2 quartos de 34 m² · Alto do Ipiranga
Alto do Ipiranga · São Paulo · 34 m²
Trisul
O Elev Alto do Ipiranga é um empreendimento com 3 torres, 20 andares e 694 unidades no Alto do Ipiranga. O apartamento tem 2 quartos, 34 m² e foi pensado para quem busca moradia compacta. Sem vagas de garagem, o projeto se dirige a quem deseja investir em localização sem carregar custos de estrutura que não usa.
A tipologia única de 34 m² com 2 quartos e 1 banheiro concentra o essencial em pouco espaço. A ausência de suítes e garagem simplifica a planta e reduz o preço: sai a partir de R$ 327.504. Esse tamanho cabe um casal ou um casal com um filho, quem trabalha fora ou estuda, quem quer se mudar do aluguel com parcelas menores.
A área comum transforma a rotina. A piscina, a quadra de areia e a academia oferecem exercício do lado de casa. O coworking resolve para quem trabalha de forma flexível. O playground e a brinquedoteca entretêm as crianças. Para quem tem pet, o pet place é um espaço só deles. A praça e a churrasqueira viram extensão de casa. O salão de festas acolhe comemorações. O mini mercado e o espaço delivery abreviam o caminho até compras e entregas.
O projeto soma 694 unidades distribuídas em 3 torres de 20 andares cada. A obra está em construção entregue em setembro de 2026. O valor base é R$ 327.504.
Quer entender se esse projeto serve para o seu caso?
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Plantas
Em todos os ambientes — a tubulação já vem, você instala só o aparelho.
Inclusive na cozinha e no lavabo, não só nos chuveiros.
Varandas com vidro em vez de alvenaria: mais luz e vista limpa.
Áreas privativas conforme NBR 12.721. Cotas medidas face a face, podendo sofrer alterações no decorrer da obra.
Qual das duas plantas faz sentido para você?
Falar com o especialistaLazer
Com 694 unidades, o custo das áreas comuns se dilui entre mais moradores: cada item de lazer pesa menos no rateio individual.
Quer saber quanto deve ficar o condomínio?
Falar com o especialistaLocalização
Quer algo mais perto de algum desses lugares?
Acompanhamos empreendimentos em 23 bairros de São Paulo. Diga qual referência importa para você e a gente indica o que existe na região.
Falar com o especialistaPagamento na planta
Na planta você paga direto à construtora até a entrega e financia o saldo com o banco nas chaves.
O índice que corrige o que você já pagou enquanto a obra anda. Acompanha custo de material e mão de obra — não é juro, é reposição de custo.
Numa obra de 16 meses costuma somar entre 6% e 10% sobre o saldo em aberto. Só corrige o que ainda não foi pago.
O saldo vira financiamento bancário comum, com avaliação do imóvel pelo banco e possibilidade de usar FGTS conforme enquadramento.
Quer a tabela vigente do Elev Alto do Ipiranga?
Falar com o especialistaDados da Portioli Reis
Preco medio dos empreendimentos que acompanhamos no bairro. Numero apurado no nosso proprio catalogo, nao em indice de terceiros.
media por m2 no bairro
empreendimentos na amostra
por m2 neste empreendimento
Fonte: catalogo da Portioli Reis Imoveis, apurado no catalogo vigente. Media simples do preco por metro quadrado dos empreendimentos que acompanhamos na Alto do Ipiranga, com o tamanho da amostra declarado. Nao e indice de mercado nem projecao de valorizacao — e o que temos em carteira, na data indicada. A Fipe nao divulga tabela de preco medio por bairro, e por isso nao usamos indice de terceiros aqui.
Quer comparar com outros empreendimentos do bairro?
Falar com o especialistaFale com a Portioli Reis
Nossa equipe responde em minutos, sete dias por semana. Enviamos as plantas, a tabela de valores e a disponibilidade de unidades, e agendamos a visita ao decorado — sem compromisso.
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Perguntas frequentes