2 a 4 quartos de 74 a 183 m² · Vila Mariana
Av. Conselheiro Rodrigues Alves, 138 · Vila Mariana · São Paulo · de 74 a 183 m²
Trisul
The Rose Vila Mariana oferece unidades de 74 a 183 m² para quem busca mais espaço e funcionalidade. O empreendimento comporta desde casais ou pequenas famílias até famílias maiores que precisam de separação entre ambientes. Cada metragem resolve uma necessidade diferente, sem deixar área ociosa.
As plantas variam de duas suítes e dois quartos com uma vaga de garagem, começando em 74 m², até quatro suítes e quatro quartos com três vagas, em 183 m². O intervalo de 107 m² mantém as duas suítes e dois quartos, mas oferece uma resposta maior para quem quer mais respiro. A tipologia de 145 m² adiciona um terceiro quarto e uma segunda suíte, servindo a quem precisa de espaço para home office ou hóspedes. Cada degrau de metragem reflete um aumento de suítes e vagas, nunca apenas "metros a mais".
As áreas comuns traduzem-se em rotina expandida. O coworking e a sala de reunião servem quem trabalha de casa. A quadra de tênis, o pet place e a quadra de beach tennis ampliam a possibilidade de lazer sem sair do condomínio. O loft bar, a wine bar e a churrasqueira gourmet funcionam como extensão da vida social, enquanto o fitness e o lounge cobrem a própria rotina de bem-estar.
The Rose Vila Mariana é composto por 3 torres com 21 andares cada, reunindo projeto de arquitetos e urbanistas consolidados. O empreendimento está em construção e entrega prevista para setembro de 2028. A partir de R$ 1.409.701.
Quer entender se esse projeto serve para o seu caso?
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Plantas
Em todos os ambientes — a tubulação já vem, você instala só o aparelho.
Inclusive na cozinha e no lavabo, não só nos chuveiros.
Varandas com vidro em vez de alvenaria: mais luz e vista limpa.
Áreas privativas conforme NBR 12.721. Cotas medidas face a face, podendo sofrer alterações no decorrer da obra.
Qual das duas plantas faz sentido para você?
Falar com o especialistaLazer
Com 29 unidades, o rateio do condomínio se divide entre poucos moradores: a previsão de custo fica mais estável, mas cada item de lazer pesa mais na conta.
Quer saber quanto deve ficar o condomínio?
Falar com o especialistaLocalização
Quer algo mais perto de algum desses lugares?
Acompanhamos empreendimentos em 23 bairros de São Paulo. Diga qual referência importa para você e a gente indica o que existe na região.
Falar com o especialistaPagamento na planta
Na planta você paga direto à construtora até a entrega e financia o saldo com o banco nas chaves.
O índice que corrige o que você já pagou enquanto a obra anda. Acompanha custo de material e mão de obra — não é juro, é reposição de custo.
Numa obra de 16 meses costuma somar entre 6% e 10% sobre o saldo em aberto. Só corrige o que ainda não foi pago.
O saldo vira financiamento bancário comum, com avaliação do imóvel pelo banco e possibilidade de usar FGTS conforme enquadramento.
Quer a tabela vigente do The Rose Vila Mariana?
Falar com o especialistaDados da Portioli Reis
Preco medio dos empreendimentos que acompanhamos no bairro. Numero apurado no nosso proprio catalogo, nao em indice de terceiros.
media por m2 no bairro
empreendimentos na amostra
por m2 neste empreendimento
Fonte: catalogo da Portioli Reis Imoveis, apurado no catalogo vigente. Media simples do preco por metro quadrado dos empreendimentos que acompanhamos na Vila Mariana, com o tamanho da amostra declarado. Nao e indice de mercado nem projecao de valorizacao — e o que temos em carteira, na data indicada. A Fipe nao divulga tabela de preco medio por bairro, e por isso nao usamos indice de terceiros aqui.
Quer comparar com outros empreendimentos do bairro?
Falar com o especialistaFale com a Portioli Reis
Nossa equipe responde em minutos, sete dias por semana. Enviamos as plantas, a tabela de valores e a disponibilidade de unidades, e agendamos a visita ao decorado — sem compromisso.
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Perguntas frequentes