10% sobre o saldo em aberto. Só corrige o que ainda não foi pago.
O saldo vira financiamento bancário comum, com avaliação do imóvel pelo banco e possibilidade de usar FGTS conforme enquadramento.
Quer a tabela vigente do Brás 120?
Falar com o especialistaDados da Portioli Reis
Preco medio dos empreendimentos que acompanhamos no bairro. Numero apurado no nosso proprio catalogo, nao em indice de terceiros.
media por m2 no bairro
empreendimentos na amostra
por m2 neste empreendimento
Fonte: catalogo da Portioli Reis Imoveis, apurado no catalogo vigente. Media simples do preco por metro quadrado dos empreendimentos que acompanhamos na Brás, com o tamanho da amostra declarado. Nao e indice de mercado nem projecao de valorizacao — e o que temos em carteira, na data indicada. A Fipe nao divulga tabela de preco medio por bairro, e por isso nao usamos indice de terceiros aqui.
Quer comparar com outros empreendimentos do bairro?
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