1 e 2 quartos de 28 a 39 m² · Brás
Brás · São Paulo · de 28 a 39 m²
Econ Construtora
Este é um empreendimento de 1 e 2 quartos, de 28 a 39 m², pensado para quem busca moradia compacta e bem localizada sem comprometer a qualidade de vida. Cabe um profissional que vive sozinho, um casal, ou uma pequena família que valoriza praticidade e aproveita bem cada metro quadrado. Sem vagas de garagem, o projeto assume que seus futuros moradores não dependem de carro para a rotina diária.
A variação entre as tipologias resolve diferentes necessidades. Começando pelos menores, há plantas de 28 m² e 29 m² com 1 quarto e suíte, praticamente idênticas em funcionalidade, apenas alguns centímetros de diferença. Quem precisa de mais espaço encontra o 2 quartos de 39 m², que abandona a suíte para ganhar um segundo dormitório, dobrando as possibilidades de uso do imóvel. Em todos os casos, 1 banheiro e nenhuma vaga de garagem.
A infraestrutura comum muda a dinâmica de morar aqui. Piscinas adulta e infantil, fitness e quadra servem o dia a dia. O salão de festas com churrasqueira, a brinquedoteca e o playground transformam o condomínio em extensão da casa. O espaço gourmet com apoio e o pet care resolvem necessidades reais: quem recebe amigos ou tem animais de estimação não precisa sair do prédio para isso.
O Rangel Brás ocupa uma única torre de 25 andares com 368 unidades no bairro Brás. A obra está em desenvolvimento, com entrega prevista para abril de 2028. Os valores começam em R$ 229.900,00.
Quer entender se esse projeto serve para o seu caso?
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Plantas
Em todos os ambientes — a tubulação já vem, você instala só o aparelho.
Inclusive na cozinha e no lavabo, não só nos chuveiros.
Varandas com vidro em vez de alvenaria: mais luz e vista limpa.
Áreas privativas conforme NBR 12.721. Cotas medidas face a face, podendo sofrer alterações no decorrer da obra.
Qual das duas plantas faz sentido para você?
Falar com o especialistaLazer
Com 368 unidades, o custo das áreas comuns se dilui entre mais moradores: cada item de lazer pesa menos no rateio individual.
Quer saber quanto deve ficar o condomínio?
Falar com o especialistaLocalização
Quer algo mais perto de algum desses lugares?
Acompanhamos empreendimentos em 23 bairros de São Paulo. Diga qual referência importa para você e a gente indica o que existe na região.
Falar com o especialistaPagamento na planta
Na planta você paga direto à construtora até a entrega e financia o saldo com o banco nas chaves.
O índice que corrige o que você já pagou enquanto a obra anda. Acompanha custo de material e mão de obra — não é juro, é reposição de custo.
Numa obra de 16 meses costuma somar entre 6% e 10% sobre o saldo em aberto. Só corrige o que ainda não foi pago.
O saldo vira financiamento bancário comum, com avaliação do imóvel pelo banco e possibilidade de usar FGTS conforme enquadramento.
Quer a tabela vigente do Rangel Brás?
Falar com o especialistaDados da Portioli Reis
Preco medio dos empreendimentos que acompanhamos no bairro. Numero apurado no nosso proprio catalogo, nao em indice de terceiros.
media por m2 no bairro
empreendimentos na amostra
por m2 neste empreendimento
Fonte: catalogo da Portioli Reis Imoveis, apurado no catalogo vigente. Media simples do preco por metro quadrado dos empreendimentos que acompanhamos na Brás, com o tamanho da amostra declarado. Nao e indice de mercado nem projecao de valorizacao — e o que temos em carteira, na data indicada. A Fipe nao divulga tabela de preco medio por bairro, e por isso nao usamos indice de terceiros aqui.
Quer comparar com outros empreendimentos do bairro?
Falar com o especialistaFale com a Portioli Reis
Nossa equipe responde em minutos, sete dias por semana. Enviamos as plantas, a tabela de valores e a disponibilidade de unidades, e agendamos a visita ao decorado — sem compromisso.
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