2 quartos de 35 e 36 m² · Itaim Paulista
Itaim Paulista · São Paulo · de 35 a 36 m²
Este é um empreendimento de 2 torres com 572 unidades distribuídas em 29 andares em Itaim Paulista. Os apartamentos são compactos, de 2 quartos e 1 banheiro, sem vagas de garagem, e servem bem a quem busca um imóvel funcional para morar sozinho, em casal ou com outro familiar, sem a necessidade de estacionamento próprio.
As duas plantas disponíveis medem 35 e 36 m². Ambas têm a mesma configuração: 2 quartos e 1 banheiro, sem suítes. A diferença mínima de metragem preserva a funcionalidade em ambas, resolvendo os essenciais para quem não quer pagar por espaço que não usa.
A área comum é onde o projeto realmente se expande. Há duas piscinas — uma para adultos e outra para crianças —, quadra poliesportiva, academia, cinema e espaço gourmet com churrasqueira. Para quem tem filhos pequenos, o playground e a brinquedoteca oferecem atividades sem sair do condomínio. O pet place resolve a rotina de quem tem animais. Essas opções compensam a ausência de vagas de garagem e criam um modo de vida diferente dentro do edifício.
O projeto foi pensado para 572 apartamentos em duas torres de 29 andares cada. A entrega está prevista para abril de 2028. Valores sob consulta.
Quer entender se esse projeto serve para o seu caso?
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Plantas
Em todos os ambientes — a tubulação já vem, você instala só o aparelho.
Inclusive na cozinha e no lavabo, não só nos chuveiros.
Varandas com vidro em vez de alvenaria: mais luz e vista limpa.
Áreas privativas conforme NBR 12.721. Cotas medidas face a face, podendo sofrer alterações no decorrer da obra.
Qual das duas plantas faz sentido para você?
Falar com o especialistaLazer
Com 572 unidades, o custo das áreas comuns se dilui entre mais moradores: cada item de lazer pesa menos no rateio individual.
Quer saber quanto deve ficar o condomínio?
Falar com o especialistaLocalização
Quer algo mais perto de algum desses lugares?
Acompanhamos empreendimentos em 23 bairros de São Paulo. Diga qual referência importa para você e a gente indica o que existe na região.
Falar com o especialistaPagamento na planta
Na planta você paga direto à construtora até a entrega e financia o saldo com o banco nas chaves.
O índice que corrige o que você já pagou enquanto a obra anda. Acompanha custo de material e mão de obra — não é juro, é reposição de custo.
Numa obra de 16 meses costuma somar entre 6% e 10% sobre o saldo em aberto. Só corrige o que ainda não foi pago.
O saldo vira financiamento bancário comum, com avaliação do imóvel pelo banco e possibilidade de usar FGTS conforme enquadramento.
Quer a tabela vigente do Zoom Itaim Paulista?
Falar com o especialistaDados da Portioli Reis
Preco medio dos empreendimentos que acompanhamos no bairro. Numero apurado no nosso proprio catalogo, nao em indice de terceiros.
media por m2 no bairro
empreendimentos na amostra
por m2 neste empreendimento
Fonte: catalogo da Portioli Reis Imoveis, apurado no catalogo vigente. Media simples do preco por metro quadrado dos empreendimentos que acompanhamos na Itaim Paulista, com o tamanho da amostra declarado. Nao e indice de mercado nem projecao de valorizacao — e o que temos em carteira, na data indicada. A Fipe nao divulga tabela de preco medio por bairro, e por isso nao usamos indice de terceiros aqui.
Quer comparar com outros empreendimentos do bairro?
Falar com o especialistaFale com a Portioli Reis
Nossa equipe responde em minutos, sete dias por semana. Enviamos as plantas, a tabela de valores e a disponibilidade de unidades, e agendamos a visita ao decorado — sem compromisso.
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Perguntas frequentes