1 e 2 quartos de 33 a 62 m² · Brás
Brás · São Paulo · de 33 a 62 m²
Plano & Prime
O UNNI Brás é um empreendimento de 357 unidades distribuídas em 28 andares no Brás. As plantas variam de 33 a 62 m², pensadas para quem busca moradia compacta sem abrir mão de infraestrutura. Cabe aqui desde quem mora sozinho até casais com filhos, dependendo da metragem escolhida. A estrutura é completa e bem pensada para a rotina urbana.
Há três tipologias. A menor, com 33 m² e 1 quarto, é sem garagem e custa a partir de R$ 315.973,00 — serve perfeitamente quem vive sozinho. As duas maiores têm 2 quartos, 1 banheiro cada uma e chegam até 1 vaga: a de 51 m² sai por R$ 516.342,00, enquanto a de 62 m² custa R$ 631.884,00. A diferença entre as duas últimas é de 11 m², o que resolve a apertadinha circulação típica dos menores apartamentos.
A área comum muda a forma de viver aqui. Tem fitness, piscina adulto e infantil, coworking para quem trabalha de casa, churrasqueira para receber amigos e deck molhado para dias de calor. Tem também brinquedoteca e playground — relevante se há crianças na casa. A sala de massagem e beauty care trazem bem-estar para dentro do condomínio. E há serviços práticos: mini mercado, espaço delivery e pet agility para quem tem cachorro. Não é só lazer — é funcionalidade agregada à moradia.
O projeto é uma única torre de 28 andares, totalizando 357 unidades. A obra está em desenvolvimento, com entrega prevista para dezembro de 2028. Os preços começam em R$ 315.973,00.
Quer entender se esse projeto serve para o seu caso?
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Plantas
Em todos os ambientes — a tubulação já vem, você instala só o aparelho.
Inclusive na cozinha e no lavabo, não só nos chuveiros.
Varandas com vidro em vez de alvenaria: mais luz e vista limpa.
Áreas privativas conforme NBR 12.721. Cotas medidas face a face, podendo sofrer alterações no decorrer da obra.
Qual das duas plantas faz sentido para você?
Falar com o especialistaLazer
Com 357 unidades, o custo das áreas comuns se dilui entre mais moradores: cada item de lazer pesa menos no rateio individual.
Quer saber quanto deve ficar o condomínio?
Falar com o especialistaLocalização
Quer algo mais perto de algum desses lugares?
Acompanhamos empreendimentos em 23 bairros de São Paulo. Diga qual referência importa para você e a gente indica o que existe na região.
Falar com o especialistaPagamento na planta
Na planta você paga direto à construtora até a entrega e financia o saldo com o banco nas chaves.
O índice que corrige o que você já pagou enquanto a obra anda. Acompanha custo de material e mão de obra — não é juro, é reposição de custo.
Numa obra de 16 meses costuma somar entre 6% e 10% sobre o saldo em aberto. Só corrige o que ainda não foi pago.
O saldo vira financiamento bancário comum, com avaliação do imóvel pelo banco e possibilidade de usar FGTS conforme enquadramento.
Quer a tabela vigente do UNNI Brás?
Falar com o especialistaDados da Portioli Reis
Preco medio dos empreendimentos que acompanhamos no bairro. Numero apurado no nosso proprio catalogo, nao em indice de terceiros.
media por m2 no bairro
empreendimentos na amostra
por m2 neste empreendimento
Fonte: catalogo da Portioli Reis Imoveis, apurado no catalogo vigente. Media simples do preco por metro quadrado dos empreendimentos que acompanhamos na Brás, com o tamanho da amostra declarado. Nao e indice de mercado nem projecao de valorizacao — e o que temos em carteira, na data indicada. A Fipe nao divulga tabela de preco medio por bairro, e por isso nao usamos indice de terceiros aqui.
Quer comparar com outros empreendimentos do bairro?
Falar com o especialistaFale com a Portioli Reis
Nossa equipe responde em minutos, sete dias por semana. Enviamos as plantas, a tabela de valores e a disponibilidade de unidades, e agendamos a visita ao decorado — sem compromisso.
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Perguntas frequentes