Studio de 23 e 48 m² · Moema
Moema · São Paulo · de 23 a 48 m²
Moema Jazz é um estúdio compacto pensado para quem busca funcionalidade e quer viver em Moema sem depender de garagem. A torre única oferece unidades de 23 a 48 m², variando entre um estúdio mínimo e um apartamento com 2 quartos e 1 suíte. Cabe aqui desde quem vive sozinho e quer economia de espaço até um casal com um filho.
O estúdio de 23 m² serve quem precisa de um lugar só seu, sem compromissos de tamanho. Já o apartamento de 48 m² adiciona 2 quartos e 1 suíte, além de 1 banheiro: muda tudo se há alguém compartilhando o espaço ou se é preciso separar dormir de estar. Nenhuma das unidades tem vaga, o que reafirma o perfil de quem não depende de carro para o dia a dia.
Os espaços comuns fazem diferença na rotina. Tem piscina para adulto e infantil, coworking para quem trabalha em casa, espaço gourmet para receber, bicicletário integrado ao estilo de vida sem carro e lavanderia compartilhada. Esses lugares ampliam as possibilidades do que normalmente seria vivido dentro de um apartamento pequeno.
O projeto está em construção em uma única torre com entrega prevista para janeiro de 2027. As unidades variam de 23 a 48 m² e não possuem vagas de garagem. Valores sob consulta.
Quer entender se esse projeto serve para o seu caso?
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Plantas
Em todos os ambientes — a tubulação já vem, você instala só o aparelho.
Inclusive na cozinha e no lavabo, não só nos chuveiros.
Varandas com vidro em vez de alvenaria: mais luz e vista limpa.
Áreas privativas conforme NBR 12.721. Cotas medidas face a face, podendo sofrer alterações no decorrer da obra.
Qual das duas plantas faz sentido para você?
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Quer saber quanto deve ficar o condomínio?
Falar com o especialistaLocalização
Quer algo mais perto de algum desses lugares?
Acompanhamos empreendimentos em 23 bairros de São Paulo. Diga qual referência importa para você e a gente indica o que existe na região.
Falar com o especialistaPagamento na planta
Na planta você paga direto à construtora até a entrega e financia o saldo com o banco nas chaves.
O índice que corrige o que você já pagou enquanto a obra anda. Acompanha custo de material e mão de obra — não é juro, é reposição de custo.
Numa obra de 16 meses costuma somar entre 6% e 10% sobre o saldo em aberto. Só corrige o que ainda não foi pago.
O saldo vira financiamento bancário comum, com avaliação do imóvel pelo banco e possibilidade de usar FGTS conforme enquadramento.
Quer a tabela vigente do Moema Jazz?
Falar com o especialistaDados da Portioli Reis
Preco medio dos empreendimentos que acompanhamos no bairro. Numero apurado no nosso proprio catalogo, nao em indice de terceiros.
media por m2 no bairro
empreendimentos na amostra
por m2 neste empreendimento
Fonte: catalogo da Portioli Reis Imoveis, apurado no catalogo vigente. Media simples do preco por metro quadrado dos empreendimentos que acompanhamos na Moema, com o tamanho da amostra declarado. Nao e indice de mercado nem projecao de valorizacao — e o que temos em carteira, na data indicada. A Fipe nao divulga tabela de preco medio por bairro, e por isso nao usamos indice de terceiros aqui.
Quer comparar com outros empreendimentos do bairro?
Falar com o especialistaFale com a Portioli Reis
Nossa equipe responde em minutos, sete dias por semana. Enviamos as plantas, a tabela de valores e a disponibilidade de unidades, e agendamos a visita ao decorado — sem compromisso.
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Ficha técnica
Perguntas frequentes