3 e 4 quartos de 149 m² · Nova Klabin
Nova Klabin · São Paulo · 149 m²
Este é um endereço para quem busca amplitude sem abrir mão da funcionalidade. O Unik Residence oferece unidades de 149 m² em duas configurações: três ou quatro quartos, com três ou quatro suítes respectivamente, quatro banheiros e duas vagas de garagem em cada. O espaço atende casais com filhos ou famílias que precisam de múltiplos dormitórios sociais, com o conforto de suítes para todos.
A diferença entre as plantas está na quantidade de quartos e suítes. A de três quartos e três suítes serve a quem quer quartos de hóspedes bem definidos. A de quatro quartos e quatro suítes amplia essas possibilidades, oferecendo mais flexibilidade para home office, estúdio ou ainda mais espaço para acomodação. Ambas mantêm os mesmos 149 m² e as mesmas duas vagas, o que significa que a metragem se redistribui entre mais dormitórios conforme a escolha.
O lazer integrado ao prédio modifica a rotina de quem mora aqui. Não é apenas sobre piscinas descoberta e aquecida: o brinquedoteca e o playground resolvem o entretenimento infantil sem sair do condomínio. O salão de jogos, o espaço para festas adulto e o lounge transformam o dia a dia em momentos de convívio. A churrasqueira e o espaço delivery complementam a proposta para quem recebe e quer simplicidade no cotidiano.
O Unik Residence é composto por duas torres de 35 andares, totalizando 430 unidades. O projeto já está entregue, com preço a partir de R$ 1.884.740. A entrega ocorreu em março de 2025.
Quer entender se esse projeto serve para o seu caso?
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Plantas
Em todos os ambientes — a tubulação já vem, você instala só o aparelho.
Inclusive na cozinha e no lavabo, não só nos chuveiros.
Varandas com vidro em vez de alvenaria: mais luz e vista limpa.
Áreas privativas conforme NBR 12.721. Cotas medidas face a face, podendo sofrer alterações no decorrer da obra.
Qual das duas plantas faz sentido para você?
Falar com o especialistaLazer
Com 430 unidades, o custo das áreas comuns se dilui entre mais moradores: cada item de lazer pesa menos no rateio individual.
Quer saber quanto deve ficar o condomínio?
Falar com o especialistaLocalização
Quer algo mais perto de algum desses lugares?
Acompanhamos empreendimentos em 23 bairros de São Paulo. Diga qual referência importa para você e a gente indica o que existe na região.
Falar com o especialistaCalculadora
Comprar na planta tem duas fases. Ate a entrega voce paga a construtora, e o saldo devedor e corrigido pelo INCC. Das chaves em diante, o que sobrou vira financiamento no banco, com juros. Some a documentacao e a personalizacao e voce tem o custo real.
Fase 1 · ate a entrega
Enquanto a obra anda, voce paga direto para a . O saldo devedor e corrigido pelo INCC mes a mes.
Fonte: INCC-M acumulado em 12 meses de 6,40% — FGV IBRE, julho de 2026.
Mensal durante a obra
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Sobra para o banco
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Fase 2 · das chaves em diante
Na entrega, o saldo vira financiamento bancario. Aqui os juros aparecem — e e onde a decisao pesa mais.
A taxa muda por banco, por relacionamento e por perfil de credito. Quer saber a taxa de cada banco? Fale com o especialista.
Primeira parcela
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Condominio aprox.
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Parcela + condominio
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Fase 3 · uma vez so
Fonte: ITBI de 3% pelas Leis municipais 11.154/1991 e 17.544/2020; no SFH, 0,5% sobre a parcela financiada ate R$ 120.968 em imoveis de ate R$ 725.808. A base e o maior valor entre a escritura e o valor venal de referencia da Prefeitura. Escritura e registro: estimativa sobre a tabela ARISP/TJSP vigente desde 08/01/2026, que e por faixa de valor. Personalizacao nao tem fonte oficial — depende de escolha de material e de marceneiro.
Somando as tres fases
Do sinal ate a ultima parcela do banco
Porque nao da para calcular a partir do preco de venda. A aliquota residencial e de 1%, mas incide sobre o valor venal, que a Prefeitura apura pela Planta Generica de Valores combinando valor do m2 do terreno, area, fator de profundidade, fator de obsolescencia da construcao e fator de condominio para apartamentos. E uma base diferente do preco que voce paga. O numero exato sai no portal da Prefeitura, com o numero do contribuinte do imovel.
Quer essa conta com o valor real da sua unidade?
Falar com o especialistaFale com a Portioli Reis
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Perguntas frequentes